原標題：矚目！青島最大“城中村”改造進展來了

來源：青島日報·觀海

近日，從嶗山區獲悉，以張村河片區改造為代表的一批建設項目進展順利。嶗山區今年重點推進總投資約675億元的194個項目，實施株洲路兩側區域升級改造、張村河兩岸區域開發建設、舊城舊村改造、市政設施建設、地鐵建設及沿線開發建設、停車設施建設、公園城市建設等七大攻堅行動。

張村河兩岸未來將大變樣。（效果圖）

邀請國內外優秀設計團隊，從產業和空間兩個維度，高標準、高質量開展了河段長17公里、占地面積28．3平方公里的張村河片區城市設計和張村河景觀方案設計工作，全力打造鏈接世界的科技創新基地、國家級金融科創區、山東戰略新興產業高地、青島市四新經濟示范區、嶗山區國際人才社區，著力建設成為青島城市更新和城市建設的先行示范區，國際化品質新城形象的集中展示區。

開啟改造“快車道”

張村河片區是青島市最大的“城中村”，在青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動中，張村河片區被列為重點攻堅的青島市十大低效片區之一。

張村河片區開啟改造“快車道”。中韓街道供圖

作為張村河兩岸城市更新和城市建設項目的先鋒隊，自去年11月起，嶗山區綜合行政執法局成立張村河安全隱患專項整治工作專班，全面進駐張村河兩岸。

今年，張村河片區開啟改造“快車道”，按照“區域統籌、連片開發”的原則，嶗山區計劃利用3年時間分批啟動張村河沿線12個未改造社區的村改工作。

張村河片區拆遷后航拍圖。中韓街道供圖

張村河兩岸區域開發建設攻堅行動建設項目32個，年度計劃投資額約58．92億元，完成投資46．25億元，截至目前在建項目數23個，在建已納統項目完成投資15．3億元。

張村河片區啟動4個社區村莊改造，分別為張村河南社區、劉家下莊社區、李家下莊社區、孫家下莊社區。上半年已完成4個社區安置區項目立項、規劃選址、戶型設計和規劃方案初步設計，完成張村河南、劉家下莊2個社區安置區土地預審、建設用地規劃許可，并開展了設計、勘察、造價咨詢、基坑支護設計等單位的招標工作。

大項目紛紛落戶

嶗山區城市更新和城市建設三年攻堅行動總指揮部辦公室相關負責人介紹，嶗山區聚焦規劃引領，高標準高質量完成頂層設計。目前，已完成張村河兩岸及株洲路片區產業策劃及規劃提升方案；已完成張村河景觀設計方案；已完成虛擬現實產業園、張村河兩岸啟動區等重點片區場景化精細化的城市設計。邀請國內外優秀設計團隊，從產業和空間兩個維度，高標準、高質量開展了河段長17公里、占地面積28．3平方公里的張村河片區城市設計和張村河景觀方案設計工作，全力打造鏈接世界的科技創新基地、國家級金融科創區、山東戰略新興產業高地、青島市四新經濟示范區、嶗山區國際人才社區，著力建設成為青島城市更新和城市建設的先行示范區，國際化品質新城形象的集中展示區。

嶗山區高水平完成海爾路南段區域城市設計。面向全球公開征集石老人海濱公園設計方案，目前經過專家評審已選出前三名方案，已完成方案整合深化。濱海步行道景觀提升已形成初步方案，正在推進施工圖設計。

根據規劃，以張村河、株洲路和濱海大道為關鍵發展軸帶，嶗山國際人才社區將打造綜合服務區和核心聚集區兩個核心，范圍涵蓋張村河兩岸、株洲路兩側、創智谷三大片區，規劃總面積約42．8平方公里。除依托已建成的青島國際創新園打造國際人才綜合服務區這一核心外，中期到2025年，嶗山區將在張村河片區中心地帶打造集居住、工作、休閑、消費等功能于一體的國際人才核心聚集區。

在張村河片區，嶗山區將重點建設“一園、一街、一基地”。其中，一園是指結合張村河景觀設計，高標準打造長2．3公里、最寬400米的高品質濱河景觀公園；一街是指打造長1．3公里，集咖啡館、酒吧、購物中心等多元業態為一體的國際化時尚活力商街；一基地是指建設形成集科研孵化、居住生活、商務休閑于一體的一站式基地。遠期到2035年，將全面建成嶗山區國際人才社區，實現核心聚集區、綜合服務區雙核引領，張村河、株洲路、濱海大道軸帶展開，融合發展，布局形成六大產業組團和四個宜居生活區。

嶗山區公共衛生中心項目總投資約4億元，位于金家嶺山北麓，遼陽東路南側，現嶗山區婦幼保健院對面，規劃建設嶗山區疾控中心、婦幼醫院等。目前項目西側市政道路路基施工完成、場地內線桿遷移完成。

中國海洋大學附屬實驗學校項目

中國海洋大學附屬實驗學校項目，年度計劃投資1．4億元，初中部主體結構完成。目前初中部已正式開工建設，正在進行教學樓局部二層及車庫結構施工，已提前申報納統。小學部已開始清理地上附著物。

山東省中醫藥大學附屬醫院青島醫院項目年度計劃投資1億元，該項目正在按照工作節點全力推進。車宋安置區西側配套小學項目已取得建設用地規劃許可證；完成規劃方案社會公示、設計圖紙預審、人防設計，通過建設工程規劃許可證模擬審批，并發布了施工總承包和監理招標公告。

株洲路兩側區域起勢

嶗山區把城市更新和城市建設三年攻堅行動作為加快“五區同創”的突破之舉，借助全市強力推進城市更新建設的大勢。株洲路兩側區域建設項目41個，計劃投資額364億元，截至目前已竣工項目5個，開工或在建項目數33個，上半年完成固定資產投資39．8億元。今年以來，株洲路改造片區（園區）聯系約72個企業（項目）考察投資事宜，其中，片區落地項目8個，總投資約230．1億元；在談項目12個，總投資197億元。

嶗山區要在株洲路片區打造人工智能、虛擬現實和新一代信息技術3個千畝級產業園區。日前，青島虛擬現實產業園項目已開工，建成后將成為青島、山東乃至全國虛擬現實產業發展的新高地。

民生項目不斷落地

今年嶗山區將建成口袋公園8處、立體綠化5處、林蔭廊道4條，1個濱海公園向市民開放，努力在全區形成縱橫串聯的綠色空間體系。計劃年內開工建設石老人濱海公園，力爭將該區域打造成集休閑、旅游、文化、體育等功能于一體的青島濱海活力新地標，串聯起石老人海水浴場、午山郊野公園、石老人觀光園等沿海景點。

老舊街區改造方面，嶗山區今年計劃改造老舊小區28個，改造更新面積約85萬平方米，總投資5．5億元，上半年，已全部開工建設。舊村改造方面，上半年已完成4個社區總面積25萬平方米的民房拆除，并啟動安置區建設。

市政設施建設方面，嶗山區今年攻堅行動項目52個，總投資22．05億元。統籌推進停車場建設和停車資源錯時共享，已完成12個停車場12000余個泊位的開放共享工作。

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