原標題：濟南新房價格迎來四連降

來源：山東商報

原標題：濟南新房價格迎來四連降

來源：山東商報

商報濟南消息 12月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2023年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，其中濟南新房價格迎來四連降。11月濟南新房價格環(huán)比下降0.2%，同比上漲2.1%。二手房價格繼續(xù)維持跌勢，11月迎來了七連降，環(huán)比下降0.6%，同比下降2.8%。

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新房方面，濟南11月新房價格環(huán)比下降0.2%，同比上漲2.1%，青島11月份環(huán)比下降0.5%，同比上漲0.9%，煙臺11月份環(huán)比下降0.8%，同比下降0.7%，濟寧11月份環(huán)比下降0.6%，同比下降1.8%。二手房方面，濟南11月份環(huán)比下降0.6%，同比下降2.8%;青島11月份環(huán)比下降1.3%，同比下降4.8%;煙臺11月份環(huán)比下降1.3%，同比下降4.7%; 濟寧11月份環(huán)比下降1.1%，同比下降4.5%。

山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，自2019年開始，濟南新房價格呈現(xiàn)波動且穩(wěn)定上漲的趨勢，但月均漲幅與降幅均不大，基本控制在1%以內(nèi)。2022年11月開始濟南新房價格開始下跌，到了今年1月已經(jīng)實現(xiàn)三連降。2月濟南新房價格今年首次止跌上漲，截至7月則是實現(xiàn)了六連漲，8月新房價格開始下降，截至11月迎來了四連降。

二手房方面，自2020年開始價格就呈現(xiàn)波動下降的趨勢，雖有個把月份出現(xiàn)小幅上漲的行為，但總體來看二手房價格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月開始，二手房價格連降趨勢開始在市場蔓延，雖月均降幅不大，但維持下降態(tài)勢較久。梳理細算下來，自2021年9月開始二手房價格開始小幅下降，截至今年1月已經(jīng)出現(xiàn)十七連降。與新房一樣，2月二手房價格也是今年首次止跌上漲，截至4月已經(jīng)迎來了三連漲，隨后二手房價格轉(zhuǎn)增為降，截至11月濟南已經(jīng)達到了七連降。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師沈赟解讀2023年11月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)稱，2023年11月份，70個大中城市商品住宅交易規(guī)模有所上升，銷售價格環(huán)比總體延續(xù)降勢、同比有漲有降。新房方面，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降、同比有漲有降。

從環(huán)比看，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同，其中北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.1%、0.9%和0.8%，上海環(huán)比上漲0.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

從同比看，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中，北京和上海同比分別上漲1.9%和4.7%，廣州和深圳同比分別下降2.4%和3.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.6%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

二手房方面，各線城市二手住宅銷售價格環(huán)比、同比均呈降勢。從環(huán)比看，11月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.4%，降幅比上月擴大0.6個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%，降幅比上月均擴大0.2個百分點。

從同比看，11月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降2.9%，降幅比上月擴大1.0個百分點，其中，北京、上海、廣州和深圳同比分別下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降3.6%和3.9%，降幅比上月均擴大0.3個百分點。

◎山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者 夏子繁

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