原標(biāo)題：青島市市南區(qū)：多元消費(fèi)場(chǎng)景助力業(yè)態(tài)升級(jí)

來源：中國證券報(bào)

青島市市南區(qū)圍繞把浮山灣商圈建成省內(nèi)最頂級(jí)的高端消費(fèi)商圈、全國具有較強(qiáng)影響力、競(jìng)爭(zhēng)力的高端消費(fèi)示范區(qū)的目標(biāo)，從供給側(cè)發(fā)力推動(dòng)消費(fèi)升級(jí)，形成了高品質(zhì)、新時(shí)尚、新體驗(yàn)的浮山灣商圈特色。

高品質(zhì)，傳統(tǒng)商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

都說互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代實(shí)體店生意難做，浮山灣商圈實(shí)體店卻逆勢(shì)發(fā)展。2020年疫情期間，海信廣場(chǎng)銷售額同比增長近8.7%，2021年上半年，海信廣場(chǎng)銷售額同比增長53.92%。

市南區(qū)積極推進(jìn)傳統(tǒng)商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，按照“一店一策”原則，與企業(yè)共同制定轉(zhuǎn)型升級(jí)方案，進(jìn)行內(nèi)部改造和業(yè)態(tài)調(diào)整。青島麥凱樂綜合辦主任吳革非介紹，近年來商業(yè)環(huán)境巨變，實(shí)體店定位布局、消費(fèi)習(xí)慣、營銷手段、品牌更迭等行業(yè)元素的多重變化，都在催促著我們招商調(diào)改的腳步及決心。在市南區(qū)商務(wù)局的幫助協(xié)調(diào)下，通過對(duì)業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)深刻分析，青島麥凱樂在2021年設(shè)定了新的調(diào)改思路，主要服務(wù)于中高端年輕、時(shí)尚白領(lǐng)及家庭消費(fèi)客群，打造“好吃、好玩、好逛的家庭文旅休閑購物樂園”，體驗(yàn)業(yè)態(tài)面積占比從15%提升至35%，轉(zhuǎn)變成為精品消費(fèi)體驗(yàn)中心。

推動(dòng)銀座商城引進(jìn)東門烤肉、港叔冰廳等時(shí)尚品牌店20余家，轉(zhuǎn)變成為綜合性消費(fèi)體驗(yàn)中心；永旺東部店引進(jìn)奈雪的茶、燕之屋等11家知名特色品牌，轉(zhuǎn)變成為時(shí)尚生活體驗(yàn)中心……升級(jí)轉(zhuǎn)型為傳統(tǒng)商業(yè)載體吸引更多流量增添了重要砝碼。“優(yōu)化品牌結(jié)構(gòu)、豐富產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，能夠更好提升市民的體驗(yàn)感，”青島銀座商城相關(guān)負(fù)責(zé)人說，“從昔日的傳統(tǒng)百貨店，到現(xiàn)在的潮流打卡地，青島銀座商城在轉(zhuǎn)型發(fā)展的道路上揚(yáng)帆遠(yuǎn)航。”

此外，市南區(qū)組織開展品牌直播、VR云逛街等新型消費(fèi)活動(dòng)也對(duì)消費(fèi)者具有極大吸引力，“銀座云逛街”線上購物小程序，進(jìn)一步豐富了消費(fèi)的場(chǎng)景，提升了顧客的消費(fèi)體驗(yàn)，在銀座商城店慶日直播當(dāng)天線上成交額45萬元。

新時(shí)尚，引入?yún)^(qū)域首店

在布局浮山灣商圈的同時(shí)，市南區(qū)追求首店經(jīng)濟(jì)，制定商貿(mào)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈招商計(jì)劃，精準(zhǔn)招引時(shí)尚品牌旗艦店、區(qū)域首店。目前，共有227家各類首店落地市南區(qū)，近一年來增加84家，比上年同期增長58.7%，其中，全國首店達(dá)到14家，增長7家，山東首店105家，增長44家，青島首店108家，增長33家。下半年，將陸續(xù)迎來20余個(gè)優(yōu)質(zhì)首店項(xiàng)目，達(dá)到近5年來峰值。

