原標題：體驗濟南首個第四代住宅，30家主流媒體代表走進中博·錦雲原著

來源：大眾報業·齊魯壹點

原標題：體驗濟南首個第四代住宅，30家主流媒體代表走進中博·錦雲原著

來源：大眾報業·齊魯壹點

文/圖 記者 孟杰 王媛

18日，作為“2023中國房地產創新與發展峰會”的配套活動之一，中國主流媒體房地產宣傳聯盟媒體代表們走進中博·錦雲原著項目，感受濟南首個第四代住宅的魅力。

中博·錦雲原著是由濟南市中城市發展集團開發建設。該項目位于市中區青龍山腳下，山體合圍，總占地約2.49萬㎡，容積率僅有1.5，規劃12棟住宅，僅有176套房源，全部是5-8層的純洋房產品。據悉，中博·錦雲原著只有三個戶型，均為改善大戶型，分別為約182㎡、約205㎡、約248㎡。

值得一提的是，中博·錦雲原著為濟南樓市帶來了全新的變革——打造濟南首個第四代住宅。中博·錦雲原著在建筑面積約248㎡的戶型上進行創新設計，將庭院花園搬到了空中，它的花園不僅僅分布在社區地面，更是立體化地分布在樓體之上，形成了“垂直森林”的效果。同時，還在這個戶型中采用了奇、偶錯層設計，奇數層的側面單獨贈送了超大空中庭院，其南北長約13.75米，東西寬約3.2米，面積達到約44㎡。整個樓座兩側均無建筑遮擋，從空中庭院向外看可直面郁郁蔥蔥的青山，讓生活與壯闊的大自然無限親密接觸。中博·錦雲原著還進行了首層院落以及頂層露臺的設計。據介紹，中博·錦雲原著大部分首層產品都擁有院落，并采取下躍設計，負一層空間還擁有敞亮的采光井；頂層則設計了大大的露臺，更近距離感受青龍山的自然景觀。

（效果圖）

據現場工作人員介紹，除了三面環山優越的地理位置和把生活安放在自然中的第四代住宅產品形態，項目的配套也是非常齊全。“商業配套的話我們周邊有環宇城、和諧廣場、歐亞大觀、陽光100美樂匯等；省立醫院南院與項目的直線距離只有500米左右，周邊還有齊魯兒童醫院、山東省警官總醫院等三甲醫院。”現場工作人員介紹，項目的教育資源也是非常優越，片區已經規劃配建幼兒園和九年一貫制學校。另外，項目周邊的交通也是非常便利。“周邊的順河高架和二環南高架，都可以讓業主們出行更加便捷。”

聽完現場工作人員的介紹，30家全國主流媒體的代表還走進樣板間，真切體驗了一把中博·錦雲原著業主的生活。“第四代住宅這個概念其實是一種新的居住方式，讓業主可以跟大自然有一個更加近距離的接觸。” 上游新聞媒介營銷部副總鄧萍告訴記者，中博·錦雲原著讓她感受最深的就是房子的設計理念。其次，三面環山的自然環境也讓鄧萍很是心動。“雖然我們重慶也多山，但三面環山的項目還是很少見的。”

揚子晚報房地產部副主任陸艷告訴記者，在參觀的過程中，中博·錦雲原著項目最吸引自己的就是項目的大露臺。“家里有個44㎡的大露臺，可以按照自己的想法去布置，是一件很有趣的事情。”同時，陸艷認為，能同時擁有優越的自然環境和完善的各項配套，這種高端豪宅項目不管在哪座城市都是非常難得的，而中博·錦雲原著做到了。

“這個項目對于室外空間的思考，其實對很多樓盤都是很有啟發的。” 來自廈門報業傳媒集團的記者孫玉玉說，其中她覺得很有啟發的就是項目擁有12.8米三聯陽臺。“陽臺實際是我們從室內到室外交換的一個特別重要的空間，通過陽臺可以看到室外很好的風景，可以讓大家不再局限于房間內，而是更加親近自然。”另一個啟發，孫玉玉認為是項目在園林方面的設計。“我們在參觀中發現室外有很多涼亭，這都是可以吸引業主坐下小憩或者走出家門游玩的地方；另一方面，也可以增加鄰里之間的交流和互動，讓鄰里關系更加和諧融洽。”孫玉玉說。

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