原標題：9月70城房價出爐：僅3城二手房價格高于去年同期，濟青煙新房、二手房均降價

來源：海報新聞

原標題：9月70城房價出爐：僅3城二手房價格高于去年同期，濟青煙新房、二手房均降價

來源：海報新聞

海報新聞首席記者 張穩 濟南報道

10月19日，2023年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，9月份一線城市商品住宅銷售價格環比穩中微漲。山東納入統計的4個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧的新房、二手房價格相比上月均略有回落。

記者注意到，2023年9月，全國納入統計的70個大中城市，新房價格同比下降城市有45個，二手房價格同比下降城市有67個，只有北京、成都、長沙3座城市的二手房價格比去年同期略有上漲。同時，只有北京、上海、天津、石家莊4座城市二手房價格略高于上月，深圳則和上月持平。

濟南、青島、煙臺、濟寧新房、二手房均降價

根據統計數據顯示，在新房價格方面，濟南9月份環比下降0.3%，同比上漲2.5%；青島9月份環比下降0.5%，同比上漲1.2%；煙臺9月份環比下降0.1%，同比上漲0.5%；濟寧9月份環比下降0.2%，同比下降2.1%。

表1：2023年9月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

二手房價格方面，濟南9月份環比下降1.1%，同比下降2.7%；青島9月份環比下降0.3%，同比下降4.3%；煙臺9月份環比下降0.7%，同比下降2.6%；濟寧9月份環比下降0.9%，同比下降4.4%。

表2：2023年9月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

記者梳理國家統計局數據發現，2022年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。濟南新房價格2022年前三個月持續上漲，4月結束連漲，5月至10月持續上漲，11月結束六連漲，12月至2023年1月持續下降，2月結束連降，3月至7月繼續上漲，8月結束連漲，9月繼續下跌。青島新房2022年首月繼續回落，2月和上月持平，3月到6月持續上漲，7月再次回落，8月開始上漲，9月到11月連續回落，12月結束連降，2023年前六個月繼續上漲，7月結束連漲，8月、9月持續下跌。

同時，2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續17個月下跌，2月剛剛結束17連降，3月、4月持續上漲，5月略有下跌，6月到9月繼續下跌。青島二手房價格2022年前兩個月持續回落，3月結束連降，4月、5月持續回落，6月略有上漲，7月到12月持續回落，2023年1月繼續回落，2月結束連降，3月繼續上漲，4月再次出現回落，5月到9月繼續回落。

45城新房價格、67城二手房價格低于去年同期

國家統計局城市司高級統計師沈赟解讀分析說，2023年9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平、同比漲幅擴大，二手住宅環比轉漲、同比降幅收窄；二三線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。

其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平、同比漲幅擴大，二手住宅環比轉漲、同比降幅收窄。

從環比看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為持平，其中北京和上海環比分別上漲0.4%和0.5%，廣州和深圳環比分別下降0.6%和0.5%。一線城市二手住宅銷售價格環比連續4個月下降后首次轉漲，漲幅為0.2%，其中北京和上海環比分別上漲0.7%和0.6%，廣州環比下降0.7%，深圳環比持平。

從同比看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京和上海同比分別上漲2.9%和4.4%，廣州和深圳同比分別下降1.7%和3.0%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2個百分點，其中北京同比上漲1.1%，上海、廣州和深圳同比分別下降1.9%、3.8%和1.0%。

二三線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降

從環比看，9月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅環比下降0.5%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

從同比看，9月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅同比下降3.2%，降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.4%和3.5%，降幅均與上月相同。

9月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有45個，比上月增加1個，較年內高點減少10個；二手住宅銷售價格同比下降城市有67個，比上月增加1個。

審核：馮世娟

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。