原標(biāo)題：淄博緣何成為全省標(biāo)桿城市

來(lái)源：淄博日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：淄博緣何成為全省標(biāo)桿城市

來(lái)源：淄博日?qǐng)?bào)

□本報(bào)記者 姜乾相

3月15日至16日，全省高品質(zhì)住宅建設(shè)推進(jìn)大會(huì)在淄博召開。這是繼去年全省高品質(zhì)住宅建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)后，山東圍繞高品質(zhì)住宅建設(shè)舉行的第二次大會(huì)。

我省住建系統(tǒng)連續(xù)兩年共商全省高品質(zhì)住宅建設(shè)發(fā)展大計(jì)，為何都選在淄博？

“目前，淄博已走在全省前列，成為全省高品質(zhì)住宅建設(shè)的標(biāo)桿城市。”作為大會(huì)主持人，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長(zhǎng)、一級(jí)巡視員周善東這樣注解。

觀念之變：

從“住有所居”到“住有宜居”

在這次大會(huì)的典型經(jīng)驗(yàn)交流環(huán)節(jié)，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)王立明率先發(fā)言。他說(shuō)，近年來(lái)，淄博市順應(yīng)群眾新需求，圍繞“好住、好料、好省、好看、好值”標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)變觀念、提前布局、全鏈發(fā)力，加快推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)，努力讓人民群眾住上更好的房子。

眾所周知，隨著時(shí)代的發(fā)展，人們對(duì)住房的需求已經(jīng)從簡(jiǎn)單的“住有所居”轉(zhuǎn)變?yōu)椤白∮幸司印薄＿@種轉(zhuǎn)變不僅體現(xiàn)在對(duì)房屋面積、布局、功能等基本需求的提升，更體現(xiàn)在對(duì)健康、舒適、便捷等生活品質(zhì)的追求。金城榮基·臻岳項(xiàng)目就是這一觀念轉(zhuǎn)變的生動(dòng)體現(xiàn)。該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中充分考慮了居住者的健康需求，設(shè)置了換衣區(qū)、直飲水接入等，為住戶提供了健康、便捷的生活環(huán)境。同時(shí)，項(xiàng)目還注重拓展住宅功能，提供了四點(diǎn)半學(xué)堂、社區(qū)洗車、城市書房等一系列配套服務(wù)，滿足業(yè)主多樣性的生活需求。

這種觀念之變還體現(xiàn)在對(duì)綠色低碳生活的重視。方正·和悅府項(xiàng)目采用低能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了室內(nèi)常年保持在舒適溫度，無(wú)需借助空調(diào)調(diào)整溫度，既節(jié)省了能源，又提高了居住的舒適度。這種將綠色低碳理念融入住宅設(shè)計(jì)的做法，正是淄博市在住宅建設(shè)領(lǐng)域觀念轉(zhuǎn)變的重要體現(xiàn)。 標(biāo)準(zhǔn)之變：

從“傳統(tǒng)建造”到“精工細(xì)作”

在淄博，高品質(zhì)住宅的標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)發(fā)生了深刻的變化。這種變化不僅體現(xiàn)在對(duì)建筑材料、施工工藝等硬件的要求上，更體現(xiàn)在對(duì)居住體驗(yàn)、生活品質(zhì)等軟件的提升上。

新東升置業(yè)集團(tuán)有限公司就是一個(gè)典型的例子。“高品質(zhì)首先要有過(guò)硬的質(zhì)量，只有根本上解決了隔音、漏水、開裂、返味等業(yè)主關(guān)心的質(zhì)量通病，才有資格稱得上是好房子。”總經(jīng)理王業(yè)勝說(shuō)，公司通過(guò)不斷總結(jié)優(yōu)化，建立了一套超越行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)規(guī)范，形成了42項(xiàng)施工標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)和17萬(wàn)字的對(duì)施工企業(yè)有明確約束標(biāo)準(zhǔn)的合同，對(duì)各項(xiàng)施工進(jìn)行了標(biāo)準(zhǔn)化指引，很好地解決了質(zhì)量通病。他們?cè)谑┕ぶ袌?jiān)持真材實(shí)料、真功實(shí)做，注重每一個(gè)細(xì)節(jié)的精雕細(xì)琢，為住戶打造出了高品質(zhì)的生活空間。

