原標(biāo)題：齊魯政情丨泉城路再開新項(xiàng)目，濟(jì)南消費(fèi)復(fù)蘇接力賽能否跑出加速度？

來源：大眾報(bào)業(yè)·大眾日?qǐng)?bào)客戶端

原標(biāo)題：齊魯政情丨泉城路再開新項(xiàng)目，濟(jì)南消費(fèi)復(fù)蘇接力賽能否跑出加速度？

來源：大眾報(bào)業(yè)·大眾日?qǐng)?bào)客戶端

13日中午，泉城路西首339號(hào)，“泉城里XiNCC”廣場(chǎng)正式開業(yè)。沉寂4年之久，曾經(jīng)濟(jì)南商業(yè)地標(biāo)，如今重裝開業(yè)，吸引了不少人的目光，當(dāng)天周邊道路被堵得水泄不通。今年以來，一系列擴(kuò)內(nèi)需促消費(fèi)政策落地顯效，濟(jì)南消費(fèi)市場(chǎng)加快復(fù)蘇，線上消費(fèi)增勢(shì)良好，綠色商品消費(fèi)快速增長，出行類、接觸型消費(fèi)加快恢復(fù)。新商業(yè)項(xiàng)目的開業(yè)，能否給正在進(jìn)行的消費(fèi)復(fù)蘇接力賽再添新動(dòng)力？

曾經(jīng)的商業(yè)地標(biāo)，為何沉寂多年？

西臨趵突泉、黑虎泉，東啟泉城路金街，泉城路西首曾是濟(jì)南商業(yè)的標(biāo)志性符號(hào)之一。

2002年，第一代萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)就位于此處。彼時(shí)，銀座廣場(chǎng)、三聯(lián)、貴和商廈、貴和購物中心等構(gòu)筑起泉城路金街的主要框架。不過，綜合看來，當(dāng)時(shí)的濟(jì)南商業(yè)都是以本土品牌為主，顯得有些沉悶，此時(shí)新鮮血液的注入讓泉城路金街躁動(dòng)起來。這股新鮮血液正是萬達(dá)廣場(chǎng)。

2003年濟(jì)南萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)開業(yè)，這是萬達(dá)在濟(jì)南的首個(gè)項(xiàng)目，也是國內(nèi)曾經(jīng)的9個(gè)第一代萬達(dá)廣場(chǎng)之一。在其吸引下，沃爾瑪、必勝客都是首次登陸濟(jì)南。

一樓有必勝客，二樓、三樓是沃爾瑪，四樓為新世紀(jì)電影院，吃喝娛購一體，成為了當(dāng)時(shí)最“洋氣”的生活方式之一。

不過，萬達(dá)委托管理合同期滿后退出，后期商場(chǎng)管理方幾經(jīng)變動(dòng)。同時(shí)，受到整體商業(yè)環(huán)境、項(xiàng)目業(yè)態(tài)等多重影響，2011年之后，商場(chǎng)走上下坡路。2019年6月，沃爾瑪宣告撤出，支撐該處商業(yè)的最后一根稻草被抽走，必勝客也閉店清場(chǎng)。

不破不立，隨著沃爾瑪和必勝客的撤出，也給商場(chǎng)大規(guī)模調(diào)整提供了契機(jī)。事實(shí)上，2019年，沃爾瑪撤出之后，商場(chǎng)管理方便開始謀變，當(dāng)時(shí)瞄準(zhǔn)了年輕群體和夜經(jīng)濟(jì)。無奈恰逢三年疫情，該項(xiàng)目一直“蟄伏”。

今年，隨著消費(fèi)速度加快，項(xiàng)目也總算等到了“復(fù)出”的良機(jī)。

謀劃許久的“泉城里XiNCC”，有何不同呢？

據(jù)了解，此項(xiàng)目區(qū)別于傳統(tǒng)的“零售+體驗(yàn)式消費(fèi)”的常規(guī)綜合體模式，幾乎將零售剔除殆盡，成為“純體驗(yàn)式”綜合體，業(yè)態(tài)包含酒吧、餐飲、電影院、電競(jìng)、臺(tái)球、棋牌等，一站式解決吃、喝、玩、樂、嗨需求。

項(xiàng)目打出的手牌為“8+16夜間經(jīng)濟(jì)”商業(yè)綜合體。“‘8+16’就是一天8個(gè)小時(shí)上班時(shí)間、16個(gè)小時(shí)的業(yè)余時(shí)間，不論你是白領(lǐng)還是任何群體，你只要下班、只要想娛樂，我隨時(shí)給你開著燈。”項(xiàng)目運(yùn)營方山東懿購商業(yè)管理有限公司董事長王常鑫介紹，“真正能給年輕人創(chuàng)造一個(gè)消費(fèi)娛樂的空間，傳統(tǒng)的商業(yè)綜合體是不滿足的。泉城里XiNCC就是讓年輕人在工作之余有地方去釋放。”

不難看出，該項(xiàng)目瞄準(zhǔn)的是年輕人，主打的是體驗(yàn)式消費(fèi)、夜間經(jīng)濟(jì)。為此，商場(chǎng)外立面全新改造，建設(shè)了江北地區(qū)面積最大的裸眼3D大屏。

