原標題：新政“組合拳”效果顯現！上周青島新房成交7634套，“鼓了”！

來源：青島新聞網房產

6·03青島版放松限購新政問世之后，6·15公積金新政又重磅落地，6月作為＂新政月＂，這一系列新政組合拳的提振作用正在持續發酵，青島新房市場也因此迎來了難得的“成交爆發期”，根據青島網上房地產數據統計，上周青島新房共成交7634套，環比前一周上漲了133．3％；不過二手房市場依舊保持著自己“穩中有漲”的態勢，上周全市二手房共交易了1489套，環比前一周漲幅僅為3％。

根據青島網上房地產數據統計，上周（2022．6．13－2022．6．19）青島全市新房共計成7634套，環比前一周（3273套）環比上漲133．3％，新房成交面積1016370．55㎡。其中新建住宅共計成交6655套，環比與前一周（2571套）上漲了158．9％，新建住宅成交面積為818568．24㎡。占比上周新房成交總量的87．2％左右，新建住宅成交量占比出現了大幅度上漲，新房市場中新建住宅的成交量開始領漲，本輪新政對于青島樓市的提振作用開始很明顯地顯現出來了。

從每日成交情況來看，上周青島新房市場成交十分喜人，一周7天新房成交量全部超過700套，其中還有三天成交量超過了1000套。這其中6月16日，全市新房共成交1535套，是上周成交量最高的一天，6月13日青島新房共計成交784套，是上周新房成交量最低的一天。不僅如此，就連周末兩天青島市新房日成交量都在1000套左右，可見新房市場是真的“火起來了”！

由于上周新房市場表現“異常優異”，上周各區域新房成交量較之前也都有明顯上漲，其中，西海岸新區上周新房共成交3105套，新房成交面積368085．89㎡，穩居一周成交冠軍寶座，單區單周就賣出了以往全市一周新房的成交量！即墨區上周新房共成交1224套，新房成交面積161720．08㎡，位居第二位；膠州市上周新房成交1015套，新房成交面積128740．56㎡，排在全市第三位。

城陽區、平度市、萊西市等區市的新房成交量在上周也達到了歷史高位，其中城陽區新房一周共成交818套，平度550套，萊西392套。除此之外，主城各區域上周新房成交量也有明顯上漲，其中市南區、市北區、李滄區上周新房成交量都超過了百套。市南新房一周成交量都過百，這在近兩年來的青島樓市中都是十分罕見的。

附：上周青島各區市新房成交一覽表——

與新房市場“突然火起來”不同，新政落地后，青島二手房市場一直在小步快走，“穩步回溫”！

根據青島網上房地產數據統計，上周（2022．6．13－2022．6．19）青島二手房共計成交1489套，環比前一周（1443套）上漲3．2％，二手房成交總面積141839．55㎡。這其中普通二手住宅共交易了1452套，環比前一周（1381套）上漲了5．2％，二手住宅成交總面積133907．55㎡。

從每日成交行情來看，新政落地后，二手房市場應聲回暖，并在六月過去的兩周里一周保持著“漲勢”。從上周來看一周七天中五個工作日的交易量都超過了200套，其中6月13日二手房成交量達到了331套，是一周中交易量最高的一天。

分區域來看，西海岸新區再次榮獲一周交易冠軍，上周西海岸新區二手房共成交363套，二手房成交面積33693．57㎡；市北區排名第二位，上周二手房共交易了255套，二手房總交易面積19233．26㎡；另外還有城陽區上周二手房共交易199套、李滄區上周二手房共成交186套、即墨區上周二手房共成交115套、市南區上周二手房共成交101套……

附：上周青島各區市二手房成交情況詳情——

針對上周青島新房市場迎來的集中成交“小高潮”，業內專家早有預測。在接受記者采訪時表示：我們早就預料到這一系列新政組合拳落地后，對于市場會有很強的提振作用，但從成交來看，還是好于我們的預期的。不過從目前來看，市場上的活躍客群還主要是此前相當長一段時期里積攢下來，原本保持觀望的客戶，新政出臺并落地之后，許多人意識到購房機會到了，紛紛果斷出手，造就了本輪成交量的“小高潮”，但從長遠來看，房住不炒仍然是樓市的主基調，預計6月青島新房市場還會持續向好，但會漸漸回到“穩中有漲”的主旋律上來。

而對于二手房市場，業內專家分析認為，總體上來看近期政策利好的疊加“火力十足”，二手房市場也見效明顯，但與新房市場相比表現的更“穩”！對剛需來說，現在正式進入二手房市場淘房的好時機。在利好政策的不斷影響下，長期來看，青島二手房市場還會進入新一輪穩定向上的發展周期。

記者：廣夏

制圖：風林 田妍

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