原標題：傳統老工廠企業紛紛撤離李滄西部之后……大批老廠房迎來“新主人”

來源：青島晚報

原標題：傳統老工廠企業紛紛撤離李滄西部之后……大批老廠房迎來“新主人”

來源：青島晚報

在傳統老工廠企業紛紛撤離李滄西部之后……

大批老廠房迎來“新主人”

良好產業基因和優質服務吸引科技企業扎堆落戶

位于永平路的潔神智慧園區，如今已集聚多種產業類型。劉卓毅 攝

風景秀麗的李滄東部。

李滄區一處舊村改造安置房封頂。

“積極服務和融入新發展格局，以綠色低碳高質量發展為引領，縱深推進新舊動能轉換。”“突出抓好產業發展、科技創新、營商環境、城區品質‘四個重點’，不斷開創全市新舊動能轉換示范區建設新局面。”

1月初的李滄區第七屆人民代表大會第二次會議上，《政府工作報告》中的這些語句依然在耳畔回蕩。這一年，李滄很忙碌：無數人用忙碌，讓這里悄然發生著變化。

老廠煥新

園區孕育新商機

提到李滄西部，很多人會想到連片的大廠房，高聳的煙囪，轟鳴的機器聲和進出廠房的大貨車。

隨著經濟社會的發展，2000年開始，很多重工業企業陸續搬離李滄，多年來一直作為青島主要工業區的李滄西部片區，面臨著轉型的迫切需求。隨著發展進入新階段，全國各地都在搶占先機。老工業區轉型，是搶灘登陸，更是突圍。

昔日的這片區域，很多企業為了方便生產，都會留下層高數米、甚至10余米的廠房。在李滄，這些大廠房不僅映襯了昔日的輝煌，也開始孕育著新的商機。

青島國源通創意產業園位于興華路。“園區以前是一處印刷廠，10多年前從這里搬離。”負責園區招商的工作人員告訴記者，他們看中的就是這種老企業的廠房，一般層高都非常高，有的一樓有8米多高，很適合改造。2018年10月起，園區運營方投入5000多萬元做路面硬化、墻體粉刷和簡單裝修，開始“化腐朽為神奇”。目前，園區內有包括食品加工、餐飲、酒店、商業影棚等100多家各類企業。

老廠房，如今得到了越來越多的青睞。潔神智慧園區位于永平路，在洗滌車間內，工人們正在熟練地清洗整理著客戶的衣物和各種鞋靴。除了洗滌車間，裝修一新的羽毛球館、全季酒店已經投入使用。工作人員告訴記者，2022年夏天改造前，這里還是一片廢棄10年的老廠區，潔神和青島國源通創意產業園運營從破舊的廠房里看到了商機。這里位于青島市區，且靠近青島北站，區位優勢明顯;廠區里有大片空地方便停車，而且離地鐵3號線永平路車站不遠，交通便利……

昔日的李滄西部，遍布著門庭若市的工業“大宅門”。這些“大宅門”留下的“大”，不僅是廠房這樣能看得見的“大”，更是新氣象、新業態、新動能都能在此落地生根，共同成長的“大”。

溫故知新

李滄：服務主動送上門

今年6月中旬，國內知名科技企業粵浦科技與李滄區簽訂了合作協議。雙方正在聯手打造的粵浦科技·青島創新中心，是青島城市更新和城市建設三年攻堅行動——膠州灣科創新區啟動片區首開項目。“李滄區具備很好的產業基因，而且是主城區，具備了聚集科技類型企業的配套服務優勢。”上海粵浦科技有限公司總裁肖云告訴記者，她長期關注著李滄區的發展，發現了這里的優勢。

看上李滄區產業基因的，不止粵浦科技一家。7月18日，山東魏橋創業集團和李滄區政府合作簽約，涵蓋魏橋新能源汽車管理總部、新能源汽車中央研究院等4個項目。其中新能源汽車中央研究院項目重點聚焦前瞻技術研究、核心技術開發及應用，助力李滄區構建全球領先的千億級新能源汽車產業集群。高端智能裝備制造業，離不開高學歷、高科技的年輕化人才隊伍。魏橋選擇工業底蘊雄厚和人口結構年輕的李滄，理由很充分。