首店，讓市南變得更加時(shí)尚。海信廣場(chǎng)、萬象城首店數(shù)量達(dá)到139個(gè)，占商圈首店總數(shù)的61.2%。即將于8月28日開業(yè)的海天中心MALL追求有機(jī)生活理念，青島信慧商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理藤賢二郎介紹，“NIO蔚來中心、蔦屋書店、米其林梧桐餐廳、黑木廚、銘家、精品超市Life Super等超過15家首店品牌將入駐海天中心MALL。”

首店經(jīng)濟(jì)為浮山灣商圈開辟更多消費(fèi)場(chǎng)景，釋放更多區(qū)域魅力，近一年來,新業(yè)態(tài)紛紛扎根浮山灣商圈,形成影響力、輻射力的商業(yè)消費(fèi)“強(qiáng)磁場(chǎng)”,強(qiáng)化了青島國際形象。

新體驗(yàn)，游娛購融合

2020年10月，青島市商務(wù)局發(fā)布《青島市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃（2019-2035年）》，明確了浮山灣商圈的功能定位：圍繞奧運(yùn)、上合和海洋文化主題，培育文藝品牌，打造國際知名濱海娛樂體驗(yàn)和時(shí)尚消費(fèi)中心。市南區(qū)將不斷發(fā)揮海信廣場(chǎng)、萬象城、海天中心MALL三足鼎立的引領(lǐng)作用，打造游娛購住相融合的全產(chǎn)業(yè)鏈條。

市南區(qū)積極推動(dòng)青島旅游集團(tuán)對(duì)奧帆商業(yè)街區(qū)進(jìn)行提檔升級(jí)，引進(jìn)青免國際跨境免稅店體驗(yàn)中心，促進(jìn)高品質(zhì)跨境免稅購物發(fā)展，對(duì)奧帆LIFE商區(qū)、情人壩酒吧街、“藝術(shù)森林”海景市集進(jìn)行特色化打造，豪華型“青島旅游002”號(hào)投入運(yùn)營，奧帆博物館開放，帶動(dòng)旅游、餐飲、購物等消費(fèi)增長。青島旅游景區(qū)運(yùn)營管理有限公司總經(jīng)理助理徐世偉說：“硬件建設(shè)更新,再加上燈光秀引流,大型會(huì)議聚集,現(xiàn)在奧帆中心成為了真正的‘打卡地’,旅游旺季每天客流量達(dá)到4萬人次。”

6月20日，云上藝術(shù)中心和城市觀光廳正式向公眾開放。吸引眾人前來參觀。城市觀光廳的鉆石角已成新的網(wǎng)紅地標(biāo)，出現(xiàn)在無數(shù)青島本地人和外地游客的朋友圈。

在海信廣場(chǎng)上演經(jīng)典劇目《卡門》，奏響生活的美妙旋律；國際水彩藝術(shù)家邀請(qǐng)展，閃耀出繽紛的文化色彩；麻將博物館巡回展，詮釋了藝術(shù)與商業(yè)的完美碰撞……除此之外，浪造青島長板嘉年華、超級(jí)萌寵周、樂高全國首發(fā)玩樂實(shí)驗(yàn)室等多種活動(dòng)，也在浮山灣商圈舉辦，吸引了全國各地的青年來這里打卡。

未來，浮山灣商圈會(huì)打造國際頂級(jí)藝術(shù)展覽中心，引進(jìn)迷姆等沉浸式、體驗(yàn)式科技商貿(mào)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)文化、旅游、商業(yè)高度融合，增強(qiáng)消費(fèi)群體的體驗(yàn)感、獲得感。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 劉成通訊員趙曼怡）

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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