原標(biāo)題：青島調(diào)整住房公積金貸款最高額度 較之前提高20萬元

來源：觀海新聞／青島晚報

記者從市住房公積金管理中心獲悉，為更好地支持職工剛性和改善性住房需求，滿足職工安居宜居的愿望，我市上調(diào)職工家庭購買首套自住住房的公積金貸款最高額度。借款申請人及配偶雙方申貸的，公積金貸款最高額度由60萬元上調(diào)為80萬元；借款申請人單方申貸的，公積金貸款最高額度由36萬元上調(diào)為50萬元。

購買首套房公積金貸款提額

為進(jìn)一步堅持“房住不炒”的定位，切實支持職工剛性和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，6月15日，市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最高額度的通知》。

通知提到，在青島市行政區(qū)域內(nèi)購買家庭首套自住住房的，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬元。購買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變。

中指研究院青島分院研究主管郭曉鋒指出，青島公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬元，較之前提高20萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬元，較之前提高14萬元。目前青島房地產(chǎn)市場仍處于深度調(diào)整中，市場信心有待提升。今年以來，青島相繼從限售、限購、公積金等多方面釋放寬松政策，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。配合前期延長貸款年限、調(diào)整首付比例、放寬申請條件等公積金優(yōu)化政策，此次公積金貸款額度的提高，持續(xù)利好剛需和改善購房需求，切實減輕購房者還款壓力。

首套房貸80萬要滿足這些條件

隨著新政出臺，不少市民有疑惑，要達(dá)到最高80萬元的貸款額度，需滿足什么條件？

關(guān)于申貸條件，我市5月底調(diào)整了公積金貸款申貸繳存條件，將職工申貸的繳存標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步放寬到職工建立住房公積金賬戶滿半年（即183天），申貸時連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月（含）以上。職工開戶時間和繳存時間滿足以上條件，同時符合本市公積金貸款其他申貸條件的，即可申請個人住房公積金貸款。

關(guān)于貸款額度，根據(jù)《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》，住房公積金貸款額度不高于以下四項計算結(jié)果和規(guī)定的最低值：按還貸能力計算的貸款額度；按借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計算的貸款額度；按規(guī)定比例計算的貸款額度；青島市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。

按照當(dāng)下政策，貸款額度按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，意味著想要達(dá)到最高80萬元的貸款額，夫妻雙方公積金賬戶余額要有約5．33萬元；個人貸款額度要達(dá)到50萬元，賬戶余額要有約3．33萬元。

觀海新聞／青島晚報記者 董真

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