“住房315,我們在行動”公益活動持續(xù)引發(fā)市民關注。根據(jù)市民集中投訴,景和山莊延期交房問題備受關注。13日,濟南市城鄉(xiāng)建設委員會相關部門負責人來到景和山莊,實地了解當前建設情況,傾聽業(yè)主聲音,幫助業(yè)主解決問題。

交房日期已過去了一年多,景和山莊內(nèi)一些設施還未施工完,這愁壞了等待交房的業(yè)主們。

盼了一年多還在施工

開發(fā)商私自“約”業(yè)主交房

13日,在景和山莊小區(qū)內(nèi),部分空地仍存著大量沙土,挖掘機正在施工,個別樓棟的內(nèi)部施工也并未完成。記者注意到,整個小區(qū)只有七八個工人在忙碌。

業(yè)主趙先生說,他是2017年買的景和山莊的房子?！爱敃r開發(fā)商承諾2017年12月交房,但到了交房日期房子還在施工。20棟樓的主體建設大體完成了,但水電、煤氣、暖氣、綠化等設施還沒完善,許多工程仍沒完成,達不到交房要求,無法綜合驗收?！壁w先生強調(diào),開發(fā)商下發(fā)了好幾次延期交房通知,到現(xiàn)在時隔一年多了,小區(qū)建設還和之前一樣。

業(yè)主李先生表示,開發(fā)商在沒有通過綜合驗收的情況下,就私下聯(lián)系業(yè)主通知收房,而且在收房前還須簽訂一份自愿放棄違約金協(xié)議書。

在了解了業(yè)主代表提出的問題后,濟南市城鄉(xiāng)建設委員會房地產(chǎn)開發(fā)管理處有關負責人帶領景和置業(yè)有限公司及該項目負責人一同與業(yè)主代表會面,現(xiàn)場協(xié)商。

業(yè)主們最關心的是房屋的交付時間問題?！拔覀冏钇诖倪€是房子能盡快通過驗收,開發(fā)商能盡快合法交房?！壁w先生說。最近一段時間,雖然業(yè)主們經(jīng)常收到來自開發(fā)商協(xié)議收房的短信,但是大部分業(yè)主表示要等待樓盤實現(xiàn)綜合驗收后再收房。

因為拒絕協(xié)議收房,很多業(yè)主為此負擔了多余的支出。此外,業(yè)主們還提出,在延期交付一年多時間中,他們中的大部分人未收到過違約金。據(jù)了解,在一千多戶業(yè)主中,只有幾十戶業(yè)主在同意了協(xié)議收房之后,2017年收到了三個月的違約金。

“在合同中,明確寫著開發(fā)商對業(yè)主的賠付總額度上限為總房款的2%,按照開發(fā)商承諾的逾期交房一天賠付業(yè)主總房款萬分之一的比例,開發(fā)商在延期交房200天后就不需要付出任何代價了?！壁w先生說。

因地質(zhì)問題施工速度受阻

對業(yè)主損失進行合理賠償

針對業(yè)主代表提出的訴求,山東景和置業(yè)有限公司驗收部的有關負責人呂先生給出了回應。呂先生說,之所以出現(xiàn)延期交房的問題,是由于在開工之前對于交房時間的預估出現(xiàn)了偏差。

“在2015年開工之前,我們覺得按照常規(guī)可以在2017年底交房,真正施工之后才發(fā)現(xiàn)該區(qū)域的地質(zhì)情況非常復雜?！眳蜗壬鷱娬{(diào),該地段所處的山體中存在很多溶洞,有些地段被鑒定為非爆區(qū),他們不僅較晚才拿到施工許可證,施工的速度也因為地質(zhì)問題受到很大影響。

呂先生說,樓盤的主體部分已經(jīng)建設完成,他們最近正加快樓盤的驗收速度?！熬C合驗收包含十六七個項目,每個項目的驗收都需要一定時間,我們正在爭取同時推進各個項目的驗收進度?！眳蜗壬硎?綜合考慮了各項驗收所需要花費的時間,他向各位業(yè)主承諾,努力在5月份完成單體驗收備案工作,在6月底完成樓盤的綜合驗收。對于業(yè)主提出的違約金的問題,呂先生回應,公司準備與業(yè)主辦理交房之后向業(yè)主支付。

建委回應：

敦促開發(fā)商盡快解決糾紛,讓業(yè)主盡快住上合法住房

在實地調(diào)查,深入了解問題后,濟南市建委房地產(chǎn)開發(fā)管理處副調(diào)研員胡延鵬針對景和山莊拖延交房等問題給出了明確回應。

胡延鵬說,延期交房是因為,項目存在部分單體工程因建設單位與施工單位就應付工程款數(shù)額等問題不能達成一致,無法辦理竣工驗收備案,導致進展不暢?！伴_發(fā)單位相關負責人已作出承諾,爭取6月底拿到綜合驗收備案?！焙御i說,后期在項目進度方面,市建委會繼續(xù)督促開發(fā)單位加快工程進度,盡快解決糾紛,完善手續(xù),完成驗收備案,盡早讓業(yè)主住上合法合規(guī)的住房。

(齊魯晚報·齊魯壹點記者 李慶斌 見習記者 呂琳)

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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