原標題：融創濟寧府頻頻被投訴，相關部門：竣工后依法啟動核查程序

來源：中國質量新聞網

原標題：融創濟寧府頻頻被投訴，相關部門：竣工后依法啟動核查程序

來源：中國質量新聞網

近日，濟寧市網絡問政平臺顯示，多名消費者留言反映關于融創濟寧府A區延期交付、違規交房的問題。對此，濟寧市高新區管委會回復稱，將在該項目正式竣工交付后依法啟動核查程序，督促開發公司在確保安全、質量的前提下，加快進度，盡快達到交付標準，早日交付業主。

融創濟寧府項目位于濟寧市高新區孔子國際學校旁，由濟寧海達融創置業有限公司開發建設，物業服務則為融創物業服務集團有限公司進行服務。

“窗戶有的都沒安裝，消防栓都沒有等等等，收取房屋維修基金，一個什么都不具備的房子就敢下通知讓業主來收？”消費者反映道。根據多名消費者的投訴顯示，該項目主要存在以下問題：

一、延期交付。合同原定于2022年9月30日交付，未能如期交付。

二、違規交房。消費者反映融創濟寧府通知于2022年12月28日至12月30日交房，12月28日到小區觀看，發現消防設施沒有完善，各種配套設施不齊全。并且未通過消防驗收就通知業主收房。

三、嚴重減配。這一問題是多名消費者反映的主要問題。主要問題是：1.入戶門和宣傳頁不符合，簡配嚴重，也沒有遮雨棚。2.兒童游樂區地面是水泥地面而不是橡膠地面。3.住戶門并不是密碼門，電梯走道無墻磚。4.地下車位為水泥地當時宣傳的是地坪漆。5.地下部分出現漏水，樓體墻體有開裂，室內墻體空鼓嚴重。6.綠化簡配。7.塑料跑道實際是黑色瀝青。8.濟寧府大門簡配。9.樓梯間沒有安全門，地面不平，門檻無包裝縫隙大。10.宣傳人車分流實際地面有停車位。11.北墻簡配為鋼絲。12.樓梯內無消防栓等。

另外，消費者反映，當時宣傳與樣板間均展現的是B區、D區的交付標準，但實際交付卻相差甚大。因此，消費者針對融創濟寧府是否存在虛假宣傳提出質疑。

四、物業費偏高

五、房產證問題，是否為“交房及辦證”

針對，消費者的投訴，高新區管委會給出相應回復：

1、融創濟寧府項目受項目資金、疫情及環保管控等原因影響，導致施工進度緩慢，無法按照合同約定日期2022年9月30日交付。針對該問題，高新區城鄉建設和交通局多次約談開發公司負責人及項目負責人并召開會議，要求開發公司制定整改方案，明確完成時限，目前在工作專班的努力推動下，A地塊一期正在驗房階段，預計二期交付時間為2023年3月份，目前項目正在加緊施工中。

2、目前，融創濟寧府項目正在按照上級部門“先驗房，后交房”的要求，先行組織集中驗房活動。建議業主可先進行驗房，便于發現問題及時告知開發公司進行整改，為后續開展正式交房活動奠定基礎。因疫情原因，開發公司工作人員感染病毒無法辦理驗收手續，待身體條件好轉后將繼續積極辦理。關于維修資金繳納問題，根據《山東省住宅專項維修資金管理辦法》第十一條“商品住宅的業主應當在辦理住宅交付手續前，一次性足額交存首期維修資金。”

3、關于交付標準問題，開發公司將嚴格按照建筑設計施工圖紙、報規圖紙及合同約定的交付標準施工交付，B、D地塊與A地塊為不同時期拿地，分別獨立報規報審，從本質上并無實際關聯。

4、關于物業費問題，根據《關于公布濟寧市市區普通住宅物業服務收費標準的通知》(濟價格字【2014】75號)，該小區備案為五星級，收費標準為1.6元/平方米·月(帶電梯)，浮動幅度上浮不超過10%，下浮不限。該局將督促物業公司嚴格按照五星級服務標準及物業服務合同約定為小區業主提供服務。

5、關于交房即辦證問題：根據《濟寧市加快推進“交房即交證”工作的實施意見》“在房地產開發企業和購房人自愿前提下，實現交房與申請不動產登記、領取不動產權證書同步辦理；鼓勵房地產開發企業新建商品房項目在達到‘交房即交證’條件的前提下組織交房上房活動。”目前“交房即辦證”正在鼓勵推動階段。建議根據雙方已簽訂的商品房買賣合同中，關于辦證期限的相關約定，依據合同約定協商解決，若協商不成，可通過法律途徑，依法維權。

高新區城鄉建設和交通局也已督促開發公司嚴格按照規劃方案、最終審核通過的圖紙以及合同等要求，盡快辦理驗收手續，加快交房進程，努力向業主做好解釋工作，爭取早日解決群眾訴求。

對于高新區管委會的回復，消費者再次提出問題稱：交付情況與宣傳不符，并且已經收到交付通知書，但項目目前并未完工。最后，消費者針對配置降低問題再次提出異議。

此外，通過搜索“融創濟寧府”發現，針對D區遲遲未辦理房產證問題，此前也有多名消費者進行投訴。消費者反映交房一年有余，遲遲未能給業主辦理房產證。對此，高新區管委會回復稱，經督促開發公司目前正在辦理不動產首次登記流程中（辦理大證），因雙方簽訂的《商品房買賣合同》中已明確約定了房產證辦理的時間與期限，該問題應按照合同約定執行，或通過司法途徑依法維權。（文中圖片均來源于濟寧市網絡問政平臺）

（來源：中國質量新聞網 李靜）

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。