原標題：7月份濰坊商住土地拍賣面積403.65畝

來源：齊魯晚報

原標題：7月份濰坊商住土地拍賣面積403.65畝

來源：齊魯晚報

本報8月8日訊(見習記者 趙琪昊)7月29日,隨著濰坊高新區G04/G06地塊連續拍出,7月土拍情況塵埃落定。7月份濰坊商住拍賣金額12.36億元,對比6月份成交金額上漲了66.35%,總面積達到403.65畝,上漲了5.78%,總體數據環比6月均有漲幅。對比去年同期數據,從去年的616.2畝到今年的403.65畝,拍賣土地面積下降了34.49%。通過數據發現,今年的土拍情況穩中有升,但是對比去年還是有所下降。

2023年7月份,濰坊商住土拍市場共有成交土地15宗,其中高新區成交數量、成交面積、成交總額,在各縣市區均排名第一。其中,高新區的G04/G06兩塊土地拍賣備受關注,最終成交價為當月“冠亞軍”。其中2023-G04位于高新區梅園街以南、志遠路以西,土地面積14492m2,由山東卓逸置業有限公司競得,成交價格430萬元/畝,樓面價2224元/m2。該公司成立于2017年,由濰坊大有置業有限公司控股。按照教育部、財政部門意見,梨園街南側地塊將由開發企業配建幼兒園。若該地塊由配建幼兒園企業取得,則不需再繳納幼兒園建設配套費。第二處為2023-G06位于高新區梨園街以北、鮑莊巷以東、梅園街以南,土地面積51930m2,由濰坊澤信瑞盛房地產開發有限公司競得,成交價441萬元/畝,溢價率2.56%,樓面價3308元/m2。該公司成立于2021年,為澤信地產下屬企業。

對比6月,濰坊7月拿地數據各項指標均有上漲。其中,拿地數量為15宗,環比上漲15.38%,面積為403.65畝,環比上漲5.78%。據業內人士透露,民企拿地意向增強,主要原因是近期中央關于房地產政策端利好釋出,地方政府也推出拿地讓利政策,推動房地產業高質量發展。樓市回暖、庫存消耗,所以民企開始積極拿地投資,深耕重點區域。特別是對于高新地塊,這月拍賣價格前兩名的地塊均來自于高新區,可見高新區未來依然是有發展潛力區域。

8月,濰坊土拍重頭戲預計將集中在2023-k1地段,即奎文區通亭街以南、文化路以東,起拍價為440萬元/畝,接近7月份的最高成交價,將于8月14日摘牌。

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