原標(biāo)題：濟(jì)南住宅小區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)串標(biāo)騙標(biāo)最高停三年投標(biāo)資格

來源：舜網(wǎng)-濟(jì)南日報

近日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)活動下發(fā)通知，規(guī)定新建住宅或住宅、非住宅混合物業(yè)項目，業(yè)委會根據(jù)業(yè)主大會決議采取招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)依法通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

物業(yè)管理招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。除上述應(yīng)當(dāng)依法通過招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的情形，對前期物業(yè)管理期間，尚未達(dá)到業(yè)主大會成立條件的物業(yè)項目，因特殊原因確需變更物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，建設(shè)單位應(yīng)在原物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)不變的前提下，向全體業(yè)主公示后，另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

經(jīng)區(qū)縣住建部門同意，符合下列情形之一，建設(shè)單位可以采取協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)由建設(shè)或產(chǎn)權(quán)單位自用，設(shè)施設(shè)備完整獨立的;物業(yè)的使用在保密、安全等方面有特別要求的;連續(xù)兩次組織招標(biāo)，在投標(biāo)報名截止之日投標(biāo)人少于3個的。

物業(yè)管理評標(biāo)工作由招標(biāo)人從物業(yè)服務(wù)評標(biāo)專家?guī)祀S機(jī)抽取專家組成的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。任何單位和個人不得非法干預(yù)、影響評標(biāo)的過程和結(jié)果。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。

自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起15日內(nèi)，建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項目所在區(qū)縣住建部門申請物業(yè)服務(wù)合同備案。內(nèi)容不一致的，區(qū)縣住建部門責(zé)令合同當(dāng)事人即時整改，整改合格后予以備案。同時，將當(dāng)事人的違規(guī)信息分別記入開發(fā)企業(yè)信用管理系統(tǒng)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理系統(tǒng)。

投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的、投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄的手段謀取中標(biāo)的、投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)的，中標(biāo)無效。中標(biāo)無效，除依法予以處罰外，視情節(jié)取消其一年至三年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的投標(biāo)資格，并予以公告。

濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對違反物業(yè)管理招投標(biāo)規(guī)定的企業(yè)建立黑名單制度，并將黑名單通過門戶網(wǎng)站予以公告。

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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