原標題：青島“銀十”迎政策春天 14個樓盤齊上新！市區(qū)改善盤亮眼

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

原標題：青島“銀十”迎政策春天 14個樓盤齊上新！市區(qū)改善盤亮眼

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

當“金九”樓市撞上政策“春天”

在今年“金九”青島樓市,可謂是利好政策再上一層樓,以此刺激購房者的置業(yè)需求積極釋放。

/ 9月15日

青島再度放松限購,除市南、市北(老四方除外)執(zhí)行限購,而作為主城的嶗山區(qū)、老四方以及李滄區(qū)取消限購。短短半個月時間,青島樓市新房、二手房成交量均實現(xiàn)雙雙連漲。

/ 9月29日

青島商貸政策更新,嶗山、李滄等非限購區(qū)域執(zhí)行認貸不認房,市區(qū)改善門檻大幅降低。

/ 9月30日

公積金貸款迎來7年間首次下調(diào)。中國人民銀行發(fā)布通知,自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。

同日,財政部與稅務(wù)總局最新發(fā)布支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策。

在一連串重磅利好之下,許多開發(fā)商抓住十一小長假順勢推新,據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)不完全統(tǒng)計,10月青島預(yù)計約14個新盤入市或加推,其中市區(qū)樓盤占據(jù)主導(dǎo)。

限購解除后的老四方忙“上新”

10月市區(qū)預(yù)計有9盤推新,其中市南1盤,市北5盤,李滄2盤,嶗山1盤。

作為市區(qū)推新大戶的市北,本月入市或加推的樓盤均位于老四方區(qū)域,為解除限購后的老四方補充新房房源。

位于地鐵1號線中心醫(yī)院站旁的青鐵封華地預(yù)計10月首開,項目規(guī)劃3座小高層住宅,戶型面積以89、100、118㎡套二套三為主。地鐵、小戶型的亮點,給予市區(qū)剛需置業(yè)者一個新選擇(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)558)。

地處歡樂濱海城北側(cè)的中信泰富青島濱海國際中心預(yù)計十月首開,建面115-175平三居、四居。另項目規(guī)劃約6000㎡商業(yè)步行街,含1500㎡農(nóng)貿(mào)市場,可進一步填補歡樂濱海城商業(yè)配套空白(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)638)。

另中車四方云匯、綠城和錦誠園、華新園央和府在國慶期間均有加推計劃。

李滄本月則有融海啟城預(yù)計首開,東李小戶型和地鐵盤兩大亮點,使其多次登上青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)一周熱盤榜單。產(chǎn)品規(guī)劃建面約89-155㎡洋房、高層,價格待定(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)740)。

同位于東李的水岸樾園計劃10月開盤,項目規(guī)劃僅兩棟樓(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)044)。

海信松山居是嶗山10月推新盤代表,項目位于午山南麓,臨近石老人,環(huán)境優(yōu)勢突出。產(chǎn)品方面,以低密洋房別墅產(chǎn)品為主,洋房戶型面積160-180㎡,別墅建面約186-268㎡,目前實體樣板間已開放(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)651)。

作為鮮有新盤入市的市南,本月也有一盤首開。CBD萬達南側(cè)的錦繡華城三期規(guī)劃有共4棟洋房,戶型建面128-181㎡,帶裝修交付預(yù)估均價55000元/㎡(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)622)。

近郊新房庫存銷售壓力大

相較于市區(qū),城陽、西海岸等近郊區(qū)域推新速度相對放緩,仍是以多重優(yōu)惠活動吸引購房者減少新房庫存為重心。10月西海岸預(yù)計3盤入市,城陽2盤。

位于西海岸辛安片區(qū)的興華悅府,與地鐵6號線一期(在建)的淮河西路站相鄰,是區(qū)域內(nèi)不可多得的地鐵新盤。項目規(guī)劃為89-115㎡低密生活住區(qū)(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)634)。

建邦櫻花科學郡則是擇址西海岸中德生態(tài)園片區(qū),打造建面約180-225㎡低密度高端純墅社區(qū),預(yù)計首開2、3、5、6號樓(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)123)。

天一仁和云璽云頌地處中央活力區(qū)版塊,臨西海岸第二實驗小學,周邊有龍湖、綠城多個樓盤在售,生活氛圍濃厚。項目規(guī)劃15棟住宅樓,首推戶型建面108-131㎡,價格待定(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)202)。

城陽仙居花園為仙山花園三期,臨近地鐵1號線仙家寨站,規(guī)劃小高層洋房,戶型約88-139㎡,預(yù)計10月首開(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)120)。

而位于地鐵1號線小寨子站旁的和達棠頌預(yù)計10月加推2、5、6號樓,項目規(guī)劃為純洋房社區(qū),建面約140-282㎡平墅,均價25500元/㎡(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)724)。

如今公積金貸款利率的下調(diào)、個人所得稅的減免等利好疊加,綜合來看,對于有購房需求的客戶而言,市場信心逐步提振,購房時機已經(jīng)來臨,可結(jié)合個人實際需求擇優(yōu)入手。

這個國慶小長假,作為購房者的你會不會去售樓處看看房子呢?你認為目前的利好政策是否會促進青島“銀十”樓市進一步活躍呢?在留言區(qū)寫下你的想法吧~

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