停車位外包后物業(yè)進行公示的文件。

小區(qū)停車場突然被外包,原本停車免費,現(xiàn)在每月卻需交200元。近日,市民孫女士向齊魯晚報·齊魯壹點記者反映,自己所在的濟南融匯愛都小區(qū)物業(yè)在沒有進行任何公示的情況下,將小區(qū)北門原本免費的停車場,以每月每車位25元的價格外包給了漢杰物業(yè)公司。漢杰物業(yè)在接手后,又以每月每車位200元的價格對外出租,業(yè)主們表示難以接受。

業(yè)主反映:

停車場外包未經(jīng)公示

費用收取不合理

“今年6月底,小區(qū)北門停車場安裝了起落桿,但一直到7月4日融匯物業(yè)才將停車場外包情況進行公示。”孫女士表示,物業(yè)應(yīng)該在最初招投標(biāo)或者施工前辦理手續(xù)的過程中公示,也未經(jīng)過三分之二以上業(yè)主同意。

據(jù)孫女士介紹,物業(yè)公示的車位一共96個,但實際可租賃的車位卻只有42個。融匯物業(yè)以每月每車位25元的價格外包給漢杰物業(yè)公司,之后漢杰物業(yè)又以每月每車位200元的價格租給業(yè)主,半年一收。

“現(xiàn)在我們想知道這家公司是如何選出,如何定的費用。”孫女士質(zhì)疑。記者注意到,目前小區(qū)北門停車場已經(jīng)開始收費,根據(jù)漢杰物業(yè)所立的收費告示牌,小型車輛每小時2元,大型車輛每小時4元。

物業(yè)解釋:

公司由招投標(biāo)選中

收費正規(guī)合理

記者從融匯物業(yè)了解到,此前小區(qū)北門前停車混亂,出現(xiàn)了路面壓損的情況。物業(yè)考慮到小區(qū)主要的管道都在停車場路面下,加上之前很多業(yè)主投訴小區(qū)停車問題,才決定將車位外包來管理。

融匯物業(yè)工作人員徐先生解釋,根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議“本物業(yè)區(qū)域內(nèi)未售的規(guī)劃停車場(位),產(chǎn)權(quán)屬于建設(shè)單位所有。”因此北門的停車場產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商,所以可以用于經(jīng)營。

“當(dāng)時有四家公司競標(biāo),有的公司一看停車場這個情況,投入資金大,人力也大,還分散就不做了。”最終漢杰物業(yè)公司通過正常招投標(biāo)被選中,并將收費明細包括物價局備案文件、經(jīng)營許可證進行公示,融匯物業(yè)在漢杰物業(yè)辦理完停車業(yè)務(wù)所有手續(xù)后進行了公示。

徐先生表示,他們第一年是25元的價格包給漢杰物業(yè),之后價格每年會逐步提高。“漢杰物業(yè)的停車定價是已經(jīng)經(jīng)過審批的,都是完全符合規(guī)定的。25元是我們收的場地費,至于人工費、設(shè)備費都是由外包方負責(zé)的。”徐先生說。

目前停車場一共有96個車位,其中外包經(jīng)營的有42個,剩余的40多個車位供商鋪使用,還有幾個是應(yīng)急車位。徐先生表示,現(xiàn)在沿街商鋪每位戶主都提供一個免費的車位,而且對于來消費的市民停車半小時內(nèi)是免費的。“對于外包車位的經(jīng)營收入,我們會建立單獨賬戶,這部分錢將全部用到園區(qū)建設(shè)上來,而且每年還會進行公示,盈利多少錢、用在了哪里。”

（齊魯晚報·齊魯壹點見習(xí)記者 趙卓琪）

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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