原標題：青島百年老巷一年變"潮街" 讓寧陽路老里院"做自己"！

來源：青島新聞網

【青島新聞網獨家】

（記者 宋波鴻）

從中山路一路向西，步行至寧陽路，感受著歲月的印記以及青島老建筑的魅力，一個時髦、有著藝術氣息、潮玩小店林立的小巷明媚地出現，這便是如今的寧陽路銀魚巷。

從去年正式開街到現在，很難想象僅一年時間，青島這條百年老街，就已經徹底蛻變成了一個潮流街區。目前，青島正處于城市更新三年攻堅行動的起步期，百年老街寧陽路銀魚巷的時髦蛻變就顯得頗為前衛。

說起歷時一年這條百年老巷的保護更新以及利用，接受本網記者專訪的青島上街里商業運營有限公司副總經理白雪峰認為，“一開始我們想去對標上海、北京的一些老街項目，但是發現寧陽路以及里院的魅力，在全國來講都可以說是獨一無二的。漸漸地，我們發現，其實它可以做自己，有自己的調性，可以很洋氣又很獨特?！?/p>

修舊如舊 老里院功能升級

老街、老巷的改造絕非易事，在寧陽路銀魚巷項目的開發前期，團隊就著手展開了結構鑒定、資料收集等一系列工作，并對每一個老物件都進行了登記，并按照修舊如舊的原則，根據標準化的流程進行了設計，完成了歷史建筑的資料積累，為后續開發打下基礎。

白雪峰介紹，“從接手寧陽路銀魚巷開始，我們就在修繕的過程中，向不少青島本地的文史專家進行學習考證，結合建筑的價值要素考量保護更新的方式和方法，并逐步完成了改造的雛形?！?/p>

在一個百年建筑里進行商業開發，同樣需要注重它的安全以及相應的便捷屬性。于是，寧陽路的百年老里院增加了相應的配套空間，比如監控室、衛生間等等，市民游客在游玩打卡的同時，極大地方便了他們的體驗。

寧陽路里院的改造利用，對個別院落進行了功能升級。在老建筑里做商業，其實變更了它的使用功能，白雪峰說，“現在我們看到的里院，它們以前都是以居住屬性為主。目前，SFY院落經過精裝修后，整體變得摩登雅致，又帶有了里院的氛圍和氣質，可以說是完美地結合?！?/p>

慢慢生長 不要太快

在寧陽路的SFY院落咖啡館里，原本的土木結構進行了加固，硬裝、軟裝都讓這棟老房子煥然一新。并且在全新的里院老樓中穿梭，會明顯發現，它的動線設計完整并且能夠到達整棟樓中的每一個角落，形成了一種十分有趣的游覽體驗。

來到二樓，會發現這里打卡拍照的小姐姐小哥哥更多了，從一層的臺階上步行至二樓，每一個角落都有不同的景致，每一處都帶有復古和摩登的味道。而這里，除了有咖啡館、餐飲之外，還將會有展覽以及戲劇表演。

從去年正式開街至今，越來越多的年輕人選擇來到寧陽路銀魚巷，白雪峰說，“其實，年輕人來到這里，還是基于他們對老建筑的好奇，里院從以前的居民樓，變成了現在的咖啡館、買手店，也是一次讓年輕人接觸百年建筑的絕佳機會。那么為了照顧他們的喜好，我們自然也把具有潮流屬性的內容和業態融入到這里的商業環境中?！?/p>

然而在時尚街區開發過程中，如果一味只注重網紅屬性，可能會喪失掉里院原有的魅力和文化，白雪峰說，“所以我們特別希望在開發寧陽路的過程中，可以慢慢生長，不要太急不要太快。從這里由內而外生長出來的業態應該是最好的，也更天然的，人工的商業痕跡也并不會太重。”

做青島人都愛的街區

“當然如果只做景點，那恐怕淡季來臨的時候，這里的商戶會變得相對慘淡。我們一開始就定位為青島本地人的消費市場，這也成了我們團隊與商戶們的共識?！卑籽┓逭f，“這樣的歷史老街，我們必須摒棄它的淡旺季屬性，才能做得越來越好?！?/p>

經歷了疫情的反復，寧陽路銀魚巷依然能夠迎來不少游客和市民的關顧，以及全新業態的入住?！暗鹊铰糜螛I情況逐步穩定，那這里肯定會做得更好。在目前的這種情況之下，深入挖掘本地市場就顯得很關鍵，讓青島人愛上這里回到這里。”白雪峰說。

像原本一些從青島走出的網紅大V比如大能等等，都在寧陽路落了腳，有了自己全新的工作室，白雪峰介紹，“畢竟這里有著獨特的建筑和味道，好的商業和老建筑巧妙地結合，勢必會受到更多人的關注和青睞?！?/p>

未來的銀魚巷，將是可以吃可以住可以買可以玩的綜合街區。白雪峰說，“寧陽路的里院我們現在還沒有進行全部開發，有的還在進行修繕和規劃。我們希望這里可以變成一個綜合性的街區?！?/p>

寧陽路現在的運營者、商戶主理人都是年輕人，大家的想法經常會碰撞出很不一樣的創意，于是爬墻的圣誕老人、有趣的黑白涂鴉、驚喜的咖啡市集等等在這里野蠻生長，并為青島老城區老里院的更新保護增添不一樣的風景和色彩。

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