原標題：舊廠房變“享老寶地，山東建行深耕“租賃+”破解養老難題

來源：大眾報業·齊魯壹點

原標題：舊廠房變“享老寶地，山東建行深耕“租賃+”破解養老難題

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吃完營養早餐，在社區的小花園散散步；午后，和康養中心的老朋友們一起跳舞唱歌、打打乒乓球；下午，要是理療中心不忙，還可以按按肩、推推背……11月28日，說起在CCB建融家園?濟鋼鮑山康養中心的生活，65歲的于阿姨挺滿意。

位于濟南市歷城區的CCB建融家園?濟鋼鮑山康養中心是一家采用護理院養老與居家、社區養老相結合的康養中心，由濟鋼城市服務公司、建信住房服務有限責任公司山東分公司、吉康（山東）醫養有限公司合作成立，于今年2月正式投運。

此前，這里只是濟鋼閑置多年的電子儀器廠，建行創新推出了“住房租賃+養老金融”相結合的養老服務新模式，借助集團旗下專業住房租賃企業經營主導，將舊廠房賦予“新生命”，打造成了附近居民，尤其是老年人的“享老寶地”，讓金融之水流入社會養老服務的最小單元，助力實現老有所養，老有所依。

銀齡時光有詩意

28日，康養中心二樓的綜合活動室，一陣陣歡笑聲飄出窗外，幾位老人正在合作演出一曲京劇《紅燈記》選段。于阿姨作為“主唱”，合著幾位老朋友的樂器伴奏，音色清亮，興致高昂。

這是CCB建融家園?濟鋼鮑山康養中心里經常能遇見的活力場景。“在濟鋼，60歲以上老人大約有1.6萬人，這樣龐大的群體緊要面臨的就是如何能夠有質量地安度晚年。”CCB建融家園?濟鋼鮑山康養中心負責人告訴記者。

思考映照著現實。日前，山東省政協社會法制委員會與國家統計局山東調查總隊等單位合作，對山東16市60歲以上老年人養老服務情況進行問卷調查，結果顯示，超九成老年人傾向居家社區養老。

然而，雖然目前社區設施配套日趨完善，但服務供給相對不足、適老化改造不充分等問題仍然存在。

盤活閑置資產，引入擁有同樣理念的優秀養老運營團隊，采用市場化運營方式，優化服務供給和適老化改造，在存在痛點和堵點的地方提出金融解決方案，讓老人實現不出社區養老，不僅是建行山東省分行從技術層面探索金融服務的轉型路徑，也是為我省養老服務帶來的新的嘗試。

目前，CCB建融家園?濟鋼鮑山康養中心約有30名員工，服務著1000余名老人。記者看到，中心配備有長者食堂、中醫診療室、針灸推拿室、理療康復室、娛樂活動室以及書畫閱覽室。

“一份肉菜，一份素菜，加上主食和湯，才10塊錢，另外還有餐費補貼，營養又實惠。”72歲的王大爺提起中心提供的助老餐就贊不絕口。

除了可口的飯菜，老人們還能在這里享受專家級別的中醫診療，閑暇時和社區里的老朋友們談天下棋。同時，中心還為老人提供上門擦浴、洗浴、理發、助餐、陪護等20余項照護服務，為老人們的幸福養老托起了穩穩的安全感。

創新模式顯“合意”

履行社會責任已成為現代企業的共識，但如何將社會責任融入發展，企業的答案各不相同。

近日，中央金融工作會議召開，養老金融被首次納入國家戰略層面。這意味著，伴隨國家老齡化程度的不斷提升，需要通過更多金融的創新養老服務為國家的長治久安提供服務。

民生需求在哪里，履責之地就在哪里。為了提升精細化養老水平，利用金融優勢創新養老服務，建行山東省分行履行大行責任擔當，將“住房租賃”與“養老金融”創新結合，通過專項貸款支持，加強與專業養老機構合作，合力打造養老公寓，做好金融服務配套輸出，為濟鋼集團周邊及濟南市更多老年人謀福祉。

履責不虛，成績也得到了主管部門的肯定。采訪當天，康養中心負責人向記者展示了由濟南市民政局11月剛剛頒發的“最高星‘三星’日間照料中心”的榮譽，據介紹，三星的評定已是機構初評時能取得的最高。

在建行山東省分行看來，這樣的“肯定”雖然來之不易，但卻并不意外。

今年5月到9月，康養中心已為濟鋼建廠元勛及周邊社區居民提供日間照料類服務2980人次（不含助餐），居家服務（護理、家政）692人次，醫療保健理療類1220人次、為社區居民提供午餐1.8萬余人次，開展了500多場豐富多彩的文化娛樂及學習。

腳踏實地的做事，真心實意的付出，無微不至的服務，都融合在數據里。

山東建行躬身入局，扶持項目也引來了國際知名養老企業的“青睞”。在養老居家服務領域享有盛譽的荷蘭博組客公司在濟南考察了近半年，走過20多家日間照料中心后，11月，博組客最終決定與濟南的首次合作落定CCB建融家園?濟鋼鮑山康養中心。

“正是因為有建行各方面的大力支持，我們的日常運營和發展規劃才能一步步實施、落地?！笨叼B中心負責人告訴記者，此次借助博組客先進的康復系統、技術及理念，康養中心的養老服務水平有望實現新的層級躍升。

助力養老富深意

“建信住房作為建行旗下實施國家住房租賃戰略成立的專業住房租賃企業，先行探索發展“住房租賃+”合作模式，盡最大可能盤活現有的養老服務資源，激活養老行業的發展活力，”采訪當天，建信住房服務有限責任公司山東分公司相關負責人這樣說。

據悉，中心二期的養老護理院計劃于12月投運，提供80張左右床位，主要針對失能和半失能的老人，整體環境設計和材質都更加注重適老和人性化設計。

養老行業市場需求大，如何能將項目做成真正的惠民項目，又能吸引有知識學習能力強的青年來，同時做到可持續性，“康養中心項目就是在探索一種模式，能成為養老服務的可持續發展樣本，做到能推廣、能復制，這也是建行等國企本身的使命所在”，建行山東分行相關負責人說道：“下一步,建行也將做好1+1服務,開展金融服務進項目、進社區等工作，服務好老年群體的安居和優居?！?/p>

如今，投運近一年，CCB建融家園?濟鋼鮑山康養中心已成為立足濟鋼社區，輻射周邊的品牌養老服務機構，很多像于阿姨一樣的老人在這里不僅得到了精細的照護，也找到了退休后屬于他們的詩和遠方。

每一次創新，都是變革的開始，通過打造養老新生態，提供養老新方案，康復中心既解決了濟鋼集團部分退休職工面臨的養老問題，也進一步促進了銀政、銀企的融合發展，合力共贏。

下一步，建行山東省分行將繼續在豐富養老、適老服務的路徑上執旗領跑，開拓前行，發揮金融優勢，帶動養老服務業不斷發展，讓“老有所依，老有所樂”從民生愿景變為幸福實景。

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