原標(biāo)題：山大二院、黃河體育中心等加速建設(shè) 濟(jì)南起步區(qū)藍(lán)圖初現(xiàn)

來源：海報(bào)新聞

原標(biāo)題：山大二院、黃河體育中心等加速建設(shè) 濟(jì)南起步區(qū)藍(lán)圖初現(xiàn)

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大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞記者 郭松松 濟(jì)南報(bào)道

1月28日，濟(jì)南新舊動能起步區(qū)深化新舊動能轉(zhuǎn)換推動綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展工作推進(jìn)會議召開。會上強(qiáng)調(diào)，2023年起步區(qū)已經(jīng)站上新的起點(diǎn)，進(jìn)入國家重大戰(zhàn)略疊加、各類政策紅利釋放和自身發(fā)展勢能增強(qiáng)的歷史交匯期，處于蓄勢待發(fā)、追趕進(jìn)位的關(guān)鍵階段。

據(jù)濟(jì)南起步區(qū)官網(wǎng)資料圖

而在2023年濟(jì)南市政府工作報(bào)告中，也重點(diǎn)提出“要加快起步區(qū)聚勢突破”，加快比亞迪產(chǎn)業(yè)園二期、國電投氫能產(chǎn)業(yè)基地等項(xiàng)目建設(shè)，支持黃河國際會展中心高品質(zhì)運(yùn)營。積極推動黃河體育中心、電視塔等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，建成山大二院北院區(qū)，啟用城市運(yùn)營中心智能運(yùn)行中樞，建設(shè)全球領(lǐng)先的“數(shù)字孿生城市”。

歷史機(jī)遇匯集，起步區(qū)發(fā)展迎來聚勢突破期。記者近日探訪起步區(qū)發(fā)現(xiàn)，相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)落地，配套設(shè)施加速建設(shè)，起步區(qū)呈現(xiàn)大干特干、追趕進(jìn)位的繁忙景象，一副未來新城畫卷正在徐徐展開。

交通、醫(yī)療等配套加速建設(shè) 黃河體育中心已現(xiàn)雛形

濟(jì)南黃河鳳凰大橋?qū)嵕皥D

濟(jì)南黃河鳳凰大橋?qū)嵕皥D

記者了解發(fā)現(xiàn)，起步區(qū)交通體系日益完善，黃河濟(jì)濼路隧道、黃河鳳凰大橋等跨河通道已建成通車，通往起步區(qū)的軌道交通7號線、有軌電車正式開工。記者驅(qū)車沿濟(jì)南黃河鳳凰大橋一路向北，通達(dá)起步區(qū)時(shí)間較大橋建成前大大縮減。資料顯示，濟(jì)南黃河鳳凰大橋全長3788米，是濟(jì)南鳳凰路北延之后的跨越黃河通道，是世界最大跨度、最大寬度的三塔自錨式懸索橋，有效的鏈接了濟(jì)南主城區(qū)與起步區(qū)的快速通達(dá)。

黃河體育中心鳥瞰圖

在濟(jì)南黃河鳳凰大橋出口南側(cè)，作為起步區(qū)標(biāo)志性建筑的黃河體育中心正在緊張施工。記者通過航拍發(fā)現(xiàn)，黃河體育中心施工現(xiàn)場塔吊林立，圓形主輪廓已經(jīng)初現(xiàn)形態(tài)，這座全省規(guī)模最大、濟(jì)南首座專業(yè)足球場正加快施工節(jié)奏。相關(guān)信息顯示，這座可容納約6萬余人的足球場，預(yù)計(jì)2024年底將全部竣工。

山東大學(xué)第二醫(yī)院北院區(qū)（一期）鳥瞰圖

山東大學(xué)第二醫(yī)院北院區(qū)施工現(xiàn)場

作為醫(yī)療配套資源的山東大學(xué)第二醫(yī)院北院區(qū)（一期）一直受到市民的關(guān)注，記者現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已封頂，正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)、安裝、幕墻、智能化工程等施工工作。資料顯示，山東大學(xué)第二醫(yī)院北院區(qū)（一期），按照1000床三級甲等綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。項(xiàng)目于2021年12月20日開工，計(jì)劃于2023年底竣工交付使用，建成后將為起步區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。

濟(jì)南起步區(qū)起航實(shí)驗(yàn)小學(xué)

銀座商業(yè)鳥瞰圖

教育配套方面，位于濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū)崔寨街道國博城片區(qū)的濟(jì)南起步區(qū)起航實(shí)驗(yàn)小學(xué)（山東省實(shí)驗(yàn)小學(xué)綠地國博城學(xué)校）已投入使用，設(shè)學(xué)規(guī)模為六個(gè)年級30個(gè)教學(xué)班。而在商業(yè)配套方面，銀座商業(yè)等已投入使用，片區(qū)居民教育和商業(yè)需求得到一定保障。

