原標題：東營2022-42號地塊報價100輪，宸宇置業(yè)1.708億元溢價75%終拿下！

來源：大眾網

大眾網·海報新聞記者 李小鵬 東營報道

東營宸宇置業(yè)有限公司摘得2022-42號地塊，該地塊起拍價格9780萬元，經過累計報價100次，最終以17080萬元成交，成交價超過起拍價7300萬元，溢價74.64%。該地塊規(guī)劃總面積21036.5㎡(約合31.55畝)，容積率1.0-1.1，合計地面地價541.28萬元/畝，該地塊規(guī)劃為住宅用地（用地內不得建設任何商業(yè)建筑）。

根據相關出讓文件，2022-42號地塊社區(qū)黨群服務中心按照每百戶不低于30平方米的標準建設；養(yǎng)老服務設施按每百戶不少于20平方米的標準配套建設;物業(yè)服務用房、體育健身設施等其他功能配套服務設施按照有關標準和規(guī)范配建。

2022-42號地塊起始地價309.94萬元/畝，成交地價541.28萬元/畝，起始計容樓面價4226.42元/平方米，成交樓面價7381.11元/平方米，地價漲了231.34萬/畝，計容樓面價漲了3154.69元/平方米，漲幅非常大，可謂是“寸土寸金”。

2022-42號地塊周邊有東營市財政局、東營海關、東營海事局、東營交通發(fā)展集團、東營汽車東站、中國移動、中國聯(lián)通、中國電信等政府機構及企事業(yè)單位。還配有華利·國際金融廣場、金匯大廈等商務配套。重頭戲來了，按照以往九年義務招生政策，42號地所在區(qū)域的小學階段劃歸市實驗小學，初中階段則劃歸市實驗中學，可以說是“雙實驗”覆蓋區(qū)。42號地塊緊鄰府前街，西鄰濱州路，交通便利，離市人民醫(yī)院也不遠，周邊住宅項目豐富，衣食住行無憂，不管是教育還是醫(yī)療2022-42號地塊都有自己的優(yōu)勢。

值得注意的是，2022-42號的競得者是東營宸宇置業(yè)有限公司，是東營市天昊文化產業(yè)發(fā)展集團有限公司控股子公司，也就是天昊梅園項目的開發(fā)商，42號地塊在梅園西側，相隔距離非常近，想必開發(fā)商早有規(guī)劃，對這塊地勢在必得，會不會是打造兄弟項目還不得而知，但是，42號地的優(yōu)勢將來足以是一個不錯的樓盤。42號地的后續(xù)消息，大眾網·海報新聞記者會持續(xù)跟蹤，敬請關注。

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