原標(biāo)題：買(mǎi)房一年了房子還沒(méi)建，濟(jì)南一項(xiàng)目疑似停工急壞業(yè)主

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

原標(biāo)題：買(mǎi)房一年了房子還沒(méi)建，濟(jì)南一項(xiàng)目疑似停工急壞業(yè)主

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

記者 王皇 慕鵬 畢建軍

近日，壹粉“Yang”向齊魯壹點(diǎn)情報(bào)站反映，自己買(mǎi)了濟(jì)南市歷城區(qū)中國(guó)鐵建花語(yǔ)拾光錦溪項(xiàng)目的房子，但到現(xiàn)在一年了還沒(méi)有施工，擔(dān)心房子出現(xiàn)爛尾。記者現(xiàn)場(chǎng)探訪發(fā)現(xiàn)，該樓盤(pán)建設(shè)工地還是大坑，僅一處建筑蓋到與地面齊平的正負(fù)零狀態(tài)。

業(yè)主：買(mǎi)了總高11層樓的房子

建了1年了還在沒(méi)出地面

“我是2022年2月買(mǎi)的房子，總共11層，一梯兩戶兩個(gè)單元。那時(shí)候，我們就到工地看過(guò)，房子剛剛露出地面，整個(gè)工地現(xiàn)場(chǎng)只有我買(mǎi)的這棟樓在建。”壹粉說(shuō)，買(mǎi)房后自己很關(guān)心建設(shè)進(jìn)展，但看到鄰居今年夏天和11月在群里發(fā)的工地照片和視頻后開(kāi)始有了擔(dān)心。

“幾乎和我最初去看的時(shí)候是一樣的，看不出來(lái)有任何施工進(jìn)展。”壹粉說(shuō)，還有鄰居是2021年12月買(mǎi)的房子，那時(shí)工地也是這個(gè)樣子。到現(xiàn)在，整個(gè)項(xiàng)目?jī)H賣(mài)出了自己所購(gòu)買(mǎi)的3號(hào)樓全部44套房子，并沒(méi)有新的樓棟在建和出售。

“我前幾天又去了一趟工地，看到現(xiàn)場(chǎng)貼著暫時(shí)停工字樣的紙，工地里面沒(méi)有施工的聲音，建設(shè)進(jìn)度還和之前一樣。”壹粉開(kāi)始擔(dān)心開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)資金問(wèn)題，“我們是精裝修的房子，一年時(shí)間毫無(wú)進(jìn)展會(huì)不會(huì)影響我們交房？我們的錢(qián)也不是大風(fēng)刮來(lái)的，這其中到底哪里出了問(wèn)題？”壹粉說(shuō)，自己并沒(méi)有聯(lián)系上開(kāi)發(fā)商的負(fù)責(zé)人，今年也多次詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)何時(shí)能施工，但回復(fù)的施工時(shí)間次次都沒(méi)有兌現(xiàn)。

現(xiàn)場(chǎng)探訪：售樓處該地塊沙盤(pán)已滅燈

工地不見(jiàn)施工跡象，僅1棟樓正負(fù)零

27日上午，記者以購(gòu)房者身份前往中國(guó)鐵建花語(yǔ)拾光售樓處，置業(yè)顧問(wèn)介紹了項(xiàng)目在售的一期和二期產(chǎn)品，卻只字未提壹粉所說(shuō)的錦溪項(xiàng)目。記者詢問(wèn)后，置業(yè)顧問(wèn)指著沙盤(pán)中一處已經(jīng)滅燈的地塊稱，該項(xiàng)目是2021年拿地的A2地塊產(chǎn)品，不是目前主推項(xiàng)目。

記者了解到，中國(guó)鐵建花語(yǔ)拾光錦溪項(xiàng)目在濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息平臺(tái)上的樓盤(pán)名稱是“濟(jì)南市歷城區(qū)土河?xùn)|A-2地塊”，壹粉所購(gòu)買(mǎi)的是E3#樓。該平臺(tái)顯示，該樓盤(pán)僅有E3#棟在售，批準(zhǔn)銷(xiāo)售套數(shù)住宅44套，儲(chǔ)藏室13套。其中，住宅0套可售，儲(chǔ)藏室還有13套可售。樓盤(pán)有預(yù)售許可證，取證時(shí)間為2021年12月10日。

壹粉的購(gòu)房合同顯示，項(xiàng)目是裝配式建筑，記者查詢了解到，《濟(jì)南市人民政府關(guān)于全面推進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》明確符合裝配式建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求的建設(shè)項(xiàng)目，投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%以上且已完成基礎(chǔ)工程，并確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的，可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可。這也意味著，項(xiàng)目在2021年12月獲得預(yù)售許可證時(shí)，壹粉所購(gòu)3號(hào)樓已是完成基礎(chǔ)工程的正負(fù)零狀態(tài)。

至今一年時(shí)間過(guò)去，施工現(xiàn)場(chǎng)到底如何？記者27日在寫(xiě)著“中鐵十四局集團(tuán)建筑工程有限公司承建濟(jì)南市歷城區(qū)土河?xùn)|項(xiàng)目A-1、A-2地塊”的工地進(jìn)出口看到，大門(mén)已關(guān)閉，并貼上了停工字樣。大門(mén)看門(mén)人員稱，工地已停工。記者采訪的一個(gè)上午時(shí)間內(nèi)，沒(méi)有看到施工車(chē)輛進(jìn)出。在工地圍擋外記者發(fā)現(xiàn)，東側(cè)的A-2地塊僅有一處剛達(dá)到基坑最高處，看起來(lái)像地下室的在建建筑，旁邊還有一處露出鋼筋但還未立起建筑的區(qū)域，其它則是露出土的大基坑。

據(jù)該項(xiàng)目的規(guī)劃信息顯示，A-2地塊有7棟樓及配套商業(yè)，其中5棟樓是11層樓，1棟樓17層、1棟樓18層。而壹粉提供的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公示牌顯示，項(xiàng)目2021年9月開(kāi)工，計(jì)劃竣工時(shí)間為2023年2月。如今距離竣工時(shí)間還有2個(gè)月，但項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)卻一片空地，若以此時(shí)間計(jì)算，工期明顯滯后。

售樓處：地塊前期在移電桿

擬春節(jié)后開(kāi)工繼續(xù)建設(shè)

距離計(jì)劃竣工時(shí)間越來(lái)越近，項(xiàng)目開(kāi)工已一年多，為何幾無(wú)進(jìn)展？28日，記者以購(gòu)房者身份咨詢售樓處，售樓處一位接線的置業(yè)顧問(wèn)稱，錦溪項(xiàng)目目前僅賣(mài)過(guò)3號(hào)樓，確實(shí)僅建到了正負(fù)零。現(xiàn)在因冬季施工溫度低再加上疫情，暫時(shí)在停工狀態(tài)，計(jì)劃春節(jié)后開(kāi)工繼續(xù)建設(shè)。

而對(duì)項(xiàng)目公示的2023年2月的計(jì)劃竣工時(shí)間，該置業(yè)顧問(wèn)稱目前看是無(wú)法實(shí)現(xiàn)。不過(guò)她表示，項(xiàng)目是裝配式建筑，再加上樓層不高，建起來(lái)會(huì)很快，還是按照合同約定時(shí)間交房。”該置業(yè)顧問(wèn)稱，工地之前有多個(gè)電桿，影響施工，2022年主要是政府進(jìn)行電桿遷移工作。

值班主編：司君波

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