原標題：青島集中供地：高新區唯一上架教育宅地遭流拍 起拍總價10.83億元

來源：中國證券報

12月14日，青島年內最后一次集中供地迎來第二日出讓。此次集中供地共出讓45宗地塊，占地總面積約131.4萬平方米，總建面295.46萬平方米，起拍總價151.48億元，其中住宅用地40宗，面積約123.21萬平方米，合計1848畝。

當日下午，高新區共計1宗地塊掛牌，最終地塊遭流拍。地塊位于新悅路以東，海月路以西地塊，該地塊是規劃教育用地南側（清華附中）住宅用地，占地面積約15萬平方米，容積率2.0，規劃建筑面積約30萬平方米，起拍樓面地價4000元/平方米，起拍總價10.83億元。

截至目前，高新區存量住宅3211套、約42.93萬平方米，按照近半年去化速度，在沒有新增入市的情況下去化周期僅8個月，近期的供應主力是中國金茂與青特聯合開發中歐國際城的B6和D11兩宗地及卓越和悅等，此次掛牌的地塊成功出讓后將補倉高新區住宅市場。

觀點地產新媒體調查后了解，青島國家高新技術產業開發區曾于11月24日發布該地塊關于優質學校資源的引進事宜，其稱競得人通過招拍掛程序取得上述住宅項目國有建設用地使用權，應承諾按照協議約定和甲方要求在青島高新區引進優質學校資源，并與乙方項目公司承擔連帶責任向甲方支付學校建設資金。引進的學校應當至少符合下列條件之一：全國知名中小學校在青島高新區設立十二學年制直管學校；全國頂級高校附屬中小學校在青島高新區設立十二學年制直管學校；經甲方認可的其他中小學校在青島高新區設立十二學年制直管學校。

此外，若競得人取得上述住宅項目國有建設用地使用權，則須要承諾競得人和其項目公司承擔連帶責任向甲方支付上述學校建設資金人民幣3.25億元，并按照本協議約定的額度、時間將建設資金支付至甲方指定賬戶。

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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