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金茂青島:以拓域深耕賦能城市更新

來(lái)源:青島日?qǐng)?bào)

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2024-03-06 09:32:03

原標(biāo)題:金茂青島:以拓域深耕賦能城市更新

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原標(biāo)題:金茂青島:以拓域深耕賦能城市更新

來(lái)源:青島日?qǐng)?bào)

以實(shí)施“強(qiáng)龍頭”戰(zhàn)略為抓手,高水平建設(shè)青島都市圈;加強(qiáng)濟(jì)南、青島中心城市聯(lián)動(dòng),打造濟(jì)青發(fā)展軸帶,合力打造區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的高水平樣板……開(kāi)年后,“青島元素”在山東多個(gè)文件中高頻出現(xiàn)。

2024年,青島將積極推動(dòng)城市更新建設(shè)從三年攻堅(jiān)向常態(tài)化持續(xù)推進(jìn)有效轉(zhuǎn)換,青島城市能級(jí)和核心競(jìng)爭(zhēng)力將再次加速提升。城市更新中如何高品質(zhì)地開(kāi)發(fā)兌現(xiàn)價(jià)值,城市整體發(fā)展如何進(jìn)行品質(zhì)提升與精細(xì)管理,成為重中之重。

在新背景與新要求下,高品質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)與城市共成長(zhǎng)、共成就,成為時(shí)代的選擇與未來(lái)所向。

以資源整合、產(chǎn)城融合賦能城市發(fā)展,以“城市合伙人”的身份,參與并引領(lǐng)城市的煥新迭代,中國(guó)金茂的“城市運(yùn)營(yíng)”理念與青島的城市發(fā)展定位不謀而合。金茂青島正秉承央企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)與初心使命,不斷加速著品質(zhì)人居的兌現(xiàn),推進(jìn)城市配套建設(shè),憑借其在城市運(yùn)營(yíng)、人居進(jìn)化、綠色轉(zhuǎn)型等方面的卓著成果,助推青島高質(zhì)量發(fā)展。

14載深耕 全維助力區(qū)域升級(jí)煥新

縱觀青島城市更新的發(fā)展歷程,在共融共生中,中國(guó)金茂基于對(duì)青島城市潛能的遠(yuǎn)見(jiàn),堅(jiān)持以“城市運(yùn)營(yíng)”為核心,以“釋放城市未來(lái)生命力”為己任,不斷引入優(yōu)質(zhì)資源,引入合理互生的城市規(guī)劃理念,以“城、人、產(chǎn)”的運(yùn)營(yíng)模式,重塑土地價(jià)值,助力實(shí)現(xiàn)區(qū)域功能和城市活力全面提升。

憑借對(duì)城市發(fā)展走向的深刻洞察,金茂青島的拓域版圖與青島發(fā)展路徑高度吻合。從2011年的市南·金茂灣開(kāi)始,金茂青島在每一個(gè)進(jìn)駐區(qū)域都留下了屬于城市的代表作品。2015年,于高新區(qū)落子金茂中歐國(guó)際城,引入商業(yè)、教育、文旅、產(chǎn)業(yè)等城市資源,開(kāi)拓城市發(fā)展的新模式;2019年開(kāi)始,金茂青島先后于即墨北都心、西海岸新區(qū)、主城核心落子金茂智慧國(guó)際城、金茂西海岸·創(chuàng)新科技城、嶗山·金茂府、云谷·金茂府、世園·金茂府等城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目,為青島區(qū)域升級(jí)煥新全維助力。

如今,金茂青島城市運(yùn)營(yíng)已進(jìn)入全面兌現(xiàn)期,以金茂中歐國(guó)際城為例,青島金茂覽秀城、北京第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)青島分校、青島高新區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、青島三十九中高新分校、金茂中歐科創(chuàng)園等一大批優(yōu)質(zhì)城市配套已投入使用。大城配套的兌現(xiàn),為區(qū)域發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能,青島金茂覽秀城2023年度客流超千萬(wàn)人次,已打造20余家百萬(wàn)店鋪,全年銷售額超8億元。其憑借豐富多彩的業(yè)態(tài)組合以及全新購(gòu)物體驗(yàn),成為青島高新區(qū)乃至青島商業(yè)綜合體新地標(biāo)。去年,金茂青島城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的各類配套迎來(lái)井噴式發(fā)展。教育方面,金茂西海岸·創(chuàng)新科技城周邊西寧路小學(xué)封頂;金茂智慧國(guó)際城旁局屬公立小學(xué)開(kāi)工;金茂中歐國(guó)際城內(nèi)華貫路幼兒園開(kāi)工建設(shè);世園·金茂府所在板塊48班小學(xué)奠基。產(chǎn)業(yè)辦公、醫(yī)療、商業(yè)等方面,金茂中歐國(guó)際城引入華住/聚橙酒店品牌;云谷·金茂府產(chǎn)業(yè)辦公兩地塊主體封頂,金茂云谷·吾悅廣場(chǎng)簽約;西海岸新區(qū)第二中醫(yī)醫(yī)院封頂;世園板塊落子王府井項(xiàng)目。

