原標(biāo)題：淄博市住建局：加快推進高品質(zhì)住宅建設(shè)，讓人民群眾住更好的房子

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

原標(biāo)題：淄博市住建局：加快推進高品質(zhì)住宅建設(shè)，讓人民群眾住更好的房子

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

記者 張文珂

3月15日，全省高品質(zhì)住宅建設(shè)推進大會在淄博舉行。大會由山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、大眾報業(yè)集團、淄博市人民政府主辦，淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、齊魯晚報·齊魯壹點承辦，青島青發(fā)控股集團、山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展研究院、山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、山東省勘察設(shè)計協(xié)會、同圓集團、新東升置業(yè)、淄博鼎成置業(yè)、東海集團協(xié)辦。

會上，淄博市住建局黨組書記、局長王立明表示，近年來，在省住建廳的關(guān)心指導(dǎo)下，淄博市順應(yīng)群眾新需求，圍繞“好住、好料、好省、好看、好值”標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)變觀念、提前布局、全鏈發(fā)力，加快推進高品質(zhì)住宅建設(shè)，努力讓人民群眾住上更好的房子。

（淄博森林星玥項目戶戶6.6米挑高客廳，打造262平方米空中平墅。）

聚力推進高品質(zhì)住宅建設(shè)的“觀念之變”“標(biāo)準(zhǔn)之變”“服務(wù)之變”是王立明認(rèn)為的淄博高品質(zhì)住宅建設(shè)的不二路徑。

他說，當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場發(fā)生很大變化，淄博市主動識變、應(yīng)變、求變，努力在住房領(lǐng)域搶占新賽道。

2022年，淄博率先出臺新建商品住宅品質(zhì)提升若干規(guī)定；2023年，在省住建廳出臺《高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見》的基礎(chǔ)上進一步修訂完善，建立4個指引，確立172條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并將相關(guān)要求納入建設(shè)條件意見書；研究制定促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展政策和融資支持“白名單”項目時，把高品質(zhì)住宅建設(shè)作為重要內(nèi)容，鼓勵金融機構(gòu)對高品質(zhì)住宅項目，通過開通綠色通道、加大信貸支持力度等方式給予支持。

（淄博新東升置業(yè)總結(jié)28項超國標(biāo)施工標(biāo)準(zhǔn)化手冊并向行業(yè)公開，建設(shè)全流程有據(jù)可依。）

在高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計和精細(xì)化建設(shè)協(xié)同發(fā)展的方法路徑上，淄博積極探索，著力從設(shè)計、用材、施工到驗收等各個環(huán)節(jié)下功夫，推動“住有宜居”走深走實。

比如，淄博圍繞“好住”這個根本點，引導(dǎo)行業(yè)尊重居住者的舒適度體驗，把握設(shè)計細(xì)節(jié)，從住宅空間面積、功能分配、設(shè)施配套等方面實現(xiàn)“均好化”，建設(shè)好房子，創(chuàng)造更加優(yōu)質(zhì)的居住空間。

比如，2023年，淄博率先提出工程質(zhì)量監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)化“一圖一表”，規(guī)范了從制定監(jiān)督計劃到監(jiān)督竣工驗收7個節(jié)點、30個重點檢查內(nèi)容，從管理上保證了進場材料的質(zhì)量。

再比如，淄博在住宅設(shè)計中不斷融入綠色低碳、健康生活理念，通過采用節(jié)能材料和技術(shù)，減少房屋日常使用對資源能源的消耗浪費，節(jié)省家庭開支。

“下一步，我們將著力在健全制度體系、搭建技術(shù)平臺、建設(shè)產(chǎn)業(yè)基地等方面繼續(xù)突破。”王立明稱。

首先，淄博將以政策為支撐，健全制度體系。探索建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動的新機制，有效促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。持續(xù)優(yōu)化土地供應(yīng)，在商住比、容積率等方面進一步解限，合理確定規(guī)劃和建設(shè)條件，滿足保障性、剛性、改善性等群體的高品質(zhì)住房需求。完善多部門協(xié)同機制，形成多部門共同推進好房子建設(shè)的強大合力。

以創(chuàng)新為支撐，搭建技術(shù)平臺。制定可落地執(zhí)行的統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)指引，研究出臺《淄博市高品質(zhì)住宅評定指標(biāo)》；鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)建立研發(fā)中心，結(jié)合未來住宅發(fā)展趨勢，開展關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)，全面推進新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的推廣運用。

以集群為支撐，建設(shè)產(chǎn)業(yè)基地。以國家政府采購支持綠色建材促進建筑品質(zhì)提升試點城市為契機，打造綠色建材推廣應(yīng)用產(chǎn)業(yè)集群。繼續(xù)引導(dǎo)和鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)總結(jié)經(jīng)驗、潛心研究，實現(xiàn)高品質(zhì)住宅部品部件生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、裝修一體化，打造高品質(zhì)住宅產(chǎn)業(yè)集群。

下一步，淄博將以此次推進會為契機，不斷借鑒各地市的經(jīng)驗做法，努力打造高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)的典范城市、設(shè)計研發(fā)的創(chuàng)新高地、新材料新技術(shù)應(yīng)用的示范樣板、全場景服務(wù)的引領(lǐng)標(biāo)桿，為全省高品質(zhì)住宅建設(shè)貢獻(xiàn)淄博力量。

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