青島新聞網房產2月22日訊（文/初晴） 今日，國家統計局發布了2019年新年首月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。根據官方發布的最新數據顯示，2019年1月份全國商品住宅銷售價格總體平穩，一二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲，二手住宅銷售價格下降,三線城市環比漲幅均回落。

那新年開年第一個月青島樓市表現又如何呢？根據國家統計局官方統計數據顯示，2019年1月青島新建商品住宅銷售價格環比上漲了0.6%，同比上漲了13.9%；二手住宅銷售價格環比保持穩定，出現環比“0”漲幅，同比則上漲11.0%。

【一】1月,青島新建商品住宅銷售價格環比上漲了0.6%,同比上漲了13.9%。

除青島外,山東省的濟南市、煙臺市和濟寧市也被納入了統計。其中,濟南開年首月新建商品住宅銷售價格環比上漲了0.4%,同比上漲了15.7%;煙臺新建商品住宅銷售價格環比上漲了0.8%,同比上漲了13.3%;濟寧新建商品住宅銷售價格環比上漲了0.7%,同比漲幅為13.2%。

【二】二手房方面,1月青島二手住宅銷售價格環比保持穩定,出現“0”漲跌,同比則上漲11.0%。

除青島外,一同被納入統計的濟南市,1月二手房價環比上漲0.6%,同比上漲11.2%;煙臺1月二手房價環比上漲0.6%,同比上漲11.5%;濟寧二手房價環比上漲0.6%,同比上漲17.1%。

【三】1月青島新房市場,各戶型區間的產品價格環比均有所上漲,漲幅各異。

具體來看,漲幅最明顯的是144 ㎡以上的大戶型,環比上月上漲了0.7%;其次是90-144 ㎡的中型戶型,1月環比漲幅為0.6%;90 ㎡以下的小戶型,價格環比漲幅為0.5%。

從同比來看,小戶型的價格漲幅則要領先于中等戶型和大戶型。90 ㎡以下的小戶型價格同比漲幅為14.2%;144 ㎡以上超大戶型價格同比漲幅達到了14.0%;90-144 ㎡中型戶型價格同比漲幅為13.6%。

【四】新年伊始,青島二手房市場中,90㎡以下的小戶型房源銷售價格環比出現下降,其他戶型區間的二手房房源房價環比均為上漲態勢。

具體來看,90 ㎡及以下小戶型二手房價格環比下降0.4%;90-144 ㎡中檔戶型二手房價格環比上漲0.4%,144 ㎡以上大戶型二手房價環比上漲0.2%。

不過同比來看,青島二手房價格整體走勢還是看漲的,且漲幅均超過一成。其中90 ㎡及以下小戶型二手房價格同比上漲10.5%;90-144 ㎡中檔戶型二手房價格同比漲幅為11.9%;144 ㎡以上大戶型二手房價同比上漲了10.2%。

針對今日發布的2019年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一、一二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲,二手住宅銷售價格下降;三線城市環比漲幅均回落。

1月份,各地繼續堅持因地制宜、因城施策,把穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處,促進房地產市場平穩健康發展。據初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.9個百分點。其中:北京、上海和廣州分別上漲0.6%、0.1%和0.9%,深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環比下降0.1%。其中:北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.3%和0.3%,上海持平。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格由升轉降,下降0.1%。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.2%,漲幅比上月均回落0.1個百分點。

二、一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月擴大,二手住宅漲幅回落;二線城市漲幅均有所擴大;三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅有所擴大,二手住宅漲幅與上月相同。

1月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%,漲幅比上月擴大0.5個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲11.6%和8.0%,漲幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.0%,漲幅比上月擴大0.2個百分點,二手住宅銷售價格同比上漲8.2%,漲幅與上月相同。文中信息來源:國家統計局官方網站

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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