原標題：共建好房子！全省高品質(zhì)住宅建設指導意見（聊城）宣貫會舉行

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

原標題：共建好房子！全省高品質(zhì)住宅建設指導意見（聊城）宣貫會舉行

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

記者王皇 高茹 攝影記者 李軍

當前，房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式正在加速構建，房地產(chǎn)行業(yè)已進入“追求品質(zhì)”的下半場，從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，山東在高品質(zhì)住宅開發(fā)建設上破題。10月30日，全省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設指導意見（聊城）宣貫會順利舉行。通過大咖授課，手把手教學，推動全省各地共建高品質(zhì)住宅，滿足群眾美好居住生活需求。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組成員、副廳長、一級巡視員周善東，聊城市委常委、副市長王峰出席活動并致辭，聊城市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組書記、局長張亞主持會議。

今年6月山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設指導意見》，加快建設高品質(zhì)住宅，推動房地產(chǎn)業(yè)轉型升級、向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。《指導意見》出臺后，山東省高品質(zhì)住宅專家指導組走進全省各地市，以宣貫會形式促進全省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設項目落地落實，并同步推進全省高品質(zhì)住宅試點項目評選工作。此次宣貫會正是《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設指導意見》全省巡回宣貫的第九站活動。

周善東在致辭時說，山東是全國唯一的常住人口、戶籍人口“雙過億”的省份，去年國內(nèi)生產(chǎn)總值超過8.74萬億，人口基數(shù)大、經(jīng)濟總量大、市場規(guī)模大。同時，房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟的貢獻度適中，新型城鎮(zhèn)化的空間還很大，隨著黃河重大國家戰(zhàn)略深入實施、新舊動能轉換綜合試驗區(qū)建設全面起勢，未來我省房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間仍然廣闊。

周善東說，當前房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化，要向新模式平穩(wěn)過渡。“目前，全省的人均住房面積已突破40平方米，全省房地產(chǎn)市場從快速增長階段轉向平穩(wěn)發(fā)展階段，過去是‘有沒有’現(xiàn)在是‘好不好’，過去是‘規(guī)模型’現(xiàn)在是‘品質(zhì)型’。”周善東表示，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進入“追求品質(zhì)”的下半場。“下半場的核心是要把握好住宅的舒適、健康、綠色、智慧這四大方面，建設讓人民群眾住得放心、住得舒心的好房子。”

“高品質(zhì)住宅就是美好生活的應有之義。”周善東表示，推進高品質(zhì)住宅開發(fā)建設是幫助房地產(chǎn)行業(yè)走出困境的務實舉措，要堅定不移地推進高品質(zhì)住宅開發(fā)建設。同時，要準確把握高品質(zhì)住宅的內(nèi)涵。 “我們所說的高品質(zhì)住宅，不是打造高端豪宅，價格昂貴、裝潢奢華不是高品質(zhì)住宅的內(nèi)涵。建設推廣高品質(zhì)住宅首先是要讓人民群眾‘住得起’‘住得好’，要將解決群眾關心的質(zhì)量問題擺在首位。同時，推廣運用BIM技術，強化全生命周期理念，建設智慧住宅、智慧物業(yè)，真正實現(xiàn)‘住有宜居’。”此外，要積極開展高品質(zhì)住宅開發(fā)建設試點示范。全省高品質(zhì)住宅試點項目評選工作與設計競賽正在同步舉辦，“我心目中的好房子”征文也在火熱進行中。“我們通過全方位、多角度調(diào)動全行業(yè)各方主體的參與熱情，積極探索高品質(zhì)住宅的實現(xiàn)路徑、發(fā)展模式，促進房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。”

聊城市委常委、副市長王峰致辭時介紹，當前，聊城正在努力建設“富強、創(chuàng)新、開放、美麗、幸福、奮進”的新聊城，加快打造山東服務融入新發(fā)展格局的西部“戰(zhàn)略支點”、山東綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展的“兩河明珠”城市，發(fā)展前景可期。

王峰說，聊城支持剛性和改善性住房需求，成功探索青年首套住房政策、多孩家庭和群團購政策，發(fā)放購房消費券10多億元，成交房屋7300余套，實行房票安置政策，出臺促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的二十條意見，有效降低了群眾購房負擔、促進了住房消費、穩(wěn)定了房地產(chǎn)市場。

