原標題：止漲轉跌！上月青島新房售價環降0.2% 二手房環跌0.3%

來源：大眾報業·半島新聞

半島全媒體記者 李曉芳

7月青島新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，同比上漲0.8%；二手住宅銷售價格環比下跌0.3%，同比下跌1.6%……8月15日，根據國家統計局發布的2022年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，7月份一線城市商品住宅銷售價格環比微漲，二三線城市環比整體呈降勢。其中，7月青島新建商品住宅銷售價格環比由“四連漲”轉為下跌，同比漲幅持續收窄；二手住宅售價環比同樣止漲轉跌，同比跌幅擴大0.6個百分點。

青島新房售價環比下降0.2%

據國家統計局發布的數據，2022年7月青島新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，同比上漲0.8%。相較于6月，7月青島新建商品住宅環比跌幅由上漲0.6%轉為下降0.2%；同比漲幅回落1.1個百分點。

環比來看，從2022年1月，青島新建商品住宅銷售價格環比下跌0.4%；2月數據轉為持平；從3月轉為上漲0.4%開始，隨著各種樓市利好政策出臺，售價環比上漲態勢一直持續到6月；進入7月青島新建商品住宅銷售價格結束“四連漲”，由漲轉跌。

同比來看，1～7月青島新建商品住宅銷售價格同比漲幅持續收窄。相較于1月同比上漲3.7%，7月青島新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落2.9個百分點。

從戶型來看，2022年7月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環比分別下跌0.2%、下跌0.3%、0.2%；同比均上漲，分別上漲1.5%、0.6%、0.9%。

相比6月，7月三種戶型的售價環比分別由上漲1%轉為下降0.2%、上漲0.7%轉為下降0.3%、回落0.1個百分點；同比方面，漲幅分別回落1個百分點、1.3個百分點、0.9個百分點。

青島二手房售價環同比均下跌

二手住宅方面，2022年7月島城二手住宅銷售價格環比下跌0.3%，同比下跌1.6%。相比于6月，7月島城二手住宅銷售價格環比由上漲0.5%轉為下降0.3%；同比跌幅擴大0.6個百分點。

環比來看，2022年1～7月島城二手住宅銷售價格環比以下跌態勢為主，僅3月（環比上漲0.2%）和6月（環比上漲0.5%）上漲，其余月份均下跌，跌幅持續在0.1%～0.7%范圍內。同比來看，1～3月島城二手住宅銷售價格同比均上漲，進入4月止漲轉跌，同比下跌0.6%，一值持續到7月同比下降1.6%。

從戶型來看，2022年7月，島城二手住宅三種戶型的銷售價格環同比均下跌。其中，90平方米以下戶型的銷售價格環比下降0.1%，同比下降1.7%；90～144平方米戶型的銷售價格環比下降0.6%，同比下降1.4%；144平方米以上戶型的銷售價格環比下降0.4%，同比下降1.5%。

濟南新房環同比上漲、煙臺、濟寧均下降

省內其他城市，濟南、煙臺、濟寧在統計行列，2022年7月濟南新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，同比上漲1.4%；二手住宅銷售價格環比下跌0.2%，同比下跌3%。

煙臺新建商品住宅銷售價格環比下跌0.4%，同比下跌3%；二手住宅銷售價格環比上漲0.9%，同比下跌2.5%。

濟寧新建商品住宅銷售價格環比下跌0.3%，同比下跌2.4%；二手住宅銷售價格環比下跌0.2%，同比下滑3.9%。

解讀：

一線城市商品住宅銷售價格環比微漲，二三線城市環比整體呈降勢

對于價格變動情況，國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀：7月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數略增。一線城市商品住宅銷售價格環比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環比整體呈降勢、同比降幅擴大。

從環比看，一線城市商品住宅銷售價格微漲，二三線城市整體呈降勢。

7月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有40個和51個，比上月分別增加2個和3個。

7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平；二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%，降幅均與上月相同。

從同比看，一線城市商品住宅銷售價格漲幅回落，二三線城市降幅擴大。

7月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有48個，個數與上月相同；二手住宅銷售價格同比下降城市有61個，比上月增加4個。

7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.1%和0.9%，漲幅比上月均回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.5%和2.5%，降幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.2%和3.9%，降幅比上月分別擴大0.4和0.2個百分點。

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