原標題：青島最大“城中村”開發建設進入新階段

來源：大眾日報

原標題：青島最大“城中村”開發建設進入新階段

來源：大眾日報

□ 本報記者 白曉 楊國勝

5月28日上午，青島市嶗山區中韓街道劉家下莊社區村莊改造安置區建設項目現場人頭攢動、熱鬧非凡，聳立的高樓主體掛上了“喜封金頂”的標識，道路兩旁的紅色祝賀標語更添喜慶。9時30分，隨著象征封頂成功的混凝土箱被高高吊起，標志著張村河片區安置區項目順利實現首批樓座的主體封頂，較原計劃提前了7個月。

歡騰的人群中，社區居民畢兆紅用手機記錄下這激動人心的時刻。“俺在社區生活了大半輩子，今天特意到‘新家’看看。看到安置房這么快封頂，心情很激動。”畢兆紅說，“回去給家人看看現場視頻，一起安心等著住新房。”

難掩內心激動的不只畢兆紅，還有社區其他居民。據悉，劉家下莊社區村莊改造安置區建設項目占地61.95畝，項目共建14棟16～18層住宅，1棟3層社區用房。

中韓街道辦事處副主任劉夢捷介紹，劉家下莊社區于2022年5月8日完成《搬遷補償協議》簽訂工作，用一年的時間完成了安置區建設項目首批樓座封頂，超前實現了年度目標。隨后，張村河南、孫家下莊和李家下莊安置區也將在下半年陸續完成主體封頂。年內，所有安置區力爭全部實現開工。

安置房的品質也牽動著社區居民的心。嶗山區堅持把“不與民爭利、讓利于民”貫穿改造始終，優化補償安置標準，把最好的位置留給安置區，抱著“給咱爹娘蓋房子”的情懷，按照“不低于一般商品房”的原則，打造標桿項目、品質建筑、綠色建筑，高質量、高標準建設安置房。

據介紹，劉家下莊社區村莊改造安置區建設項目嚴格執行過程管控、實測實量、樣板引路等措施，保證工程質量一次成優。比如，項目主體結構采用鋁合金模板體系，在增加實體觀感質量的同時，實現外墻一次澆筑成型，減少滲漏風險。

項目建設代表中建中新建設工程有限公司董事長趙全璧表示，項目部在建設中實行全過程、全員、全方面的質量管理，嚴控施工質量，落實全員責任，嚴格每一道工序施工以及質量檢查驗收標準，保證了工程的質量與安全，努力把劉家下莊社區村莊改造安置區建設項目打造成精品工程。

作為全市最大的“城中村”，張村河片區改造是青島城市更新整體工作的核心項目。

記者了解到，嶗山區把實現張村河片區“城中村”清零作為全區“突破提升年”的核心任務之一，錨定“當年拆、當年建、三年回遷”的目標，在不到一年半的時間里，啟動實施了10個社區的改造工作，總計簽約住房5500余處，簽約面積約75萬平方米，拆除各類建筑約260萬平方米，惠及居民5300余戶，力爭近期推動枯桃社區和中韓社區改造簽約，提前一年半實現張村河片區“城中村”清零，實現“三年任務，一年半完成”。

目前，張村河片區的開發建設逐步進入一個新階段。在高質量地抓好安置區建設之外，嶗山區精心開展“規劃設計、配套提升、產業導入”工作。

嶗山區委常委、副區長徐奎旺表示：“我們按照‘一個標準立到底、一把尺子量到底、一套班子干到底、一張藍圖繪到底’的要求，做好張村河片區改造的‘后半篇文章’。”

據悉，嶗山區在全市首創聘請國際知名院士設計團隊擔任片區總規劃師，高起點、系統性推進張村河片區各類規劃編制。

在公共配套建設方面，嶗山區前置性抓好張村河片區的環境和基礎配套的提升，重點補齊教育、衛生、道路、環境等領域的民生短板，繼續推進張村河片區主干路網的完善提升，按照打造“山海綠廊、活力水岸”的目標定位，啟動了張村河的綜合治理工作，治河總投資約25億元，著力把張村河打造成生態綠色休閑文化景觀長廊。

產業空間方面，在張村河片區高水平規劃建設虛擬現實和人工智能兩個市級新興產業專業園區，總占地約4000畝，預計到2025年將新增產值600億元。結合張村河片區城市設計規劃，建設國際人才社區，打造全球人才“強磁場”。

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