原標(biāo)題：站在“新風(fēng)口”！這是青島未來(lái)養(yǎng)老模式 你準(zhǔn)備好了嗎？

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

原標(biāo)題：站在“新風(fēng)口”！這是青島未來(lái)養(yǎng)老模式 你準(zhǔn)備好了嗎？

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

保利重返老四方探索養(yǎng)老房新模式?

最近保利進(jìn)駐百洋醫(yī)藥科技創(chuàng)業(yè)中心二期這一事件備受購(gòu)房者關(guān)注。保利早期曾在老四方片區(qū)先后成功開(kāi)發(fā)了保利百合花園、保利里院里等樓盤(pán),如今這些小區(qū)均成為老四方二手房市場(chǎng)的搶手貨,此次保利地產(chǎn)重回老四方,或許能給老四方帶來(lái)一個(gè)新變化。

百洋二期規(guī)劃變更后鳥(niǎo)瞰圖

另外,百洋醫(yī)藥科技創(chuàng)業(yè)中心這一項(xiàng)目也自帶熱度,作為青島2022年重點(diǎn)項(xiàng)目與“十四五”規(guī)劃重點(diǎn)片區(qū),其二期項(xiàng)目將打造全國(guó)首個(gè)健康城市綜合體,意味著樓市“新風(fēng)口”——康養(yǎng)地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入青島市區(qū)。

“天時(shí)、地利”青島占據(jù)康養(yǎng)風(fēng)口?

為何稱(chēng)康養(yǎng)地產(chǎn)是樓市的“新風(fēng)口”?這與我國(guó)人口老齡化形勢(shì)密切關(guān)聯(lián)。

在9月20日的國(guó)家衛(wèi)生健康委新聞發(fā)布會(huì)中,國(guó)家衛(wèi)生健康委老齡司司長(zhǎng)王海東介紹,我國(guó)老齡化呈現(xiàn)出數(shù)量多、速度快、差異大、任務(wù)重的形勢(shì)和特點(diǎn)。

截至2021年底,全國(guó)60歲及以上老年人口達(dá)2.67億,占總?cè)丝诘?8.9%,2035年左右進(jìn)入重度老齡化階段。到2050年前后,我國(guó)老年人口規(guī)模和比重、老年撫養(yǎng)比和社會(huì)撫養(yǎng)比將相繼達(dá)到峰值,給公共服務(wù)供給、社會(huì)保障制度可持續(xù)發(fā)展帶來(lái)挑戰(zhàn)。

社會(huì)發(fā)展與政策需要使得養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開(kāi)始成為朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè),很多房企也看到了中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展?jié)摿?紛紛搶灘新陣地。

而青島作為中國(guó)十大宜居城市之一,其優(yōu)越的山海資源與適宜的氣候條件,具備發(fā)展醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì),并且在前海一線已經(jīng)分布有如大家熟悉的一療、二療等療養(yǎng)中心,可見(jiàn)青島在康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)方面并不是一片空白。

已經(jīng)占據(jù)“天時(shí)、地利”的青島目前有哪些康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目呢?小編在此為大家盤(pán)點(diǎn)一番~

這就是青島未來(lái)的“養(yǎng)老房”?

【市北】百洋醫(yī)藥科技創(chuàng)業(yè)中心

百洋醫(yī)藥科技創(chuàng)業(yè)中心分兩期建設(shè),一期項(xiàng)目規(guī)劃有大健康企業(yè)總部、國(guó)際健康品牌合作平臺(tái)、星級(jí)酒店,2020年7月率先啟動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè),計(jì)劃于2022年中期竣工交付。二期項(xiàng)目規(guī)劃涵蓋創(chuàng)新孵化中心、人才創(chuàng)業(yè)中心、健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、健康社區(qū)等。

二期建設(shè)9棟住宅+1棟2層商業(yè),其中住宅部分為4棟32F、3棟17F、1棟28F、1棟26F,總戶數(shù)894戶。

市區(qū)寸土寸金的位置,加上綜合性產(chǎn)業(yè)的布局,適合多年齡層群體布局置業(yè)。

【嶗山】嶗山灣國(guó)際生態(tài)健康城

嶗山灣國(guó)際生態(tài)健康城位于青島市東南海岸的嶗山灣群,規(guī)劃總面積約54平方公里,涉及嶗山區(qū)28個(gè)村莊和即墨區(qū)7個(gè)村莊,共分為大北海、平頂山、舵具河、仰口四大功能片區(qū)。

其中大北海片區(qū)功能定位和發(fā)展目標(biāo)為在嶗山灣健康城框架下,依托山、海、河、灣生態(tài)資源,重點(diǎn)發(fā)展國(guó)際綜合醫(yī)院、專(zhuān)科醫(yī)院及相關(guān)服務(wù)功能,打造生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、健康主題鮮明的大北海高端醫(yī)療科研產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

