原標(biāo)題：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布:3月青島 新房二手房銷售價(jià)格雙雙"止跌回漲"!

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)4月15日訊（記者 廣夏）今天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，公布了2022年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，2022年樓市“金三月”青島市新房、二手房成交量都在平穩(wěn)回溫中，房?jī)r(jià)表現(xiàn)也是“穩(wěn)中有漲”！具體來(lái)看，2022年3月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．4％，同比上漲3．3％；不僅如此，二手房?jī)r(jià)格方面也開(kāi)始“止跌回漲”，3月二手房住宅價(jià)格環(huán)比上漲0．2％，同比漲幅為0．5％。

新房方面，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)，2022年3月份青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比2月上漲0．4％，同比上漲3．3％。從3月房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，青島新房?jī)r(jià)格走勢(shì)在“金三月”徹底結(jié)束了從去年末到今年初的下行態(tài)勢(shì)，開(kāi)始正式“止跌回暖”了。

除了青島之外，山東省納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧三城新房?jī)r(jià)格則“各有漲跌”。其中濟(jì)南3月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0．3％，同比上漲4．5％，依舊是納入統(tǒng)計(jì)的“山東四城”中，表現(xiàn)最為堅(jiān)挺的城市；煙臺(tái)市3月新建商品住宅價(jià)格則環(huán)比下降了0．2％，同比下降0．1％，是3月山東四城中唯一一個(gè)新建商品住宅銷售價(jià)格同比、環(huán)比“雙降”的城市；而濟(jì)寧，3月新建商品住宅價(jià)格雖然環(huán)比下降了0．4％，但同比來(lái)看仍舊看漲，漲幅為1．2％。

樓市“金三月”青島新房市場(chǎng)上各類產(chǎn)品中，環(huán)比來(lái)看價(jià)格漲幅最大的是90㎡及以下的小戶型，3月環(huán)比漲價(jià)幅度為0．6％，其次是90－144㎡的中等戶型，價(jià)格環(huán)比上漲0．5％，144㎡以上的大戶型價(jià)格表現(xiàn)最為平穩(wěn)，環(huán)比漲幅僅為0．1％，基本與2月價(jià)格持平。

但同比來(lái)看，新房市場(chǎng)上各類產(chǎn)品中還是大戶型的“保值增值”屬性最佳，其中144㎡以上的大戶型新房銷售價(jià)格同比上漲了3．9％；90－144㎡的中等戶型新房銷售價(jià)格同比上漲了3．1％；90㎡及以下的小戶型銷售價(jià)格同比上漲僅為2．6％，是各類戶型新房中漲幅最小的。

二手房方面，3月份市場(chǎng)受“樓市金三”傳統(tǒng)旺季的影響也比較明顯，從2021年下半年至2022年一季度，青島二手房?jī)r(jià)格一直維持著的“小幅”走低態(tài)勢(shì)在“金三月”被徹底打破了，市場(chǎng)開(kāi)啟“止跌回漲”的新局面。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，2022年3月青島二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．2％，同比上漲0．5％。

分戶型來(lái)看，＂金三月＂與春節(jié)二月相比，青島二手房市場(chǎng)上各類型的房源價(jià)格環(huán)比都在小幅上漲，這其中144㎡以上大戶型二手房?jī)r(jià)格表現(xiàn)最“堅(jiān)挺”，銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．2％，同比漲幅為1．7％。除此之外，90㎡以下小戶型二手房?jī)r(jià)格環(huán)比2月上漲了0．1％，同比上漲0．4％；90－144㎡的中等戶型二手房3月份價(jià)格環(huán)比上漲了0．4％，同比上漲了0．3％，都是實(shí)現(xiàn)了價(jià)格“觸底反彈”。

根據(jù)2022年3月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶進(jìn)行了解讀：3月份70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少，同比下降城市個(gè)數(shù)增加；各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比趨穩(wěn)，同比下降或漲幅回落。

一、一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落，二三線城市環(huán)比持平或降幅收窄

3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有38個(gè)和45個(gè)，比上月分別減少2個(gè)和12個(gè)。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．3％，漲幅比上月回落0．2個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和深圳分別上漲0．4％、0．3％和0．8％，廣州下降0．1％；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0．4％，漲幅比上月回落0．1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州分別上漲1．2％、0．4％和0．3％，深圳下降0．3％。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同；二手住宅環(huán)比下降0．1％，降幅比上月收窄0．2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0．2％和0．3％，降幅比上月均收窄0．1個(gè)百分點(diǎn)。

二、一二線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或轉(zhuǎn)降，三線城市同比降幅擴(kuò)大

3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有29個(gè)和47個(gè)，比上月分別增加5個(gè)和8個(gè)。

3月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4．3％和2．8％，漲幅比上月分別回落0．1和0．7個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1．6％，漲幅比上月回落0．5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比由上月上漲0．3％轉(zhuǎn)為下降0．2％。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降0．6％和1．9％，降幅比上月分別擴(kuò)大0．5和0．6個(gè)百分點(diǎn)。

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