原標(biāo)題：青島“銀十”迎政策春天 14個(gè)樓盤(pán)齊上新！市區(qū)改善盤(pán)亮眼

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

原標(biāo)題：青島“銀十”迎政策春天 14個(gè)樓盤(pán)齊上新！市區(qū)改善盤(pán)亮眼

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

當(dāng)“金九”樓市撞上政策“春天”

在今年“金九”青島樓市,可謂是利好政策再上一層樓,以此刺激購(gòu)房者的置業(yè)需求積極釋放。

/ 9月15日

青島再度放松限購(gòu),除市南、市北(老四方除外)執(zhí)行限購(gòu),而作為主城的嶗山區(qū)、老四方以及李滄區(qū)取消限購(gòu)。短短半個(gè)月時(shí)間,青島樓市新房、二手房成交量均實(shí)現(xiàn)雙雙連漲。

/ 9月29日

青島商貸政策更新,嶗山、李滄等非限購(gòu)區(qū)域執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房,市區(qū)改善門(mén)檻大幅降低。

/ 9月30日

公積金貸款迎來(lái)7年間首次下調(diào)。中國(guó)人民銀行發(fā)布通知,自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)。

同日,財(cái)政部與稅務(wù)總局最新發(fā)布支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策。

在一連串重磅利好之下,許多開(kāi)發(fā)商抓住十一小長(zhǎng)假順勢(shì)推新,據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì),10月青島預(yù)計(jì)約14個(gè)新盤(pán)入市或加推,其中市區(qū)樓盤(pán)占據(jù)主導(dǎo)。

限購(gòu)解除后的老四方忙“上新”

10月市區(qū)預(yù)計(jì)有9盤(pán)推新,其中市南1盤(pán),市北5盤(pán),李滄2盤(pán),嶗山1盤(pán)。

作為市區(qū)推新大戶的市北,本月入市或加推的樓盤(pán)均位于老四方區(qū)域,為解除限購(gòu)后的老四方補(bǔ)充新房房源。

位于地鐵1號(hào)線中心醫(yī)院站旁的青鐵封華地預(yù)計(jì)10月首開(kāi),項(xiàng)目規(guī)劃3座小高層住宅,戶型面積以89、100、118㎡套二套三為主。地鐵、小戶型的亮點(diǎn),給予市區(qū)剛需置業(yè)者一個(gè)新選擇(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)558)。

地處歡樂(lè)濱海城北側(cè)的中信泰富青島濱海國(guó)際中心預(yù)計(jì)十月首開(kāi),建面115-175平三居、四居。另項(xiàng)目規(guī)劃約6000㎡商業(yè)步行街,含1500㎡農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),可進(jìn)一步填補(bǔ)歡樂(lè)濱海城商業(yè)配套空白(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)638)。

另中車(chē)四方云匯、綠城和錦誠(chéng)園、華新園央和府在國(guó)慶期間均有加推計(jì)劃。

李滄本月則有融海啟城預(yù)計(jì)首開(kāi),東李小戶型和地鐵盤(pán)兩大亮點(diǎn),使其多次登上青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)一周熱盤(pán)榜單。產(chǎn)品規(guī)劃建面約89-155㎡洋房、高層,價(jià)格待定(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)740)。

同位于東李的水岸樾園計(jì)劃10月開(kāi)盤(pán),項(xiàng)目規(guī)劃僅兩棟樓(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)044)。

海信松山居是嶗山10月推新盤(pán)代表,項(xiàng)目位于午山南麓,臨近石老人,環(huán)境優(yōu)勢(shì)突出。產(chǎn)品方面,以低密洋房別墅產(chǎn)品為主,洋房戶型面積160-180㎡,別墅建面約186-268㎡,目前實(shí)體樣板間已開(kāi)放(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)651)。

作為鮮有新盤(pán)入市的市南,本月也有一盤(pán)首開(kāi)。CBD萬(wàn)達(dá)南側(cè)的錦繡華城三期規(guī)劃有共4棟洋房,戶型建面128-181㎡,帶裝修交付預(yù)估均價(jià)55000元/㎡(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)622)。

近郊新房庫(kù)存銷(xiāo)售壓力大

相較于市區(qū),城陽(yáng)、西海岸等近郊區(qū)域推新速度相對(duì)放緩,仍是以多重優(yōu)惠活動(dòng)吸引購(gòu)房者減少新房庫(kù)存為重心。10月西海岸預(yù)計(jì)3盤(pán)入市,城陽(yáng)2盤(pán)。

位于西海岸辛安片區(qū)的興華悅府,與地鐵6號(hào)線一期(在建)的淮河西路站相鄰,是區(qū)域內(nèi)不可多得的地鐵新盤(pán)。項(xiàng)目規(guī)劃為89-115㎡低密生活住區(qū)(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)634)。

建邦櫻花科學(xué)郡則是擇址西海岸中德生態(tài)園片區(qū),打造建面約180-225㎡低密度高端純墅社區(qū),預(yù)計(jì)首開(kāi)2、3、5、6號(hào)樓(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)123)。

天一仁和云璽云頌地處中央活力區(qū)版塊,臨西海岸第二實(shí)驗(yàn)小學(xué),周邊有龍湖、綠城多個(gè)樓盤(pán)在售,生活氛圍濃厚。項(xiàng)目規(guī)劃15棟住宅樓,首推戶型建面108-131㎡,價(jià)格待定(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)202)。

城陽(yáng)仙居花園為仙山花園三期,臨近地鐵1號(hào)線仙家寨站,規(guī)劃小高層洋房,戶型約88-139㎡,預(yù)計(jì)10月首開(kāi)(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)120)。

而位于地鐵1號(hào)線小寨子站旁的和達(dá)棠頌預(yù)計(jì)10月加推2、5、6號(hào)樓,項(xiàng)目規(guī)劃為純洋房社區(qū),建面約140-282㎡平墅,均價(jià)25500元/㎡(咨詢電話:400-101-8532轉(zhuǎn)724)。

如今公積金貸款利率的下調(diào)、個(gè)人所得稅的減免等利好疊加,綜合來(lái)看,對(duì)于有購(gòu)房需求的客戶而言,市場(chǎng)信心逐步提振,購(gòu)房時(shí)機(jī)已經(jīng)來(lái)臨,可結(jié)合個(gè)人實(shí)際需求擇優(yōu)入手。

這個(gè)國(guó)慶小長(zhǎng)假,作為購(gòu)房者的你會(huì)不會(huì)去售樓處看看房子呢?你認(rèn)為目前的利好政策是否會(huì)促進(jìn)青島“銀十”樓市進(jìn)一步活躍呢?在留言區(qū)寫(xiě)下你的想法吧~

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。