原標題：從120萬到1100萬 竟是青島市區同一條地鐵線上的樓盤？

來源：青島新聞網房產

青島地鐵5號線起于麥島站，止于云嶺路站，看似沒有離開嶗山，但實則這條地鐵線路擦著李滄區的地界，圍繞市南、市北、嶗山畫了一個大大的“C”字。

近期青島地鐵5號線正式開建，共設27座車站，總長約32．6公里，沿途經過市南濱海風景區、青島大學、寧夏路居住區、臺東、郵輪母港、歡樂濱海城、老四方、浮山后等重要板塊。

更為重要的是這條地鐵線路還將串聯起8條地鐵線，可以暢達青島各區域。對于購房者而言，青島市區內的地鐵盤將迎來再次更新。

市北老四方終于全面崛起？

與地鐵1號線不同，地鐵5號線像是在老四方的外圍轉了一圈，所經過的歡樂濱海城、湖島等片區更是市北的房價洼地，也是被許多購房者所不認可的區域。

其主要原因是這些區域的交通仍有不便之處，無法滿足自住人群的出行要求。

而地鐵5號線的建設將進一步改善市北老城區的交通狀況，連接地鐵2、3號，實現市南、市北CBD甚至是未來國際郵輪港區與老四方之間的人流快速互通。

市北城市更新重點區域圖源：青島銳理

另一方面，市北城市更新的重點在老四方，歡樂濱海城、國際郵輪港區、老四方工業區更是重中之重，而地鐵5號線則將這些片區串聯，在一定程度上加速拉動市北老四方城市更新的進度條。

對于在市區置業的剛需購房者，市北老四方的5號線地鐵盤或許是一個“真香”的選擇！

八號碼頭

中海觀瀾庭臨八號碼頭站，項目與地鐵站直線距離僅300米左右，是市區為數不多仍在售的小戶型現房樓盤。

目前中海觀瀾庭在售67、76、103㎡高層，毛坯交付，均價19600元／㎡，不足150萬便可在市北安家落戶（咨詢電話：400－101－8532轉547）。

四方廠／海云庵

中車四方云匯項目在4月時多次登上一周熱盤榜單，更是4月月度榜首，可見熱度之高。這是因為項目位于海云庵商圈旁，生活便捷；更是中車科技園轉型升級的重點項目和中車集團與青島市政府首個共同打造的城市更新項目。

另外，中車還是一個雙地鐵口新盤，南北兩側分別臨近地鐵5號線四方廠站和海云庵站。

項目在售高層和洋房，戶型建面約為105－164㎡，跨度區間可以滿足剛需和改善置業兩種置業需求，其中高層均價在26000元／㎡上下，洋房均價31000元／㎡（咨詢電話：400－101－8532轉337）。

海云庵站附近目前還有一新房樓盤在售，那就是四方小學旁的華能郡府。

項目產品為戶型建面93－139㎡小高層、高層現房，均價均價23000－25000元／㎡（咨詢電話：400－101－8532轉395）。

瑞昌路

中國鐵建中心擇址濱海新區，在交通上，項目既毗鄰瑞昌路、環灣高速交通要道，可快速到達山東路、香港路商圈，也與地鐵5號線瑞昌路站相鄰。

梧桐苑則是項目的住宅部分，目前在售108－127㎡高層產品，均價24500元／㎡。中國鐵建中心除住宅以外，還規劃有公寓、寫字樓等多種業態（咨詢電話：400－101－8532轉982）。

另外瑞昌路站周邊還有海信湖島世家二期、保利時代等新房樓盤在售。

歡樂濱海城

歡樂濱海城站的確定，極大改善了區域內居民的出行，歡樂濱海城不再是一座“孤島”，逐漸與市北融合。地鐵站點周邊目前有兩個住宅純新盤——青鐵云上觀海、中信泰富歡樂濱海城項目。

青鐵云上觀海顛覆了歡樂濱海城剛需的印象，推出建面約143－390㎡的瞰海大平層，為市區改善購房者提供了新選擇。270°轉角寬廳，大尺度觀海視野，這一設計在市區海景房中并不多見。

青鐵云上觀海已啟動認籌，即將首開！（咨詢電話：400－101－8532轉645）

改善熱門浮山后喜提“雙地鐵”

近年來，因為居住環境、學區等因素，浮山后長期占據青島改善置業最受歡迎的區域榜首，備受買房者青睞。

但浮山后也有短板，那就是公共出行。

浮山后東側有2號線地鐵，西側有3號線，而中心的居住區域只能依靠公交。早晚高峰期，遼陽路、合肥路都堵得一塌糊涂，地鐵在該區域尤為重要。

地鐵4號線由西向東穿過浮山后中軸，而地鐵5號線自北至南與4號線形成“十字”交匯，更好的緩解該片區目前所承受的交通壓力。

隨著地鐵5號線的開工，有哪些浮山后新房樓盤將晉升為地鐵盤呢？

滁州路

地鐵5號線滁州路站周邊是目前浮山后開發的主要陣地，也是新房最集中的區域，如大云谷嶗山金茂府、紫樾尚府、紫樾尚品均臨近滁州路站。

大云谷嶗山金茂府是目前浮山后僅有的大體量新盤，項目分為市北、嶗山兩大地塊開發，除周邊完善的浮山后區域配套外，項目也規劃有教育、商超等多種生活設施。

大云谷金茂府市北地塊目前在售高層，戶型建面約為115－144㎡，價格為32000－37000元／㎡；另嶗山地塊目前在售高層，戶型建面約119－165㎡，價格為38000－41000元／㎡（咨詢電話：400－101－8532轉600）。

紫樾尚府沙盤實景

紫樾尚府目前準現房在售，高層戶型建面約120㎡、130㎡，起價32000元／㎡，帶裝修交付（咨詢電話：400－101－8532轉779）。

紫樾尚品根據規劃將建4棟多層洋房，其中包括1棟6層人才公寓、2棟5層住宅和1棟8層住宅。

大埠東

位于遼陽東路與勁松七路交匯處的大埠東站為地鐵4號線與地鐵5號線的換乘站，華新園東宸府與該地鐵站的直線距離不足400米。在浮山后在售新盤中，它是僅有的“雙地鐵盤”。

華新園東宸府效果圖

華新園東宸府高層套四戶型少量清盤中，目前在售產品為疊拼，戶型建面約171㎡，總價在900－1100萬左右（咨詢電話：400－101－8532轉446）。

除上述的老四方、浮山后新房地鐵盤外，臺東商圈內的中梁拾光印象、海爾工業園區內的海尚府同樣也是地鐵5號線沿線樓盤。

其中，作為海爾云谷高端住宅產品，海尚府周邊規劃布局9班幼兒園、36班9年一貫制、海爾云谷配套學校（二中分校）和30班的海爾高中學校等優質教育資源。

項目高層戶型建面128－170㎡，均價38000元／㎡左右；洋房戶型建面161－333㎡，均價43000元／㎡，帶裝修交付（咨詢電話：400－101－8532轉060）。

縱觀地鐵5號線樓盤，小戶型、準現房、毛坯戶型、市區疊拼這些樓盤它都有，滿足了不同區域、不同需求的置業者，同時市區地鐵盤也迎來了新一輪“升級”。

對于這條預計2028年通車的地鐵線，你期待嗎？

計劃今年年底試運營的地鐵4號線，沿途又有哪些新房樓盤呢？點擊下方標簽即可查看更多信息～

地鐵4號線沿線新盤

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