業(yè)態(tài)也全部重新調(diào)整。目前入駐的50余家商戶中，首進(jìn)山東、濟(jì)南的品牌有5家。其中，來自廈門的全國頭部Livehouse“響”，為首次進(jìn)駐北方地區(qū)，也是全國最大的門店；知名電競(jìng)品牌NB電競(jìng)整體投資2000余萬元，可舉辦全國性賽事，打造濟(jì)南電競(jìng)酒店“天花板”。此外還引進(jìn)了Mixyoo唱跳俱樂部、ACCmusicclub、大富豪臺(tái)球俱樂部、潮玩世界等娛樂業(yè)態(tài)，新世紀(jì)影城也進(jìn)行了翻新升級(jí)。

餐飲方面，有首進(jìn)山東的再三杯中式小酒館、全國連鎖阿光重慶火鍋、寇多金貢椒魚、黑牛小鎮(zhèn)烤肉、成都蛙串門等網(wǎng)紅品牌，也有瑞幸咖啡、七分甜果茶等飲品，同時(shí)還保留了德克士、喜家德等“老面孔”。

濟(jì)南府大牌檔更是匯聚各種濟(jì)南特色小吃：把子肉、油旋、甜沫、九轉(zhuǎn)大腸、糖醋里脊、爆炒腰花等能夠讓外地游客“一站式”坐享濟(jì)南特色美食、地道魯菜、老濟(jì)南曲藝表演等。

據(jù)悉，項(xiàng)目整體投資2.5億元，創(chuàng)造約3000余個(gè)就業(yè)崗位，預(yù)計(jì)年銷售4.25億元。

這處曾涌現(xiàn)出濟(jì)南商業(yè)多個(gè)“第一”的地方，能否再創(chuàng)新的商業(yè)“奇跡”？

隨著疫情防控形勢(shì)變化，今年以來，濟(jì)南市消費(fèi)復(fù)蘇之勢(shì)明顯。

今年年初，春節(jié)假期，就出現(xiàn)了餐廳排長龍的盛況。抓住契機(jī)，濟(jì)南市推出了貫穿全年的“泉城購”2023濟(jì)南消費(fèi)季活動(dòng)。超然樓亮燈火遍全網(wǎng)，2022濟(jì)南國際雙年展爆紅、汽車消費(fèi)券帶動(dòng)新能源車消費(fèi)大幅增長、夜經(jīng)濟(jì)持續(xù)火爆……在一系列擴(kuò)內(nèi)需促消費(fèi)政策刺激下，濟(jì)南消費(fèi)領(lǐng)域亮點(diǎn)頗多。

從數(shù)據(jù)看，上半年，濟(jì)南市社會(huì)消費(fèi)品零售總額2293.9億元，同比增長7.8%，其中，全市限額以上批發(fā)和零售業(yè)單位通過公共網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)商品零售額193.4億元，同比增長27.8%；限額以上單位新能源汽車商品零售額79.7億元，同比增長61.5%；限額以上單位住宿和餐飲業(yè)單位零售額分別同比增長57.5%和21.6%。

如今，新的商業(yè)項(xiàng)目接棒，尤其是泉城路金街的項(xiàng)目，對(duì)于消費(fèi)復(fù)蘇更有著非同一般的意義。

年輕人，是目前各種商業(yè)搶奪的消費(fèi)群體。有專家認(rèn)為，以90后、00后為代表的年輕新消費(fèi)人群，越來越注重自身的福利，愿意花更多的時(shí)間用于消費(fèi)。他們會(huì)把工作和娛樂處理成一種比較系統(tǒng)的藝術(shù)，把二者擺得更加均衡。

而夜間消費(fèi)和體驗(yàn)式消費(fèi)，正好契合了年輕人的消費(fèi)習(xí)慣。“泉城里XiNCC”引進(jìn)了Livehouse、電競(jìng)酒店、唱跳俱樂部等業(yè)態(tài)，都是投其所好，為年輕人量身定制。效果如何，還需要時(shí)間檢驗(yàn)。不過，其開業(yè)必將給加速復(fù)蘇的濟(jì)南消費(fèi)市場(chǎng)，再次注入一針強(qiáng)心劑。

前些年，樂購、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)品牌的退出，一定程度挫傷了消費(fèi)市場(chǎng)的信心。不過，近年來，盒馬鮮生、老商埠、579百工集、各處夜市等一大批更符合現(xiàn)代人消費(fèi)需求的商業(yè)業(yè)態(tài)持續(xù)涌現(xiàn)，為消費(fèi)市場(chǎng)帶來了新的生機(jī)。我們也希望看到，越來越多不同的、年輕態(tài)的商業(yè)業(yè)態(tài)涌現(xiàn)出來，給濟(jì)南商業(yè)注入新活力。

（大眾日?qǐng)?bào)客戶端記者 段婷婷 實(shí)習(xí)生 劉銘洋 報(bào)道）

想爆料？請(qǐng)登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。