原標題：市場進入“大改善”時代！上月青島新建商品住宅成交6717套，環比略漲

來源：大眾報業·半島新聞

原標題：市場進入“大改善”時代！上月青島新建商品住宅成交6717套，環比略漲

來源：大眾報業·半島新聞

半島全媒體記者 于紅靚

5月份，青島新房成交上揚。據卓易數據統計，5月，島城新房成交8498套，環比上漲12.23%，同比下滑19.15%，成交面積約105.63萬㎡，成交總金額約161.68億元，新房成交均價15307元/㎡。其中，新建商品住宅成交6717套，環比上漲3.53%、同比下滑1.38%，成交面積約82.61萬㎡，成交總價約130.7億元，成交均價15820元/㎡。

上月新房成交8498套

市南成交上漲明顯

數據顯示，5月，島城新房成交8498套，環比上漲12.23%，成交面積約105.63萬㎡，環比上漲12.43%，成交總價約161.68億元，環比上漲8.6%。但與去年同期相比，5月，島城新房成交套數、成交面積、成交總價均下滑。

從新房成交區域分布來看，5月，西海岸、城陽、膠州、即墨新房成交超千套。具體來看，5月，西海岸新區新房成交2074套，城陽新房成交1795套，膠州市新房成交1207套，即墨區新房成交1014套，以上區市上月新房成交均超千套。此外，市北區新房成交600套，平度市新房成交587套，李滄區新房成交531套，嶗山區新房成交397套，萊西市新房成交236套，市南區新房成交57套。

從各區市新房成交環比變化來看，上月，除市北、即墨、萊西三地新房成交較前一個月環比下滑外，其余區市新房成交均較前一個月上漲。其中，上漲最明顯的區市是市南，數據顯示，上月市南新房成交較前一個月上漲90%。

另據卓易數據，今年1~5月青島新建商品房網簽成交42790套（不含退房），成交面積516.08萬㎡，成交總金額773.45億，分別同比去年上漲5.7%、10.2%、11.7%。

新建商品住宅成交6717套

市場進入“大改善”時代

新建商品住宅方面，數據顯示，5月，島城新建商品住宅成交6717套，成交面積約82.61萬㎡，成交總價約130.7億元，環比分別上漲3.53%、上漲3.1%、下滑0.54%，成交均價15820元/㎡。

從新建商品住宅成交分布區域來看，5月，西海岸新建商品住宅成交1614套，城陽區新建商品住宅成交1508套，膠州市新建商品住宅成交1054套，即墨區新建商品住宅成交719套，平度市新建商品住宅成交476套，李滄區新建商品住宅成交440套，市北區新建商品住宅成交408套，嶗山區新建商品住宅成交265套，萊西市新建商品住宅成交204套，市南區新建商品住宅成交29套。

從新建商品住宅成交環比變化來看，上月，市南、城陽、膠州、平度新建商品住宅成交較前一個月上漲，上月，市南、城陽、膠州、平度新建商品住宅成交較前一個月分別上漲38.1%、41.73%、32.25%、44.24%。

數據顯示，今年1~5月全市的商品住宅去化中，100㎡以下的占比只有21%，100~120㎡面積段成交最多，占比38%，與120~150㎡兩個面積段加起來合計約70%，相比去年全年增加3%。青島市場進入“大改善”時代，改善型產品占比的加速擴大，同時從2023年新增供應產品結構來看，隨著地價推動產品檔次升級，中高端改善產品成為供應主力。

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