原標題：地鐵商圈+總部辦公，濟南“西大門”創富含金量越來越高

來源：濟南時報

臘山站上蓋開發項目鳥瞰圖

作為濟南主城區“西大門”，臘山立交橋在夜景亮化襯托下更漂亮了，周邊“含金量”也越來越高了。

新黃河記者注意到，近日，地鐵2號線臘山站上蓋開發項目再次公示，這里規劃建設的其中一棟塔樓高約101.7米，地上總建筑面積超過10萬平方米。該項目與周邊九陽總部及創意創新中心項目、濟南西站TOD綜合體建設項目一起，商務商貿、總部經濟、高端消費正在以肉眼可見的速度加速集聚。

臘山站為地鐵2號線、4號線換乘站。根據濟南自然資源和規劃局公示信息，臘山站上蓋開發項目地下三層，并與臘山站相連接，項目總建筑面積超過10萬平方米（不含地鐵設施）。該地塊上建設兩棟高層塔樓，其中南側塔樓地上15層，北側塔樓地上24層，高約101.7米；建設地上4層商業裙房。目前，該項目結合地鐵站出口的部分綜合體結構已建設，該出站口位于東營路西側。

從公示信息看，該項目為集商業、辦公于一體的綜合體，其中商業面積約27462.35平方米，北塔樓辦公面積33872.44平方米，南塔樓辦公面積12333.63平方米。設計總停車位590個，機械車位433個，普通車位157個。在公示的效果圖上帶有“CCPARK”的標志，目前濟南已有CCPARK創意港和CCPARK樂活港兩個項目。

今年3月和4月，位于經十路和臘山河東路交叉口西北角的濟南西站TOD綜合體建設項目南區一期、二期建設工程規劃許可批后公示。該項目一期總建筑面積約21.4萬平方米，其中地上集中式購物中心商業面積13.2萬平方米，地下商業面積約1.8萬平方米，商業規模在濟南名列前茅；二期沿街商業面積7581平方米。

再往前，2021年九陽總部及創意創新中心項目開工，規劃地上22層、高約98.55米的總部大樓，總建筑面積約6.1萬平方米，建成后將帶動周邊創新研發、智能制造等領域相關產業發展，逐步形成以創意、創新、智能、制造為主題的相關產業集群發展。

新黃河記者了解到，槐蔭區“十四五”規劃和遠景綱要提出，全面構建“兩核三區、三縱三橫”城市發展新布局。臘山立交橋周邊正位于“三縱”二環西路隆起軸和“三橫”經十路城市發展景觀軸交匯處，極具區位優勢。依托周邊山東國際會展中心、融建時代財富中心、財富壹號時代廣場等發展商務會展業；依托九陽總部及創意創新中心等發展總部經濟，打造智能家電產業鏈；依托地鐵2號、4號線，布局體驗式購物中心、地鐵大型商業，打造多樣化商品購物中心，承接高端消費人群。假以時日，東部燕山立交橋以東經十路沿線經濟帶，將在臘山立交橋以西得以“復制”。

（濟南時報·新黃河客戶端記者羅曉飛）

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