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原標題：國家統計局最新發布:3月青島新房二手房銷售價格雙雙"止跌回漲"!

來源：青島新聞網房產

青島新聞網房產4月15日訊（記者廣夏）今天上午，國家統計局官方網站發布最新統計數據，公布了2022年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。根據最新統計，2022年樓市“金三月”青島市新房、二手房成交量都在平穩回溫中，房價表現也是“穩中有漲”！具體來看，2022年3月青島新建商品住宅銷售價格環比上漲0．4％，同比上漲3．3％；不僅如此，二手房價格方面也開始“止跌回漲”，3月二手房住宅價格環比上漲0．2％，同比漲幅為0．5％。

新房方面，根據國家統計局最新統計，2022年3月份青島新建商品住宅銷售價格環比2月上漲0．4％，同比上漲3．3％。從3月房價統計數據來看，青島新房價格走勢在“金三月”徹底結束了從去年末到今年初的下行態勢，開始正式“止跌回暖”了。

除了青島之外，山東省納入統計的濟南、煙臺、濟寧三城新房價格則“各有漲跌”。其中濟南3月新建商品住宅價格環比上漲0．3％，同比上漲4．5％，依舊是納入統計的“山東四城”中，表現最為堅挺的城市；煙臺市3月新建商品住宅價格則環比下降了0．2％，同比下降0．1％，是3月山東四城中唯一一個新建商品住宅銷售價格同比、環比“雙降”的城市；而濟寧，3月新建商品住宅價格雖然環比下降了0．4％，但同比來看仍舊看漲，漲幅為1．2％。

樓市“金三月”青島新房市場上各類產品中，環比來看價格漲幅最大的是90㎡及以下的小戶型，3月環比漲價幅度為0．6％，其次是90－144㎡的中等戶型，價格環比上漲0．5％，144㎡以上的大戶型價格表現最為平穩，環比漲幅僅為0．1％，基本與2月價格持平。

但同比來看，新房市場上各類產品中還是大戶型的“保值增值”屬性最佳，其中144㎡以上的大戶型新房銷售價格同比上漲了3．9％；90－144㎡的中等戶型新房銷售價格同比上漲了3．1％；90㎡及以下的小戶型銷售價格同比上漲僅為2．6％，是各類戶型新房中漲幅最小的。

二手房方面，3月份市場受“樓市金三”傳統旺季的影響也比較明顯，從2021年下半年至2022年一季度，青島二手房價格一直維持著的“小幅”走低態勢在“金三月”被徹底打破了，市場開啟“止跌回漲”的新局面。根據國家統計局發布的最新數據，2022年3月青島二手住宅銷售價格環比上漲0．2％，同比上漲0．5％。

分戶型來看，＂金三月＂與春節二月相比，青島二手房市場上各類型的房源價格環比都在小幅上漲，這其中144㎡以上大戶型二手房價格表現最“堅挺”，銷售價格環比上漲0．2％，同比漲幅為1．7％。除此之外，90㎡以下小戶型二手房價格環比2月上漲了0．1％，同比上漲0．4％；90－144㎡的中等戶型二手房3月份價格環比上漲了0．4％，同比上漲了0．3％，都是實現了價格“觸底反彈”。

根據2022年3月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據，國家統計局城市司首席統計師繩國慶進行了解讀：3月份70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比下降城市個數減少，同比下降城市個數增加；各線城市商品住宅銷售價格環比趨穩，同比下降或漲幅回落。

一、一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅回落，二三線城市環比持平或降幅收窄

3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有38個和45個，比上月分別減少2個和12個。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0．3％，漲幅比上月回落0．2個百分點，其中北京、上海和深圳分別上漲0．4％、0．3％和0．8％，廣州下降0．1％；一線城市二手住宅環比上漲0．4％，漲幅比上月回落0．1個百分點，其中北京、上海和廣州分別上漲1．2％、0．4％和0．3％，深圳下降0．3％。二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，與上月相同；二手住宅環比下降0．1％，降幅比上月收窄0．2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0．2％和0．3％，降幅比上月均收窄0．1個百分點。

二、一二線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或轉降，三線城市同比降幅擴大

3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有29個和47個，比上月分別增加5個和8個。

3月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4．3％和2．8％，漲幅比上月分別回落0．1和0．7個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1．6％，漲幅比上月回落0．5個百分點；二手住宅同比由上月上漲0．3％轉為下降0．2％。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0．6％和1．9％，降幅比上月分別擴大0．5和0．6個百分點。