原標題：財鑫聞丨2月全國70城房價出爐 濟青新房均上漲，濟南二手房結束17連降

來源：海報新聞

原標題：財鑫聞丨2月全國70城房價出爐 濟青新房均上漲，濟南二手房結束17連降

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大眾網·海報新聞記者 張穩 濟南報道

3月16日，2023年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，2月份商品住宅銷售價格環比總體上漲。山東納入統計的4個城市中，濟南、青島、煙臺新房、二手房價格相比上月均略有上漲。其中，濟南二手房價格此前已連降17個月，青島二手房價格此前已經連降7個月。

表1：2023年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

根據統計數據顯示，在新房價格方面，濟南2月份環比上漲0.9%，同比上漲2.4%；青島2月份環比上漲0.5%，同比上漲2.1%；煙臺2月份環比上漲0.5%，同比下降1.4%；濟寧2月份環比下降0.1%，同比下降3.9%。

表2：2023年2月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

二手房價格方面，濟南2月份二手房價格環比上漲0.2%，同比下降3.2%；青島2月份環比上漲0.2%，同比下降3.1%；煙臺2月份環比上漲0.4%，同比下降1.3%；濟寧2月份環比下降0.1%，同比下降6.6%。

記者梳理國家統計局數據發現，2021年以來，濟南新房價格時漲時跌。其中，2021年1月，濟南新房結束三連降，2月到9月持續上漲，10月、11月持續回落，12月結束兩連降，和上月持平。2022年前三個月持續上漲，4月結束連漲，5月到10月持續上漲，11月結束六連漲，12月至2023年1月持續下降，2月結束連降。青島新房2021年前八個月持續上漲，2021年9月份和上月持平，10月到12月持續回落，2022年首月繼續回落，2月則和上月持平，3月到6月持續上漲，7月再次回落，8月開始上漲，9月到11月連續回落，12月結束連降，2023年前兩個月繼續上漲。

同時，2020年8月至12月，濟南二手房價格曾連續五個月下跌，2021年1月結束連降，2月再次降價，3月份到8月份連續上漲，9月到12月連續下降，2022年1月到12月持續下降，2023年1月繼續下降，2月結束17連降。2020年9月至2021年1月，青島二手房價格連續五個月下跌，2021年2月結束五連降，3月份到8月份持續上漲，9月到12月連續回落，2022年1月到2月繼續回落，3月結束連降，4月、5月持續回落，6月略有上漲，7月到12月持續回落，2023年1月繼續回落，2月結束連降。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀分析說，2023年2月份，隨著政策效果逐步顯現及住房需求進一步釋放，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數繼續增加，各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

其中，一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲。2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.3%；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.4%轉為持平。

一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。2月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有14個，比上月減少1個；二手住宅銷售價格同比上漲城市有7個，比上月增加1個。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.3%和4.4%，降幅比上月分別收窄0.5和0.3個百分點。

審核：馮世娟

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