原標題：記者手記|分2次發6條新舉措回應期待，濟南調整樓市政策更穩妥

來源：大眾報業·齊魯壹點

記者 王皇

今年以來，全國多地對樓市政策進行調整，其中鄭州、蘭州、福州、南京、長沙等省會城市根據自身情況，已推出相應的政策。濟南的購房者、房地產市場從業者也對濟南是否會推出樓市新舉措高度關注。

去年下半年以來，濟南樓市與全國多地樓市一樣，出現了涼意，下行趨勢明顯。雖然今年初迎來些許回溫跡象，但3月底和4月遇到疫情，不論是購房者還是房地產業的從業者，都感受到了明顯的壓力。

今年5月初濟南東部一樓盤工作日看房人不多。

去年底召開的中央經濟工作會議為2022年樓市定調時，明確了“房住不炒”的定位，同時提出支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

5月22日、23日濟南接連推出的6條新舉措對目前限制購房者合理住房需求的部分內容進行適度調整。這個“度”濟南需要有精準發力方向，同時又不能過，需要堅持“房住不炒”定位，保持市場的平穩和健康發展。

22日推出的3條調整政策中并未涉及首付比例或限購政策調整，有購房者和房地產市場從業者略感“不解渴”。23日公布的3條新舉措則給出了二套房首付比例下調等政策調整，回應購房者和樓市期待。同時，相關政策明確了第二天即可落地，這也能避免政策推出后落地執行慢的問題出現。

濟南在推出樓市調整政策時更追求穩和準，有接近濟南市住房和城鄉建設局的人士透露，濟南出臺相關政策時，在公布和落地方面也有考慮，更加穩妥。22日公布的更多是在濟南市自身就能調整的內容，23日公布的舉措涉及到信貸政策，經山東省市場利率定價自律機制研究通過后第一時間公布，并明確了24日起執行。

新舉措的推出也注重“組合拳”效應，在5月15日央行和銀保監會推出首套房房貸利率最低下限下調、5月20日央行下調5年期以上LPR之后的一周第一時間落地，給出積極信號，也有望迎來市場的積極回應。

值班主編：陳曉翠

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