【城陽(yáng)】綠地國(guó)科健康科技小鎮(zhèn)

綠地國(guó)科健康科技小鎮(zhèn)位于青島市城陽(yáng)區(qū)白云山片區(qū),總占地面積約1900畝,總建筑面積約為180萬(wàn)平方米,主要包括健康、教育、雙創(chuàng)基地三大板塊,旨在打造集教育培訓(xùn)、科技研發(fā)、醫(yī)療健康、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)于一體的健康科技新城和區(qū)域性創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力中心。

目前項(xiàng)目在售戶型建面89-153㎡,均價(jià)15300元/㎡(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)161)。

城陽(yáng)豐富的山景資源,使得購(gòu)房者滿足康養(yǎng)需求的同時(shí),其居住環(huán)境也有進(jìn)一步改善。

【城陽(yáng)】中鐵建青島WELL健康城

中鐵建青島WELL健康城位于康復(fù)大學(xué)北側(cè),由中鐵建康養(yǎng)投資有限公司投資設(shè)立,建設(shè)康養(yǎng)研究院、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)孵化器及一站式賦能康養(yǎng)社區(qū),搭建產(chǎn)學(xué)研醫(yī)一體化康養(yǎng)網(wǎng)絡(luò)。

住宅部分項(xiàng)目規(guī)劃建面約150-173㎡疊墅,建面約89-133㎡洋房,目前售樓處已開(kāi)放(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)658)。

洋房、疊墅這些低密度的物業(yè)產(chǎn)品可以同時(shí)滿足改善購(gòu)房者對(duì)于產(chǎn)品方面的改善。

【西海岸】融創(chuàng)阿朵小鎮(zhèn)

融創(chuàng)阿朵小鎮(zhèn)位于西海岸藏馬山旅游度假區(qū)內(nèi),是融創(chuàng)在青島的第一個(gè)文旅小鎮(zhèn)品牌落地項(xiàng)目,同時(shí)第一個(gè)康養(yǎng)品牌“融愛(ài)家”也落地于此,從“康養(yǎng)食娛居”5個(gè)維度創(chuàng)新打造“混業(yè)融合”的全生命周期持續(xù)照料的頤養(yǎng)社區(qū)。

目前項(xiàng)目在售洋房及合院產(chǎn)品。其中,洋房戶型建面88-116㎡,總價(jià)110-160萬(wàn)/套,合院戶型建面172-260㎡,總價(jià)400-800萬(wàn)/套(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)432)。

相較于市區(qū)前海一線總價(jià)偏高的豪宅,西海岸既擁有不可復(fù)制的山海資源,同時(shí)其新房?jī)r(jià)格在大多數(shù)購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi),性價(jià)比優(yōu)勢(shì)明顯。

縱觀該產(chǎn)業(yè)目前發(fā)展形式,大多康養(yǎng)地產(chǎn)分布在一個(gè)城市的郊區(qū),而以上項(xiàng)目大部分在青島主城區(qū),是極為難得的。這是因?yàn)樵絹?lái)越多追求康養(yǎng)生活的改善置業(yè)者,已經(jīng)在從單純的環(huán)境向配套和產(chǎn)業(yè)等的需求轉(zhuǎn)變,這也是康養(yǎng)地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。

其實(shí)康養(yǎng)地產(chǎn)不只是為老年人的養(yǎng)老需求而生。青島部分康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目如融創(chuàng)阿朵小鎮(zhèn)其基礎(chǔ)為文旅產(chǎn)業(yè),項(xiàng)目所在的藏馬山度假區(qū)可滿足部分外地購(gòu)房者的季節(jié)性旅游度假需求。而如中鐵建青島WELL健康城這類(lèi)擁有專(zhuān)業(yè)康養(yǎng)設(shè)施配套的項(xiàng)目,還可滿足需要專(zhuān)業(yè)醫(yī)療看護(hù)人群的長(zhǎng)期居住需求。市區(qū)的康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目則是自身規(guī)劃與周邊豐富生活配套相結(jié)合,能夠進(jìn)一步滿足追求健康生活的各個(gè)年齡段置業(yè)者。

所以康養(yǎng)地產(chǎn)的受眾者不止是老年人,同時(shí)也是許多普通購(gòu)房者的選擇。

但不得不說(shuō),我國(guó)康養(yǎng)地產(chǎn)尚處于起步階段,大部分房企介入該領(lǐng)域還處于前期投入時(shí)期,項(xiàng)目操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)較欠缺,沒(méi)有形成一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),以及一個(gè)公認(rèn)的發(fā)展模式。

在如今的這個(gè)“新風(fēng)口”中,青島的康養(yǎng)地產(chǎn)將走向何方,值得期待。如果你還有關(guān)注其他青島康養(yǎng)項(xiàng)目,歡迎在下方評(píng)論區(qū)留言~

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