停車位外包后物業進行公示的文件。

小區停車場突然被外包,原本停車免費,現在每月卻需交200元。近日,市民孫女士向齊魯晚報·齊魯壹點記者反映,自己所在的濟南融匯愛都小區物業在沒有進行任何公示的情況下,將小區北門原本免費的停車場,以每月每車位25元的價格外包給了漢杰物業公司。漢杰物業在接手后,又以每月每車位200元的價格對外出租,業主們表示難以接受。

業主反映:

停車場外包未經公示

費用收取不合理

“今年6月底,小區北門停車場安裝了起落桿,但一直到7月4日融匯物業才將停車場外包情況進行公示。”孫女士表示,物業應該在最初招投標或者施工前辦理手續的過程中公示,也未經過三分之二以上業主同意。

據孫女士介紹,物業公示的車位一共96個,但實際可租賃的車位卻只有42個。融匯物業以每月每車位25元的價格外包給漢杰物業公司,之后漢杰物業又以每月每車位200元的價格租給業主,半年一收。

“現在我們想知道這家公司是如何選出,如何定的費用。”孫女士質疑。記者注意到,目前小區北門停車場已經開始收費,根據漢杰物業所立的收費告示牌,小型車輛每小時2元,大型車輛每小時4元。

物業解釋:

公司由招投標選中

收費正規合理

記者從融匯物業了解到,此前小區北門前停車混亂,出現了路面壓損的情況。物業考慮到小區主要的管道都在停車場路面下,加上之前很多業主投訴小區停車問題,才決定將車位外包來管理。

融匯物業工作人員徐先生解釋,根據前期物業服務協議“本物業區域內未售的規劃停車場(位),產權屬于建設單位所有。”因此北門的停車場產權歸開發商,所以可以用于經營。

“當時有四家公司競標,有的公司一看停車場這個情況,投入資金大,人力也大,還分散就不做了。”最終漢杰物業公司通過正常招投標被選中,并將收費明細包括物價局備案文件、經營許可證進行公示,融匯物業在漢杰物業辦理完停車業務所有手續后進行了公示。

徐先生表示,他們第一年是25元的價格包給漢杰物業,之后價格每年會逐步提高。“漢杰物業的停車定價是已經經過審批的,都是完全符合規定的。25元是我們收的場地費,至于人工費、設備費都是由外包方負責的。”徐先生說。

目前停車場一共有96個車位,其中外包經營的有42個,剩余的40多個車位供商鋪使用,還有幾個是應急車位。徐先生表示,現在沿街商鋪每位戶主都提供一個免費的車位,而且對于來消費的市民停車半小時內是免費的。“對于外包車位的經營收入,我們會建立單獨賬戶,這部分錢將全部用到園區建設上來,而且每年還會進行公示,盈利多少錢、用在了哪里。”

（齊魯晚報·齊魯壹點見習記者 趙卓琪）

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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