原標題：濟南擬規(guī)定住宅用地出讓不搭配其他用途用地

來源：齊魯晚報

本報濟南3月2日訊(記者 李慶斌 王皇) 3月1日,濟南市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布征求意見稿,提出加強經(jīng)營性用地出讓全生命周期管理,以提高土地利用質(zhì)量和效益。并擬規(guī)定教育用地先供或同步供應(yīng),教育設(shè)施由濟南城發(fā)集團建設(shè),住宅用地原則不搭配其他用途用地出讓,商業(yè)辦公用地不得建設(shè)公寓式辦公。

在土地配套教育設(shè)施方面,在土地儲備前期開發(fā)階段完成配套教育設(shè)施建設(shè),征求意見稿附件《濟南市中心城區(qū)居住用地配套教育設(shè)施建設(shè)管理程序》中提出,教育設(shè)施用地應(yīng)先行供地或與關(guān)聯(lián)地塊同步供地。教育設(shè)施用地采取劃撥方式無償供應(yīng),產(chǎn)權(quán)歸濟南城市發(fā)展集團有限公司所有。

教育設(shè)施建成并通過竣工驗收后,由市、區(qū)教育部門按照管理權(quán)限進行驗收接管并出具書面意見,教育設(shè)施無償移交市、區(qū)教育主管部門辦學使用。教育設(shè)施通過竣工驗收后,質(zhì)保期內(nèi)產(chǎn)權(quán)由濟南城市發(fā)展集團所有,其間因質(zhì)量問題產(chǎn)生的所有維修維護等費用由濟南城市發(fā)展集團承擔。教育設(shè)施質(zhì)保期過后,由濟南城市發(fā)展集團將教育設(shè)施不動產(chǎn)權(quán)無償變更過戶至市、區(qū)教育部門名下。

征求意見稿指出,商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地應(yīng)采取公開招拍掛方式出讓。對功能實現(xiàn)、運營管理、建設(shè)條件等方面有特別要求的出讓地塊,可通過擬供應(yīng)計劃公示、預(yù)申請、招商信息發(fā)布等形式,提前公開入市信息。商品住宅用地原則上不得搭配其他用途土地出讓；確需搭配供應(yīng)的,須按照一事一議的原則報請市政府批準。

征求意見稿擬規(guī)定,商業(yè)用地由發(fā)展改革、商務(wù)部門結(jié)合區(qū)域功能、社會需求、土地用途等情況,提出休閑娛樂、大眾零售、酒店旅館等商業(yè)功能業(yè)態(tài)。出讓合同中未經(jīng)約定,商業(yè)用地不得建設(shè)公寓式酒店,商業(yè)辦公用地不得建設(shè)公寓式辦公。

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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