如今,金茂青島各大城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目已成為其所在區(qū)域的封面作品,對(duì)區(qū)域內(nèi)人居品質(zhì)迭新、人氣提升、城市功能完善做出了重要貢獻(xiàn)。

王牌產(chǎn)品引領(lǐng) 立標(biāo)人居典范

城市的發(fā)展史,在某種程度上,也是人居的進(jìn)化史。拓域發(fā)展過(guò)程中,產(chǎn)品力迭代一直伴隨著金茂青島的成長(zhǎng)。金茂府、金茂悅等王牌產(chǎn)品的不斷呈現(xiàn),為城市帶來(lái)更具體驗(yàn)性、更舒適的人居作品。

金茂悅系產(chǎn)品致力于為城市中堅(jiān)階層提供完善的生活配套,締造全家庭健康宜居生活樣本。悅系作品深入聚焦當(dāng)下青年菁英群體對(duì)美好生活的期待,圍繞多維社交模式,營(yíng)造社區(qū)共享空間的美好場(chǎng)景,從美好空間到美好生活,為城市提供更多理想生活方式樣本。作為金茂中歐國(guó)際城、金茂智慧國(guó)際城、金茂西海岸·創(chuàng)新科技城等城市運(yùn)營(yíng)大城的主力產(chǎn)品,金茂悅系產(chǎn)品依托城市運(yùn)營(yíng)導(dǎo)入的優(yōu)質(zhì)配套,基于央企品質(zhì)的匠心精工,打造更年輕、更豐盛的生活居所,并受到越來(lái)越多的認(rèn)可與追捧。

金茂府系產(chǎn)品作為中國(guó)金茂旗下TOP級(jí)產(chǎn)品系而受到廣泛關(guān)注。府系以“綠色健康+智慧科技”為核心,在締造衡溫、衡濕、衡氧、衡凈、衡靜的生活環(huán)境之上,針對(duì)城市高凈值人群對(duì)品質(zhì)生活的追求,不斷提升居住體驗(yàn),還原生活的本質(zhì),成為中國(guó)高端生活品質(zhì)新典范。

從2020年嶗山·金茂府落地大云谷以來(lái),金茂青島陸續(xù)打造中歐·金茂府、云谷·金茂府、世園·金茂府。四府皆以十二大綠金科技為核心,因地制宜融入在地文化,呈現(xiàn)和而不同的獨(dú)特風(fēng)貌,并憑借府系“新八大基因”,以定制美學(xué)和匠心服務(wù)為城市理想生活賦能,成為青島高凈值人群改善置業(yè)的首選,也締造了金茂青島品質(zhì)人居的“金字招牌”。

央企匠心精工 品質(zhì)如約兌現(xiàn)

以王牌產(chǎn)品打造封面人居作品的同時(shí),金茂青島積極響應(yīng)“保民生、提品質(zhì)”的政策指導(dǎo),踐行著“品質(zhì)筑就更美生活”的理念,通過(guò)以客戶為導(dǎo)向的品質(zhì)產(chǎn)品,持續(xù)引領(lǐng)城市人居的進(jìn)化與更新。

在工程管控方面,金茂青島已經(jīng)形成健全的質(zhì)量管控體系,圍繞品質(zhì)交付,其嚴(yán)苛的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),為行業(yè)提供了重要參考。比如“541原則”——50%的前期控制,工程動(dòng)態(tài)推演,樣板點(diǎn)評(píng)等;40%過(guò)程管控,包括材料打假,停止點(diǎn)檢查,質(zhì)量評(píng)估等;最后10%通過(guò)復(fù)盤不斷提升,總結(jié)缺陷案例,持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品。“631交付保障機(jī)制”——在項(xiàng)目交付前6個(gè)月、3個(gè)月、1個(gè)月,通過(guò)項(xiàng)目、城市、區(qū)域、總部四級(jí)管控,對(duì)交付風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)控、跟蹤、閉合,對(duì)品質(zhì)提升措施進(jìn)行分析、梳理、實(shí)施,把控可能遇到的問(wèn)題,關(guān)注每一個(gè)交付細(xì)節(jié),確保工程質(zhì)量品質(zhì)落地,確保客戶滿意收房。

