原標題：躺倒的煙臺樓市跑起來了

來源：煙臺日報

原標題：躺倒的煙臺樓市跑起來了

來源：煙臺日報

煙臺的樓市，正走出至暗時刻。

2月，煙臺各類住宅過戶9891套，其中新房6466套、二手房3425套，比1月分別增長40.2%、59.3%和14.2%，即便扣除春節假期因素，仍能看出樓市開年以來持續升溫。

這個數字甚至超過了疫情前。以中心區為例，芝罘區今年2月過戶新房1488套，而2019年2月才過戶484套，不及今年零頭。而全市總過戶量則是2019年2月的2.03倍，基本達到了4年前單月平均水平。

特別引人注意的是，以前煙臺樓市一直是中心區一枝獨秀，今年則是全面開花。除去長島的13個行政區，新房過戶量均比2019年有不同程度增長。

芝罘區新房和二手房雙雙“霸榜”，表明老城區仍是煙臺人買房首選。但區市的發展前景，同樣吸引了大批業主落戶、換新。比如，龍口市就賣出962套新房，成交量僅次于芝罘區。而在二手房市場，龍口市（654套）和海陽市（337套），甚至超過了同樣作為主城區的萊山區和開發區。

樓市回暖，買賣雙方感受最真切。

“我從2022年一直看房到2023年，幾乎所有休息日都搭上了。”拿著新房本，萊山區市民宮鑫連呼“累得值”。她剛花了135萬元，買了黃海城市花園一套122㎡二手房，一周后，“同款”戶型就叫價到了150萬元。

“洽談最忙的時候沒空吃飯，上洗手間都得一路小跑。”26日下午，大棲地售樓處人聲鼎沸，銷售負責人孫洋喜笑顏開，“我們3個在售項目，2月最少的也賣了35套，是去年最好月份的2倍多。”

“單子簽得這么快，一時有點不適應……”新年后，鏈家石溝屯店經紀人郝偉超開發了新技能——一只手開門，一只手套鞋套，脖子夾著手機接電話，“帶四五組客戶看一套房，單子基本跑不了。”

這個春天，買房的和賣房的，都很拼。

“小氣候”升溫，“大環境”更暖。2月，整個山東樓市“漲聲一片”。

8日—20日，濟南短短13天網簽住宅5000余套，2月成交面積漲幅達108.16%，領跑二線城市，闖進全國前三。

青島每周新房、二手房成交量都突破千套；融創、海信、和達三家房企，都賣了10多億元的房子。

放眼全國樓市，2月也以上升曲線收官。中指研究院數據顯示：2月，全國二、三線城市除溫州、福州外，住宅成交面積均有不同漲幅，平均比1月漲了40%，恰好與煙臺漲幅一致。

“樓市回暖，得益于政策加持，也得益于市場信心恢復。”貝殼研究院市場分析師劉麗杰分析，有首次置業、居住改善等需求的市民，習慣在春節后入市買房；限制性調控政策優化、房貸利率降低等，有助于降低購房成本，讓更多市民該出手時就出手。

YMG全媒體記者 楊健

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