他說，為加快推進聊城市高品質(zhì)住宅開發(fā)建設，聊城市研究制定了《聊城市房地產(chǎn)高品質(zhì)發(fā)展系列主題活動方案》，發(fā)揮建設條件意見書的引領作用，全面推行綠色施工、裝配式建筑、海綿城市及高標準建筑節(jié)能要求，增加無障礙設施要求，提升綠化景觀覆蓋率，打造好房子、好小區(qū)、好社區(qū)；以居民需求為導向，合理布局教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、公共服務、商業(yè)、公園等配套設施，精心打造全齡友好、服務高效、品質(zhì)優(yōu)良的“15分鐘生活圈”；嚴格落實工程質(zhì)量常見問題治理各項措施，有效杜絕空鼓、滲漏、開裂等常見問題。加強對分戶驗收的監(jiān)督抽查，全面推行“先驗房后收房”制度；結合城市更新工作，加快推動優(yōu)質(zhì)地塊的供應，選擇信用好、實力強的開發(fā)企業(yè)，開展高品質(zhì)住宅開發(fā)建設試點，打造一批規(guī)劃設計好、選材用材優(yōu)、施工標準高、景觀設施全的“標桿型”住宅項目。

山東省高品質(zhì)住宅專家指導組專家、山東省住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展研究院住房研究所所長孫莉介紹了《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設指導意見》印發(fā)的背景及工作措施。她介紹山東將研究高品質(zhì)住宅試點項目評定標準，推進高品質(zhì)住宅標準化設計和精細化建設協(xié)同發(fā)展，制定系列專項建設標準，開展示范試點項目推介活動，開展住宅品質(zhì)提升全生命周期實踐研究，同時加大政策保障。

山東省高品質(zhì)住宅專家指導組專家進一步從規(guī)劃、設計、建設、服務“好房子”四方面對高品質(zhì)住宅開發(fā)建設進行了深入剖析講解。

山東省高品質(zhì)住宅專家指導組專家、同圓設計集團股份有限公司人居事業(yè)部總經(jīng)理解捷以《規(guī)劃“好小區(qū)”》為題解讀人本思想下的高品質(zhì)住宅規(guī)劃設計。從規(guī)劃布局、社區(qū)配套、交通流線、環(huán)境景觀四大方面的22個細節(jié)展開，為科學規(guī)劃高品質(zhì)住宅進行了細致講解。

山東省高品質(zhì)住宅專家指導組專家、省建筑設計研究院有限公司建筑副總工王卓然以《營造“好房子”》為題解讀了高品質(zhì)住宅建設中需要突出抓好的質(zhì)量與功能兩個關鍵。他指出，《指導意見》特別要求“編制質(zhì)量常見問題防治專篇”，從工程源頭的設計開始，避免出現(xiàn)質(zhì)量常見問題。同時，他還以實際案例和成本對比向在場的設計、開發(fā)、建設企業(yè)直觀解釋高品質(zhì)住宅和豪宅不能直接畫等號，并對《指導意見》中明確的功能優(yōu)化、健康舒適的要求進行了圖文并茂的講解。

山東省高品質(zhì)住宅專家指導組專家、省建筑科學研究院有限公司綠色建筑分院長王昭以《建設“好房子”》為主題，解讀了高品質(zhì)住宅開發(fā)建設應執(zhí)行的技術標準。“只有高標準才有高質(zhì)量。”王昭說，在建造“好房子”的過程中，要嚴格實施的技術標準。他對其中的《綠色建筑評價標準》，以及《居住建筑節(jié)能設計標準》進行了深入解讀，對高品質(zhì)住宅開發(fā)建設過程中，可利用的綠色低碳技術進行了指導。

山東省建筑設計研究院有限公司研究員李磊以《服務“好房子”》為題，解讀了科技引領下的高品質(zhì)住宅服務支撐體系，從應用BIM技術、建設智慧住宅、創(chuàng)新物業(yè)服務三個方面，對科技引領下的高品質(zhì)住宅的生命周期、智能生活場景、創(chuàng)新的物業(yè)服務模式進行了闡述，通過科技互聯(lián)，高品質(zhì)住宅應該促進居住社區(qū)安全管理智能化，推動智能安防系統(tǒng)建設，建立完善智慧安防小區(qū)，為居民營造安全的居住環(huán)境。

“省高品質(zhì)住宅專家指導組的宣貫對高品質(zhì)住宅開發(fā)建設進行了深入剖析講解，既有戰(zhàn)略高度，又結合實際，為我市房地產(chǎn)業(yè)建設高品質(zhì)住宅、走高質(zhì)量發(fā)展道路提出了中肯的建議，具有很強的借鑒意義。”張亞鼓勵聊城的房地產(chǎn)開發(fā)、設計、施工、物業(yè)服務等企業(yè)深入學習，積極探索房地產(chǎn)業(yè)今后的發(fā)展方向和發(fā)展路徑，共同推動聊城市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，實現(xiàn)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

聊城市政府分管負責人，住建局主要負責同志及分管負責人，相關部門及單位負責人，開發(fā)、設計、施工、監(jiān)理、物業(yè)、建材等相關企業(yè)負責人、部分金融機構負責人等200多人在主會場參會，宣貫會還在聊城各縣（市、區(qū)）設置了線上分會場，各縣（市、區(qū)）政府分管負責人、住建部門主要負責人，相關部門（單位）負責人在線上參會。

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。