原標題：競速城市更新，青島發力數字化賽道

來源：青島財經日報

于爽

從群峰聳立的嶗山到圣彌厄爾大教堂，從地上的高樓大廈到地下的軌道交通，甚至小到牌匾上的字、步行街的消防栓，在立體的畫面中都可以清晰地呈現，每一個元素的位置、坐標、建筑高度都進行了精確標示，只要稍微觸動電腦按鍵，即可切換至所需要的城市不同的場景，或者是需要監測時，也能毫不費力地將青島全市納入眼底……

正在演示的這個場景就是城市物理空間在數字世界的實時鏡像與精準影射——“實景三維”。它是新型基礎測繪的標準化產品，也是國家重要的新型基礎設施，為經濟社會發展和各部門信息化提供統一的空間基底。在青島城市更新建設中，“城市更新+數字化”，激發了市場需求。

城市更新數字化是關鍵

2020年7月，青島市提出“構建三維空間基準，建設實景三維模型底圖，推進實景三維青島建設”的目標。2022年，在青島市城市更新和城市建設三年攻堅任務的號召下，城市邁向精細化管理發展的更高要求。3月份順利通過中國科學院和中國工程院院士領銜的專家組驗收的實景三維青島建設項目，在青島城市建設、管理、規劃等方面，都提供了及時、準確、全面的支撐。

無論是百年古建、老舊住宅，還是存量建筑、地下管網，都需要用更加精細的管理和保護措施，這其中，如何處理好與城市和人之間的關系，改變過于依賴人為修復和經驗判斷的傳統路徑成為一大難題，而數字化成為了破題的關鍵。

作為數字城市統一的空間定位框架和分析基礎，實景三維以“三維、真實、結構化、語義化”的特點擔當起了城市數字空間底座的重任。該成果在城市更新和城市建設三年攻堅行動中融合高空全景、無人機視頻等數據源，對攻堅行動涉及的近千個項目實現了進度動態管理和可視化展示，管理效能大幅提升。

“實景三維通過‘一屏觀青島’能夠快速發現并鎖定需要更新、建設的區域、并疊加設計、方案等，使得決策更加科學、真實、高效，方便決策者對方案進行更加精準的論證，在技術層面，對于工作人員來說，能夠實現工作方式的變革，提升智能化水平，便于對城市的歷史變遷和高質量發展成效進行評估和記錄。”青島市勘察測繪信息工程所所長孫為晨介紹，目前，實景三維青島成果已為全市20多個政府部門40余項重點工作提供了三維數據與技術支撐，其中涉及歷史城區保護、低效用地開發利用、交通基礎設施建設等方面的應用。

5月18日，市勘察測繪研究院與市交通科學研究院舉行戰略合作簽約儀式，將實景三維等地理信息成果引入交通基礎設施建設，以“新理念、新技術、新方法”開展全過程勘測服務保障，加快交通基礎設施BIM+GIS技術的推廣應用，樹立實景三維成果的應用典范，推進交通基礎設施建設三年攻堅行動。

此外，在城管拆違治亂、山頭公園違建清查工作中，實景三維能夠快速梳理出城區待提升節點600余處，為工作開展提供了現實場景，提高效能數十倍。在“智慧公安”建設中，實現了重要區域安防管控、部署調度的智能立體可視化管理。

空間信息產業迎爆發機遇

實際上，在全國范圍內，實景三維建設已經納入“十四五”自然資源保護和利用規劃，并逐步應用于服務經濟社會發展和生態文明建設新定位、新需求的市場場景中。

市場化便意味著需要更多的資金支撐。面對財政收支矛盾突出的壓力，實景三維青島建設在融資模式上不斷創新，以確保數字青島、平安青島、數字經濟等戰略的落實。例如，創新運用了“政府債券+社會化融資”的模式，分兩年通過發行政府一般債券方式籌集資金1.64億元，吸引社會資本投資4000萬元，有效保障項目建設。同時，在建設過程中，圍繞打造高標準實景三維青島建設項目的建設內容和績效目標，不斷加強資金管理，合理控制成本，規范資金支出，提高資金使用效益。

值得注意的是，在新型基礎測繪產品與智慧城市的需求增加的背景下，以實景三維為支點，或將撬動整個空間信息產業新的爆發。

據悉，基于實景三維青島項目建設，目前青島市勘察測繪研究院先后與深圳大學、武漢大學等國內一流高校，以及海克斯康等10余家業界頂尖企業開展了一系列產學研合作，為實景三維產業發展提供了“青島試驗田”。

“以前老舊的地下管廊、老城區改造項目往往面臨著沒有數據，沒有圖紙的難題。但現在可以通過地下雷達測量、采集，形成三維數據信息，融合到整個城市的實景三維中，從而精準確認周邊建筑效果、以確保項目建設的科學性，為城市的數字化場景服務，是智慧城市和智能制造的根基。”海克斯康大中華區總裁李洪全介紹。

“從市場角度來說實景三維可謂用途多樣，前景廣闊。除了常見的政府決策、城市更新等領域的應用，實際上，其在工程技術領域已能夠實現全生命周期的管理，如在工地建設中其貫穿了從規劃-設計-施工-竣工-交付-管理整個過程，同時，實景三維作為城市數字孿生的基底，實現了從二維世界到三維世界的轉化，且目前正在持續探索導航地圖、游戲場景構造、影視虛擬制片等領域的市場化機會。”青島市勘察測繪研究院地理信息專業技術總監王海銀介紹。

在“元宇宙”概念不斷深化的城市數字化賽道上，青島市勘察測繪研究院將立足積極推進“智慧城市時空大數據平臺”和“國家新型基礎測繪體系（山東省）”建設雙試點工作基礎，繼續拓展在實景三維地理實體、物聯感知、智能分析等方面的大數據能力建設工作，探索建立定期時序化與三維竣工實時化結合的更新機制，秉承“需求牽引，邊建邊用”理念，推動實景三維中國持續發揮積極作用。

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。