同時(shí)，記者在片區(qū)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，教育、商業(yè)配套等配套雖然已有部分交付使用，但更多的配套規(guī)劃還在陸續(xù)落實(shí)中，片區(qū)居民關(guān)注的三公里生活圈便捷配套還需要等待時(shí)間。

崔寨片區(qū)保障性租賃住房施工現(xiàn)場

在保障性租賃住房方面，起步區(qū)綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展工作推進(jìn)會提到，要全力推進(jìn)安居工程，對照全市最高安置建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，全面加快651萬平方米已開工安置區(qū)建設(shè)，再啟動大橋片區(qū)、崔寨片區(qū)等150萬平方米安置房建設(shè)，加快大橋、崔寨建成安置區(qū)回遷。

新區(qū)發(fā)展產(chǎn)業(yè)先行，會展中心、比亞迪等相繼落地

黃河（濟(jì)南）國際會展中心登錄廳

黃河（濟(jì)南）國際會展中心鳥瞰圖

新區(qū)發(fā)展產(chǎn)業(yè)先行，位于起步區(qū)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)落地或加緊建設(shè)。記者在黃河（濟(jì)南）國際會展中心項(xiàng)目現(xiàn)場看到，目前會展中心一期北側(cè)六個(gè)標(biāo)準(zhǔn)館和登錄廳完成施工，已初步具備使用條件。據(jù)建設(shè)方綠地集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，會展中心將發(fā)揮綠地集團(tuán)會展項(xiàng)目運(yùn)營管理優(yōu)勢，推進(jìn)首展早日落地。

比亞迪汽車工業(yè)園建設(shè)現(xiàn)場

比亞迪汽車工業(yè)園鳥瞰圖

記者在位于起步區(qū)崔寨片區(qū)的比亞迪汽車工業(yè)園現(xiàn)場看到，項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場塔吊林立，大批廠房已經(jīng)基本建成，大量建設(shè)者在進(jìn)行施工作業(yè)，超過三千畝地的大型工業(yè)基地出現(xiàn)一篇繁忙的景象。據(jù)了解，項(xiàng)目位于起步區(qū)崔寨組團(tuán)高新產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，一期總建筑面積約185萬平方米，全部建成后將生產(chǎn)新能源汽車以及電機(jī)、電控及動力總成等核心零部件產(chǎn)品，吸引新能源乘用車產(chǎn)業(yè)高端人才集聚并帶動直接就業(yè)數(shù)萬人。

濟(jì)南中科核技術(shù)研究院

同時(shí)，中科新經(jīng)濟(jì)科創(chuàng)園（濟(jì)南中科核技術(shù)研究院）等項(xiàng)目目前也已投入使用，高精尖新產(chǎn)業(yè)也為起步區(qū)帶來新的產(chǎn)業(yè)活力。

均價(jià)萬元，片區(qū)住宅主打剛需剛改

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，位于起步區(qū)的在售主力樓盤不多，主要以綠地、銀豐兩家旗下的綠地國博城、銀豐世紀(jì)公園為片區(qū)供應(yīng)主力，產(chǎn)品主打剛需和剛改，客戶群以起步區(qū)、濟(jì)陽城區(qū)和單位落地此片區(qū)的員工為主。

綠地國博城整體規(guī)劃沙盤

綠地國博城部分樓座沙盤

在綠地國博城項(xiàng)目現(xiàn)場，銷售經(jīng)理張錫正告訴記者，項(xiàng)目包含商業(yè)、住宅等產(chǎn)品業(yè)態(tài)，住宅在售產(chǎn)品包含100、120、147、167平米四個(gè)主力戶型，項(xiàng)目均價(jià)10500元/平米。“隨著年后市場回暖，客戶量上漲，最近在收優(yōu)惠，均價(jià)將要調(diào)至11000元/平米”，張錫正說。

銀豐世紀(jì)公園

銀豐世紀(jì)公園沙盤

在位于崔寨中心大街與華清路交匯處附近的銀豐世紀(jì)公園 ，置業(yè)顧問孫曉告訴記者，項(xiàng)目1-10號樓已交付，目前主要在售12、17、18號樓，包含127、146、148、185平米等戶型產(chǎn)品，項(xiàng)目在售均價(jià)約10500-11500元/平米，項(xiàng)目容積率1.4，小區(qū)密度較低，屬于片區(qū)改善型產(chǎn)品。

業(yè)內(nèi)人士分析，目前起步區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目正在加速引進(jìn)和落地，醫(yī)療、教育、交通等相關(guān)配套設(shè)施正在加速建設(shè)，片區(qū)初步藍(lán)圖已顯現(xiàn)。同時(shí)，由于片區(qū)整體配套完善還需要較長時(shí)間周期，所以濟(jì)南市區(qū)市民對起步區(qū)未來發(fā)展雖然看好，但大多還持觀望態(tài)度，就業(yè)起步區(qū)、置業(yè)起步區(qū)這一期許還需要一定時(shí)間。

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