2023年,金茂青島累計(jì)交付5705戶,嶗山·金茂府,金茂中歐國(guó)際城、金茂西海岸·創(chuàng)新科技城、金茂智慧國(guó)際城、煙臺(tái)幸福·金茂悅、濰坊桃源·金茂悅、魯商金茂·觀海印象等項(xiàng)目均完成高標(biāo)交付,且所有項(xiàng)目皆比合同約定日期大幅提前,最長(zhǎng)提前近6個(gè)月。交付項(xiàng)目憑借在景觀園林的空間營(yíng)造、公區(qū)的細(xì)節(jié)雕琢、戶型產(chǎn)品的人性化呈現(xiàn)等,贏得業(yè)主廣泛贊譽(yù),全年交付滿意度高達(dá)96分。在保期保質(zhì)的加速兌現(xiàn)上,金茂青島再一次為市場(chǎng)樹(shù)立品質(zhì)交付的“央企標(biāo)準(zhǔn)”。

踐行綠色戰(zhàn)略 引領(lǐng)可持續(xù)發(fā)展

中國(guó)金茂響應(yīng)國(guó)家低碳戰(zhàn)略,積極推動(dòng)綠色可持續(xù)的踐行。以“綠色賦能+城市運(yùn)營(yíng)”的央企實(shí)力與責(zé)任擔(dān)當(dāng),成為綠色城市建設(shè)的重要參與者與行業(yè)低碳發(fā)展引領(lǐng)者。

面對(duì)環(huán)境和能源的“雙高”要求,金茂青島一直探索最符合城市的綠色智慧解決方案,在綠色運(yùn)營(yíng)方面的成果全城矚目,金茂中歐科創(chuàng)園是全國(guó)首個(gè)完成了BREEAM認(rèn)證的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目以先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)理念推動(dòng)城市升級(jí),設(shè)計(jì)遵循綠色、健康、智慧和可持續(xù)發(fā)展,融入國(guó)際先進(jìn)的海綿城市設(shè)計(jì)理念,爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)首個(gè)達(dá)標(biāo)“碳中和”的綠色示范園區(qū)。金茂中歐國(guó)際城內(nèi)布局污水源供熱/冷能源中心,創(chuàng)造性的采用污水源熱泵+熱源塔熱泵+空氣源熱泵+燃?xì)忮仩t+儲(chǔ)能電鍋爐多種能源耦合形式,解決了單一能源依賴的問(wèn)題,同時(shí)還將當(dāng)?shù)匚鬯幚韽S日均18萬(wàn)噸的污水資源變廢為寶,轉(zhuǎn)化為清潔高效的熱冷源,賦能城市低碳轉(zhuǎn)型。此外,金茂智慧國(guó)際城榮獲2019年度BRE中國(guó)區(qū)創(chuàng)新項(xiàng)目獎(jiǎng)、2019年度精瑞人居優(yōu)秀社區(qū)獎(jiǎng)、國(guó)家級(jí)人居大獎(jiǎng);2021年,金茂青島東方伊甸園獲BREEAM“年度創(chuàng)新項(xiàng)目獎(jiǎng)”,金茂青島榮獲碳中和證書(shū),金茂中歐科創(chuàng)園試運(yùn)營(yíng)期間、金茂青島東方伊甸園核心區(qū)建造階段實(shí)現(xiàn)碳中和。

綠色科技人居方面,金茂青島同樣走在了行業(yè)最前端,金茂府的十二大科技系統(tǒng),從“溫度、濕度、陽(yáng)光、空氣、水、噪音”六個(gè)維度出發(fā),打造健康舒居,成為節(jié)能環(huán)保健康新樣本。2021年、2022年,嶗山·金茂府、中歐·金茂府相繼榮獲BREEAM四星認(rèn)證,2023年10月,嶗山·金茂府再獲殊榮,榮膺青島首個(gè)也是目前唯一一個(gè)新國(guó)標(biāo)綠色二星認(rèn)證住宅項(xiàng)目,以臻綠品質(zhì),引領(lǐng)青島綠色科技人居前行。

在青島城市更新與人居環(huán)境提升的發(fā)展節(jié)點(diǎn),金茂青島以強(qiáng)勁的資源整合能力,賦能更多元、更豐盛的城市境界,以央企的產(chǎn)品力與兌現(xiàn)力,匠造時(shí)代人居作品,重塑人居新生活方式,也以央企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng),推動(dòng)城市綠色可持續(xù)發(fā)展。每一部人居作品的兌現(xiàn),每一次配套的落位,金茂青島均以“城、人、產(chǎn)”的運(yùn)營(yíng)模式,散發(fā)強(qiáng)勁的生命力。未來(lái),金茂青島將持續(xù)引領(lǐng)城市人居高質(zhì)量發(fā)展,與城市攜手共創(chuàng)更美好的青島。 李鵬飛

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