“電梯直接入戶，全程無(wú)障礙，老人坐輪椅出行也方便了，我們覺(jué)得很滿意！”盼了多年的加裝電梯終于交付使用了，青島市嶗山區(qū)東城國(guó)際北區(qū)6號(hào)樓3單元業(yè)主王麗喜笑顏開。5月25日，東城國(guó)際北區(qū)6號(hào)樓3單元業(yè)主從建設(shè)單位手中接過(guò)“金鑰匙”，開啟了上下樓“一梯直達(dá)”的幸福生活。

隨著青島市既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作的不斷推進(jìn)，越來(lái)越多的市民享受到了電梯帶來(lái)的便捷生活，不過(guò)，目前青島市已經(jīng)投入使用的基本都是“錯(cuò)層入戶”的電梯，居民仍需走半層樓梯才能乘坐電梯出行，而東城國(guó)際北區(qū)6號(hào)樓3單元真正實(shí)現(xiàn)了加裝電梯“直接入戶”，居民走出電梯后只需幾步就能走進(jìn)家門。

今年的政府工作報(bào)告明確提出，“新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3．9萬(wàn)個(gè)，支持加裝電梯。”去年，青島市入選城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)城市，既有住宅加裝電梯是其中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

電梯間寬敞明亮。

電梯直通北陽(yáng)臺(tái)家門，進(jìn)出不用走樓梯

半島記者在現(xiàn)場(chǎng)試乘發(fā)現(xiàn)，東城國(guó)際北區(qū)6號(hào)樓3單元新加裝的電梯是富士客梯，限乘8人，載重630kg。電梯轎廂內(nèi)有一個(gè)透明玻璃窗，可以欣賞外面的風(fēng)景，也保證了采光。

與以往“錯(cuò)層入戶”電梯不同的是，這部加裝電梯可以“直接入戶”，電梯通過(guò)鋼結(jié)構(gòu)的門廳與住戶北陽(yáng)臺(tái)相連。居民出了電梯后，可直接走進(jìn)北陽(yáng)臺(tái)新開的家門，非常方便。“有了電梯后真是太方便了，現(xiàn)在出家門也不用走原來(lái)的門了，通過(guò)北側(cè)陽(yáng)臺(tái)上的新開的家門，出門后直接就是電梯廳。”東城國(guó)際北區(qū)6號(hào)樓3單元加裝電梯牽頭人王麗在拿到電梯鑰匙后高興地說(shuō)。

加裝電梯牽頭人王麗從嶗山區(qū)住建局副局長(zhǎng)顏克志手中接過(guò)“金鑰匙”。

東城國(guó)際北區(qū)6號(hào)樓2009年底交付，一共3個(gè)單元，上下5層帶閣樓，沒(méi)有電梯。老年人上下樓不方便，尤其是需要乘坐輪椅出行的老年人。青島市出臺(tái)既有住宅加裝電梯相關(guān)試點(diǎn)政策后，王麗便和鄰居們商量加裝電梯的事情。

根據(jù)《青島市開展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，加裝電梯應(yīng)經(jīng)本棟住宅專有部分占建筑物總面積2／3以上且占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意，并經(jīng)擬加裝電梯所在單元的全體業(yè)主同意。3單元一梯兩戶，一共有10戶，對(duì)于加裝電梯的提議，業(yè)主們都表示同意。“我們這個(gè)單元的鄰居平時(shí)關(guān)系都很好，周末常約著一起玩，誰(shuí)家遇到什么事情，大家都會(huì)幫忙。”王麗說(shuō)。

電梯運(yùn)行起來(lái)非常安靜。

有意出資加裝電梯的業(yè)主還專門成立了微信群，大家各抒己見(jiàn)，為加裝電梯出謀劃策。2018年以來(lái)，看到青島市多個(gè)老樓成功加裝電梯的宣傳報(bào)道后，王麗和鄰居還特地去現(xiàn)場(chǎng)考察了一番。“當(dāng)時(shí)感覺(jué)不太滿意，因?yàn)殡娞蓦x家門口還隔著半層樓梯，并不是真正的無(wú)障礙通道，坐輪椅的老人出行不方便。”

有的附近居民專程趕來(lái)試乘。

經(jīng)過(guò)近一年的商討，業(yè)主們最終確定了“直接入戶”的電梯加裝方案。“我們單元有電梯直接入戶的前提條件，每戶北側(cè)靠近樓梯間的位置是陽(yáng)臺(tái)，而不是衛(wèi)生間或者廚房，從陽(yáng)臺(tái)進(jìn)出家門大家都很贊同。”王麗說(shuō)，北陽(yáng)臺(tái)外新建的電梯廳有五六個(gè)平方，兩側(cè)都設(shè)有玻璃窗，以保障樓內(nèi)采光。電梯廳和原有的樓梯間并不相連，由于乘坐電梯到相應(yīng)樓層需要刷卡按鍵，這塊公共區(qū)域成為所在樓層業(yè)主的私人空間，這也讓她感覺(jué)非常安全舒適。