老工業區如何留住新企業的心?服務是關鍵。在李滄，主動把服務送上門，為企業解決問題已成為常態。今年，李滄區科學技術局和青島市科技服務中心聯合舉辦了“送服務，優環境，促發展”科技服務進高企專場活動，專門走進了青島太平洋水下科技工程有限公司。這家企業擁有多項國內外工程施工服務認證資質，還取得多項水下工程技術發明專利。活動中，浦發銀行、青島農商銀行等金融機構的高管向企業家講授科技型企業融資技巧，以及近年來高新技術企業融資政策。

“我們抓好創新發展‘主力軍’，讓科技企業培育工作更加高效。”李滄區科學技術局相關負責人表示，今年以來，他們不斷完善“科技型中小企業—高企培育—高企認定”工作鏈條，打造量質并舉、有序成長的科技企業隊伍。今年，李滄區的高新技術企業、科技型中小企業規模持續壯大，科技型中小企業全年入庫677家，同比增長52.13%，創歷年新高。

科技創新

新產業發展聚勢賦能

科技創新是產業發展的重要源泉和動力，也是產業鏈形成和發展的一個核心推動因素。大規模的科技創新，能催生新的產業鏈并不斷發展壯大。歷史上的科技創新，不僅帶來了工業革命，更讓全球經濟布局實現了重新洗牌。

12月27日，在九水東路的耀洲新經濟產業園內，青島彩暉生物科技有限公司的科研工作者們進行了一場組織工程角膜移植試驗，為徹底解決“角膜荒”探索新路。

眼角膜移植可以讓很多角膜病患者增進視力或者重見光明，但眼角膜的缺乏又是醫學界不得不面對的問題。如何尋找和制造出捐獻角膜替代物，成為醫學界的主攻方向和研發熱點。“學者們先后開發和制造出多種角膜替代物，包括人工角膜、無細胞生物角膜和組織工程角膜。”彩暉生物的首席科學家、博士生導師樊廷俊教授告訴記者，前兩種角膜不具備正常角膜的組織結構，因此無法修復損傷組織，也無法在體內長期發揮生物學功能，僅可作為臨時替代物進行移植性治療。他們研究的組織工程角膜，就是要從根本上解決捐獻角膜高度匱乏的問題。

生物醫藥是戰略性新興產業，在青島的產業體系中占有重要地位，更是24條重點產業鏈中需要突破發展的新興產業鏈。在耀洲新經濟產業園內，還有很多像彩暉生物這樣的高新技術企業。李滄區發改、人社、商務、科技等部門組成服務專班，提供貼身服務，讓企業專心創新，通過多方服務，輔助他們將科技盡快轉化為生產力。

城市更新

讓市民出行更便捷

12月28日上午，棗山路(石牛山路-銅川路)路面和兩側整修一新，雙向八車道實現通車。通車解決了棗山路(石牛山路-銅川路)兩側居民和單位的出行難題，也將承擔起分流青銀高速李村出入口車輛的重要工作。

在李滄區，城市更新建設正在不斷加速，越來越多的市民開始享受到由此帶來的便利：臨汾路160號(下街地塊)空地今年已改造為停車場，正在辦理經營手續，將提供150個泊位(含34個充電泊位)，方便周邊至少四個小區居民停車;在金水路的虎山體育場，停車場不僅為周邊居民增加了288個泊位，還建起了主城區內首個四星級充電站，設置充電樁100座，建成了集快充、慢充、超充、換電及司機休息驛站、司機餐廳、購物中心于一體的新能源廣場，聚焦人流、物流、信息流，將基地打造成青島市新能源示范項目。

“今年，李滄區路網建設不斷優化，重慶高架路主線通車，唐山路快速路、棗山路二期等21條道路開工建設，四流中路、棗園路等10條道路實現通車;我們還新建、續建停車場15處，增加了泊位8000多個，新增共享停車場38處，泊位6400個，有效緩解停車難題。”李滄區城市建設管理局相關負責人在今年區政府部門“三民”活動中介紹道。

路網和停車設施不斷完善、舊村和老舊小區改造、老樓裝電梯等安居惠民工程建設……李滄的居民，切實體會到了居住更舒適、生活更便捷。

“新”字當頭，2024年即將步入“而立之年”的李滄，青春正當時。

觀海新聞/青島晚報/掌上青島首席記者 劉卓毅

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