原標題：山東鼓勵開展現(xiàn)房銷售試點 2023年，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡

來源：舜網(wǎng)

原標題：山東鼓勵開展現(xiàn)房銷售試點 2023年，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡

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黨家片區(qū)一樓盤迎來看房客戶

從重歸支柱產(chǎn)業(yè)地位以來，房地產(chǎn)業(yè)在2023年的走向備受關(guān)注。1月31日，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議強調(diào)，今年在堅持“房住不炒”的定位下，從因城施策穩(wěn)市場、聚焦民生保交樓、嚴格監(jiān)管防風(fēng)險等層面多措并舉，釋放了推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡的信號。

在穩(wěn)市場層面，除了進一步落實城市政府主體責(zé)任，一城一策、分類調(diào)控，用足用好最新政策工具，鮮明地提出從供需兩端協(xié)同發(fā)力，同步激活新房和二手房市場，促進住房消費合理需求平穩(wěn)釋放。

當(dāng)前，在普通商品住宅去庫存壓力和高品質(zhì)住房供不應(yīng)求的現(xiàn)實背景下，山東提出大力提升住房品質(zhì)，引導(dǎo)房企創(chuàng)新開發(fā)經(jīng)營模式，建設(shè)質(zhì)量好、功能優(yōu)、配套全的高品質(zhì)住宅，促進改善性住房消費。為此，一方面舉辦頭部房企負責(zé)人及專家高端研討會，共同探討房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式;另一方面，將出臺高品質(zhì)住宅建設(shè)指導(dǎo)性意見，制定《住宅設(shè)計標準》，加強對相關(guān)工作的規(guī)范和指導(dǎo)。

逐步提高預(yù)售門檻，鼓勵有條件的地方先行先試，開展現(xiàn)房銷售試點。健全人房地錢聯(lián)動新機制，各城市要根據(jù)人口變化，加強金融、土地、稅收等調(diào)控政策協(xié)同，以人定房、以房定地、以房定錢。加快發(fā)展長租房市場，推進“租購?fù)瑱?quán)”，大力培育專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)。開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椥袆?，加大?lián)合執(zhí)法力度，及時查處曝光開發(fā)、中介、租賃、物業(yè)等領(lǐng)域違法違規(guī)行為，優(yōu)化行業(yè)發(fā)展環(huán)境。

會議指出，經(jīng)過共同努力，專項借款保交樓取得很好的成效。今年各市要進一步加大“保交樓、穩(wěn)民生”工作力度，管好用好國家專項借款，協(xié)調(diào)商業(yè)銀行落實配套信貸支持，緊盯資金支付和工程建設(shè)進展，確保逾期房屋按計劃節(jié)點如期交付。

山東將以資金使用、項目開工、房屋交付等情況為重點，建立考核獎懲機制。加強在建在售開發(fā)項目監(jiān)管，全面排查梳理風(fēng)險項目，對新風(fēng)險項目及時納入臺賬、實行銷號管理。構(gòu)建防風(fēng)險長效機制，嚴厲查處購房款未進入監(jiān)管賬戶、違規(guī)提取、抽逃資金等行為，保障開發(fā)項目順利竣工交付，從源頭上杜絕“爛尾樓”等新的風(fēng)險發(fā)生。

加快發(fā)展保障性租賃住房，以國家確定的2個人口凈流入大城市和省政府確定的9個城市為重點，落實好土地、金融、稅費、價格等支持政策，引導(dǎo)社會力量參與保障性租賃住房建設(shè)，實現(xiàn)多主體供給、多渠道保障。拓寬房源籌集渠道，鼓勵國有平臺購買存量商品住房作為保障性租賃住房。2023年，全省新籌集保障性租賃住房8.3萬套(間)。加強公租房建設(shè)運營管理，以解決低保、低收入家庭住房困難為重點，因地制宜建設(shè)公租房，擴大租賃補貼發(fā)放范圍，全省新開工公租房600套，發(fā)放保租房補貼1.66萬戶、公租房補貼2.83萬戶。

充分發(fā)揮公積金對住房消費的保障作用，健全繳存、使用和運行管理機制，擴大受益范圍，研究出臺靈活就業(yè)人員繳存使用公積金政策，年內(nèi)全面實現(xiàn)國家確定的13項公積金業(yè)務(wù)“跨省通辦”，新增繳存1500億元以上。

原標題：山東鼓勵開展現(xiàn)房銷售試點 2023年，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡

作者：濟南時報·新黃河客戶端記者羅曉飛

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