原標題：濟南不少銀行需提前三四個月預約

來源：山東商報

原標題：濟南不少銀行需提前三四個月預約

來源：山東商報

商報濟南消息 最近，全國多地出現(xiàn)提前還房貸要預約排隊的現(xiàn)象，相關詞條幾次登上熱搜平臺。濟南一家銀行的工作人員告訴山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者，現(xiàn)在需要提前預約，大概三四月份以后可以還款，具體到什么時候客戶經理會提前告知。另外一家銀行的一位信貸人員表示，“每天接到三十多個預約還款的電話，整個支行年后投訴量也大幅增加。”

根據(jù)此前新聞報道，濟南市民魏先生在2023年1月20日申請?zhí)崆斑€房貸，線上審批結果顯示2023年4月17日為預約還款日。貸款銀行方面答復，“現(xiàn)在額度緊張，有的支行沒有提前還款額度，需要等待兩三個月。”

不只是濟南市，山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者調查發(fā)現(xiàn)全國多地均出現(xiàn)提前還房貸難的現(xiàn)象。甚至，有某銀行某分行房貸經理透露，要等8個月。“提前還房貸難”的熱度多次上漲。2月6日，山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者線下走訪濟南市多家銀行，沒有發(fā)現(xiàn)銀行大廳客戶扎堆還房貸業(yè)務。

針對提前還房貸問題，濟南一家銀行的信貸經理告訴記者，提前還房貸需要線上預約，提前和對接的信貸經理電話溝通。“之前（提前還房貸）也需要提前一個月預約，現(xiàn)在預約大概三、四月份可能預約成功，具體的需要咨詢對接信貸經理。”

濟南市民高先生告訴記者，“我在一家銀行辦理的房貸，之前可以在手機上提前預約。現(xiàn)在需要去銀行大廳線下辦理預約，預約成功就可以自動扣除房款。”市民邵先生說，自己咨詢過房產中介工作人員提前還房貸的問題。中介工作人員告訴邵先生，“房貸部分還款需要（等）兩個月。現(xiàn)在確實是這個情況，而且不同的銀行時間也不一樣。”

針對個人提前還房貸是否可以按照現(xiàn)在的最新利率還款，農村商業(yè)銀行某地支行信貸經理張建康（化名）向山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者說明，其實提前還房貸不是看最新利率的。“房貸一般都是幾十年的合同，有些人之前的房貸利率是固定利率，是按照辦理房貸當年的利率固定不變的。后面有些銀行開始默認選擇浮動利率，而這個浮動利率是通過LPR（基準利率）+基點決定的。假如說客戶辦理的房貸利率是5.3%，這個就是由4.3%的LPR+100個基點算出來的。銀行會每一年根據(jù)最新的LPR調整一次，而各個銀行的基點也會有不同調整，這個就是浮動利率，所以提前還貸款不是根據(jù)最新的低利率還款的。”

◎山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者 鄭芷南 任為

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