原標題：濟南今年繼續推廣二手房“帶押過戶”

來源：山東商報

原標題：濟南今年繼續推廣二手房“帶押過戶”

來源：山東商報

2月28日，濟南市委市政府召開“凝心聚力抓項目蓄勢賦能促發展”主題系列新聞發布會第十三場。山東商報·速豹新聞網記者在會上獲悉，2023年，濟南將統籌推進“數字賦能”28項重點任務，推進打造“泉城圖”“智規劃”“慧審批”“云登記”四張名片，繼續推廣二手房“帶押過戶”業務，進一步提高新增新建商品房項目“交房即辦證”覆蓋率，保障“住權與產權”同步落實。

◎山東商報·速豹新聞網記者 金立紅

保障重點項目急需用地

2022年，為穩住經濟大盤，濟南全力保障重點項目用地。報批征地6.3萬畝，濟南市供應土地8萬畝，保障了濟鄭高鐵、機場二期、中國重汽等重點項目用地需求。積極落實工業強市戰略，供應工業用地1.44萬畝，占出讓土地的50%，省級以上經濟技術開發區新增工業用地全部實行“標準地”供應。大力挖潛盤活存量土地，低效用地再開發、存量工業用地升級改造典型案例被自然資源部發文推廣。

會上，濟南市自然資源和規劃局黨組副書記、副局長牛長春表示，為高效推進“項目突破年”各領域項目落地建設，濟南市自然資源和規劃局將強化土地要素支撐作為首要任務，完善“增存掛鉤”機制，按照“項目跟著規劃走、要素跟著項目走”，堅持好項目優先、急用優先、開工優先，確保每一分指標都用在刀刃上，壓茬推進項目規劃、征地、供地、建設各個環節，多措并舉推動項目盡快落地實施、投產達效。

據悉，2023年，濟南將全面梳理1301個深化新舊動能轉換推動綠色低碳高質量發展重大項目，特別是今年新開工的545個項目用地需求，積極爭取新增建設用地指標，確保建設項目快速落地、應保盡保。切實加強土地供應，科學編制2023年度供地計劃，初步計劃供地7萬畝以上。

商品房辦證可“不見面”辦理

不動產登記業務主要分兩類情形，一類是新建商品房不動產權登記，另一類是二手房過戶登記。

2020年底，濟南開始推廣新建商品房“交房即辦證”服務，讓購房群眾在交房現場可以一手領鑰匙一手領不動產權證。截至目前，濟南“交房即辦證”項目累計達434個，惠及17.83萬戶居民。如今，市民購買新建商品房已經實現了線上“不見面”辦理，市民可以登錄“愛山東·泉城辦”手機APP，提交申請、繳納稅費、領取電子證照，足不出戶就可以辦理不動產權證。

在二手房交易過程中，有抵押的房產交易過程辦理時間長、交易風險大、資金成本高，給交易雙方帶來了困擾。

2022年8月，濟南全面開展二手房“帶押過戶”業務，實現了不用還完原房屋貸款就可以抵押、發放新的貸款、完成交易過戶，徹底解決了之前的交易辦理時間長、交易風險大等問題。

截至目前，濟南市已辦理“帶押過戶”業務1128件，交易金額達到12.77億元，交易時長從平均15天減少到2天，交易成本由1.03萬元降低到約1000元。同時，“帶押過戶”模式可以化解二手房交易過程中的風險，保障資金安全，為二手房市場注入了活力。

目前，濟南已有25家銀行可支持“帶押過戶”模式，銀行商業貸款和公積金貸款均可以辦理，交易雙方可以協商一致、自行選擇。濟南市自然資源和規劃局正處級領導干部朱應彬介紹，濟南市所有不動產登記大廳均設有“帶押過戶直通臺”窗口，市民還可以撥打電話進行咨詢，或者關注“濟南不動產”微信公眾號查看業務流程，也可以到就近的不動產大廳，由直通臺工作人員協助申請人準備資料、協調銀行金融機構配合，進行快速業務辦理。

15分鐘生活圈理念納入規劃

建設15分鐘生活圈是完善城市功能、提升城市品質，保障和改善民生的重要舉措，有利于打造和提升泉城宜人宜居的生活品質。濟南市自然資源和規劃局副局級領導干部馮桂珍介紹，

濟南市自然資源和規劃局編制《濟南市15分鐘生活圈專項規劃》，圍繞居民日常活動搭建標準框架，構建15分鐘生活圈“二級三類六要素”的標準體系，分類型分要素引導，匹配居民多元需求；鼓勵空間復合利用，改造或建設集公共服務、教育、醫療、養老、健身、文化、公益等一體的社區服務綜合體，補齊基礎設施短板，提升公共服務質量。通過生活圈強化社會支持系統，保障民生服務需求，打造宜業、宜居、宜游、宜養、宜學的人民城市。

山東商報·速豹新聞網記者在會上獲悉，濟南市自然資源和規劃局將15分鐘生活圈理念納入到規劃編制體系中，在國土空間總體規劃層面提出社區生活圈的發展目標、配置標準和布局要求。結合各類設施專項規劃，在詳細規劃層面具體落實社區生活圈配置要求。在片區層面按照15分鐘生活圈標準；街區層面按照5-10分鐘生活圈標準，落實各類生活圈要素的布局。新建區域在土地供應階段，明確要素配置要求，保障要素供應。

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