“我們當(dāng)初選擇電梯直接入戶的加裝方式，主要是考慮家中的老人需要乘坐輪椅外出。電梯錯(cuò)層入戶的話，坐著輪椅還是沒(méi)辦法上下半層樓梯，而電梯平層入戶就可以直接把輪椅推進(jìn)電梯，老人出門再也不用犯愁了。”王麗說(shuō)。

電梯通過(guò)鋼結(jié)構(gòu)連廊與北陽(yáng)臺(tái)門相通。

在電梯交付儀式現(xiàn)場(chǎng)，記者遇到多位前來(lái)“取經(jīng)”的其他小區(qū)業(yè)主。“我們單元也想加裝電梯，大家都達(dá)成一致意愿了。今天我們樓長(zhǎng)帶頭過(guò)來(lái)試乘直接入戶的電梯，感覺(jué)很方便。”怡海園小區(qū)業(yè)主林女士說(shuō)。

總花費(fèi)近80萬(wàn)，業(yè)主盼獎(jiǎng)補(bǔ)早日下發(fā)

“去年夏天，我們接到業(yè)主委托后便開始了相關(guān)的工作，從前期居民意見(jiàn)征詢、勘察設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建，到立項(xiàng)審批、施工驗(yàn)收，共耗時(shí)半年之久，其中施工過(guò)程僅用了不到2個(gè)月的時(shí)間。”負(fù)責(zé)整個(gè)增梯工程的青島云梯科技有限公司行政總監(jiān)蔣南表示，加裝電梯“直接入戶”的設(shè)計(jì)在青島市尚屬首次，在整個(gè)過(guò)程中他們要不斷和業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等各方商討方案。

“業(yè)主要求電梯平層入戶，不用上下半層樓，直接通過(guò)連廊進(jìn)入家門。”蔣南說(shuō)，設(shè)計(jì)單位在實(shí)地勘察之后，認(rèn)為符合加裝電梯直接入戶的條件。“”在施工過(guò)程中，我們采用了一體化的電梯，但是在連廊的架構(gòu)上，平層入戶電梯要比錯(cuò)層入戶電梯花費(fèi)的時(shí)間更長(zhǎng)。”

這一側(cè)電梯入四戶。

“這是青島市首個(gè)直接入戶設(shè)計(jì)的加裝電梯項(xiàng)目，我們主要的精力放在了設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量的把控上。”蔣南告訴記者，錯(cuò)層入戶電梯施工周期在一個(gè)月左右，而平層入戶電梯有些鋼結(jié)構(gòu)需要現(xiàn)場(chǎng)制作，施工周期需要兩個(gè)月左右，前期設(shè)計(jì)和規(guī)劃審批上耗費(fèi)的時(shí)間更長(zhǎng)一些。

與常見(jiàn)的電梯錯(cuò)層入戶相比，電梯直接入戶施工工期更長(zhǎng)，價(jià)格也更高。“鄰居們商量后，還是選擇了電梯直接入戶，這種方案一勞永逸，真正解決了上下樓難題。”王麗說(shuō)，東城國(guó)際北區(qū)6號(hào)樓3單元加裝電梯總共花費(fèi)接近80萬(wàn)元，參與加裝電梯的6戶業(yè)主按照一定的系數(shù)分?jǐn)傎M(fèi)用，其中頂樓業(yè)主分?jǐn)偭耸畮兹f(wàn)元。

半島記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，3單元有4個(gè)東戶、2個(gè)西戶出資加裝電梯，修建了可以平層入戶的電梯廳。“其他住戶如果后期想出資使用電梯，加建可以直接入戶的電梯廳，從技術(shù)上看是沒(méi)有問(wèn)題的。”蔣南說(shuō)。

這一側(cè)電梯入兩戶。

按照青島市既有住宅加裝電梯相關(guān)規(guī)定，對(duì)符合獎(jiǎng)補(bǔ)條件的加裝電梯項(xiàng)目，市區(qū)兩級(jí)財(cái)政每部共獎(jiǎng)補(bǔ)20萬(wàn)元。“我們?nèi)珯?quán)委托建設(shè)單位辦理相關(guān)手續(xù)，該準(zhǔn)備的材料都遞齊了，目前正在走流程。”王麗說(shuō)，希望相關(guān)政府部門能進(jìn)一步簡(jiǎn)化審批流程，早日把獎(jiǎng)補(bǔ)資金發(fā)下來(lái)。“我身邊有些有意向加裝電梯的朋友，因?yàn)槲覀兊难a(bǔ)貼還沒(méi)到位，都在觀望中。”（記者 李紅梅 圖 陸金星）

[責(zé)任編輯：楊凡、懷初俠]

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