原標題：濟南王舍人片區(qū)控規(guī)出爐！工業(yè)南路直通新東站，工業(yè)北路華麗變身

來源：齊魯晚報·齊魯壹點

2月19日，濟南市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站公示了九大片區(qū)控制性詳細規(guī)劃，其中就包括備受關注的王舍人片區(qū)。記者注意到，該片區(qū)內有地鐵3號線、6號線、9號線，設置了13個站點。濟南市第三人民醫(yī)院東側新標出一處3號線站點。此外，將新增奧體西路、鳳鳴北路等多條穿膠濟鐵路通道。工業(yè)北路沿線設置大量商業(yè)、商務配套，迎來華麗變身。

片區(qū)內標出13個地鐵站

規(guī)劃圖顯示，王舍人片區(qū)規(guī)劃范圍為北至濟青高速，南至膠濟鐵路，西至大辛河，東至繞城高速東環(huán)線。片區(qū)總用地面積約為4653.98公頃，其中建設用地面積約3462.66公頃，占總用地的74.40%，非建設用地約1191.32公頃，占總用地的25.60%。片區(qū)主導功能為總部經(jīng)濟、創(chuàng)意研發(fā)、文化旅游、會議會獎、健康服務、生活居住等功能。

隨著濟南地鐵進入二期規(guī)劃的建設階段，片區(qū)控規(guī)圖中也標注了地鐵線路和站點位置。控規(guī)圖中，標注出了15個地鐵站點，其中13個在該片區(qū)內。片區(qū)內有3號線、6號線和9號線3條地鐵線路。其中3號線一期龍洞至灘頭站線路已經(jīng)通車，其中王舍人站與濟南東站之間的裴家營站暫未開通。而對比現(xiàn)有站點，控規(guī)圖中，在濟南市第三人民醫(yī)院的東側增加了一個站點。

此外，9號線在片區(qū)內主要沿響泉街走行，6號線則主要在鳳凰北路上，并向東北通往濟南東站。片區(qū)內，3號線、6號線分別在龍脊河沿線、鳳凰北路沿線與9號線換乘，濟南東站有3號線和6號線。

工業(yè)南路北接鳳蕭路直通新東站

奧體西路、鳳鳴北路等7條通道穿鐵路

王舍人片區(qū)南至膠濟鐵路，目前東西走向的膠濟鐵路橫穿片區(qū)南部，給南北交通的打通帶來了難度。但隨著片區(qū)生活居住、總部經(jīng)濟等主導功能的落地，穿越膠濟鐵路線的南北通道的打通尤為重要。目前，該片區(qū)穿越鐵路線向南通行，僅有奧體中路、鳳凰北路、朝山街、工業(yè)南路4個主要通道。

而該片區(qū)控制性規(guī)劃圖中，膠濟鐵路沿線，南北向的道路已增加。規(guī)劃圖顯示，自西向東奧體西路、奧體中路、宏昌路、鳳凰北路、朝山街、工業(yè)南路、鳳鳴北路及其以西一處片區(qū)道路等7條道路將能南北穿越鐵路線。

其中備受關注的奧體西路在片區(qū)的西南角穿越膠濟鐵路，并通往小清河沿線。現(xiàn)狀奧體西路已修建到膠濟鐵路南側，但受穿越鐵路建設影響，黃臺南路形成“路”距離工業(yè)北路僅1.3公里。在工業(yè)北路以北，奧體西路北延至小清河的路段在去年已經(jīng)通車，奧體西路下穿膠濟線南北兩側的道路也在去年11月發(fā)布了預中標公示。

此外，現(xiàn)狀的宏昌路將繼續(xù)向南，穿過膠濟鐵路。而工業(yè)南路則將向北，與工業(yè)北路在現(xiàn)狀路口以西交叉，接鳳蕭路向北通往新東站。

現(xiàn)狀鳳鳴路也將繼續(xù)穿過膠濟鐵路，成為鳳鳴北路，沿著韓倉河西側成為片區(qū)貫通南北的主干道，并將繼續(xù)向北。

工業(yè)北路沿線商業(yè)升級華麗變身

濟鋼原廠區(qū)建森林公園

片區(qū)內東西大動脈工業(yè)北路將迎來華麗轉身。工業(yè)北路地面道路和快速路通車后，片區(qū)內沿線還有不少區(qū)域待建，目前工業(yè)北路沿線恒大商業(yè)、萬虹廣場已經(jīng)開業(yè)，沿線還有龍湖天曜、中糧大悅城等商業(yè)配套。控規(guī)圖中，工業(yè)北路沿線設置了大量商業(yè)和商務用地。

此外，片區(qū)內工業(yè)北路以北、鳳蕭路以東的部分地塊，涉及東部老工業(yè)區(qū)，有大片疑似污染、污染地塊，還需要進行。這些地塊規(guī)劃為綠地、商業(yè)用地、商務用地、二類居住用地。其中，濟鋼原廠區(qū)位置，規(guī)劃一處大型公園綠地地塊。目前該地塊正在建濟鋼森林公園，占地達45萬平方米，面積相當于兩個泉城廣場大小，據(jù)報道，將于明年6月建成對外開放。根據(jù)濟鋼片區(qū)景觀設計方案，中央森林公園內將形成

三大主題游線，分別為生態(tài)慢行游線、休閑健身游線以及文化娛樂游線，覆蓋社區(qū)居民、商業(yè)人群、辦公人群以及市區(qū)游客四大人群。此外，濟鋼片區(qū)森林公園地下的商務金融用地則出現(xiàn)在濟南土地市場2021年“1號公告”，出讓面積約6.69萬平方米。根據(jù)之前報道，濟南城投集團將合理利用中央森林公園的地下空間，建設地下商業(yè)項目。建成后與地面3200立方米高路打造為集休閑、娛樂、購物、觀光于一體的沉浸式體驗空間。

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[責任編輯：楊凡、崔中連]

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