原標題：住房租賃，資產破局新路徑——第四場白皮書線下研討會于濟南舉辦

來源：大眾報業·齊魯壹點

原標題：住房租賃，資產破局新路徑——第四場白皮書線下研討會于濟南舉辦

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克而瑞租售聯合百瑞紀集團在今年3月發布了業界首份研究住房租賃行業輕資產運營的白皮書。并先后在上海、蘇州、廣州舉辦了線下研討會。此次，研討會來到濟南，以“住房租賃：資產破局新路徑”為主題，與行業各方共同探討濟南的租賃市場發展，及如何有效地賦能資產價值的提升。

年初的2023年，濟南作為中國人民銀行租賃住房貸款支持計劃的試點城市之一，得以得到政策的資助，從而支持了住房租賃機構對存量住房進行批量收購，以供租賃使用。目前，濟南及其他眾多城市的企業都面臨著同樣的情況，即手頭上有大量存量資產待被激活。因此，關鍵問題之一就在于如何提高資產價值，激活這些閑置的存量資產。

山東省房地產業協會副秘書長、租賃和公寓專委會秘書長衣帛在研討會上表示，省房協積極響應國家大力發展住房租賃市場的號召，設立省房協房地產租賃和公寓管理專業委員會。自專委會成立以來，出臺了全國首個住房租賃團體標準。協會也與省住房城鄉建設廳住房保障處共同舉辦了保障性租賃住房企業沙龍活動，承接保租房相關課題。在政府的引導下，協會將繼續努力為省房地產行業平穩健康發展貢獻力量。

山東省房地產業協會副秘書長、租賃和公寓專委會秘書長 衣帛

在主題演講環節，克而瑞租售總經理王偉闡述了中國住房租賃市場發展現狀及變化，從政策、人口、消費者和住房租賃企業等方面分析行業基本面；百瑞紀集團聯合創始人楊稷闡述了百瑞紀集團輕資產運營的四大核心優勢；百瑞紀集團副總裁劉海文從十余個不同類型、不同合作模式的實踐案例分享了集團在租賃住房領域的實踐和探索。

在圓桌對話環節，與會嘉賓圍繞目前濟南租賃住房發展、“城發成家”租賃運營品牌發展以及未來保租房建設規劃進行了分享交流。

在住房租賃行業中，資產和運營都是不可或缺的，只有分工明確且互相配合才能最大化發揮各方優勢，有效激發資產潛能。隨著國家大力推動保障性租賃住房的建設，加上保租房REITs的成功發行，保租房和公募REITs也在加速資產方與輕資產運營商合作，也將推進催生了對優質運營主體的需求。未來，公寓運營方與政府方、資金方的合作將會進一步加深，輸出精細化運營管理服務，實現資源共享、互惠共贏。

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