值得一提的是，淄博市還注重將裝配式、被動(dòng)式、綠色低碳等先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用于住宅建設(shè)中。方正·御景苑項(xiàng)目采用了70多項(xiàng)國(guó)家推廣的成套新技術(shù)、新材料、新工藝，有效降低了建造成本，提高了建筑質(zhì)量。這種以科技創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)的標(biāo)準(zhǔn)之變，為高品質(zhì)住宅建設(shè)注入了新的活力。

服務(wù)之變：

從“單一服務(wù)”到“全鏈條服務(wù)”

在高品質(zhì)住宅建設(shè)中，淄博還注重提升服務(wù)水平，為住戶提供多樣化的增值服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了從“單一服務(wù)”到“全鏈條服務(wù)”的轉(zhuǎn)變。同時(shí)，淄博市還率先啟動(dòng)新建商品房預(yù)售資金第三方托管工作，有效降低交付風(fēng)險(xiǎn)，依法保障預(yù)售商品房交易各方合法權(quán)益。

在本次大會(huì)上，淄博鼎成置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)趙楠就鼎成置業(yè)在高品質(zhì)住宅開發(fā)領(lǐng)域，特別是在第四代住宅建設(shè)方面的探索與實(shí)踐進(jìn)行了分享。該公司秉持“引領(lǐng)思維，用心建筑”的經(jīng)營(yíng)理念，從2017年開始引入研發(fā)第四代住宅，先后打造了鼎成·御園、鼎成·森林城和森林星玥3個(gè)第四代住宅項(xiàng)目。在森林城的開發(fā)過(guò)程中，該公司不斷創(chuàng)新，研發(fā)成果取得了第四代住宅建設(shè)的多項(xiàng)國(guó)家專利；森林星玥項(xiàng)目，融合北方傳統(tǒng)四合院、別墅、空中園林的優(yōu)勢(shì)，打造出了戶戶有花園、家家有庭院的居住環(huán)境。這些增值服務(wù)的提供，讓住戶在享受高品質(zhì)住宅的同時(shí)，也享受到了高品質(zhì)的生活服務(wù)。

新東升置業(yè)集團(tuán)有限公司創(chuàng)始人曲東升告訴記者，該公司在高品質(zhì)住宅建設(shè)中，打造了游泳館、健身房、社區(qū)食堂、私宴餐廳、社區(qū)書房、四點(diǎn)半學(xué)堂、洗車、洗衣等全鏈條服務(wù)內(nèi)容，堅(jiān)持自己運(yùn)營(yíng)，不出租、不外包，保證長(zhǎng)期、穩(wěn)定的服務(wù)質(zhì)量。“他們公司運(yùn)營(yíng)的福園社區(qū)食堂，從源頭采購(gòu)當(dāng)年的小麥，自建磨坊磨面粉，蒸出來(lái)的饅頭原汁原味！”該社區(qū)住戶齊夢(mèng)云對(duì)此贊賞有加。

數(shù)據(jù)是有力的說(shuō)明。3月9日，宸園項(xiàng)目首次認(rèn)購(gòu)，當(dāng)天實(shí)現(xiàn)銷售額3.2億元，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，對(duì)淄博房產(chǎn)市場(chǎng)起到了極大的提振作用，也進(jìn)一步驗(yàn)證了唯有堅(jiān)持打造高品質(zhì)住宅，才是房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的唯一出路。

總的來(lái)說(shuō)，淄博市在高品質(zhì)住宅建設(shè)領(lǐng)域的積極探索和取得的成果令人矚目。這座城市正以觀念之變?yōu)橐I(lǐng)，以標(biāo)準(zhǔn)之變?yōu)橹危苑?wù)之變?yōu)楸Ｕ希蛟旄咂焚|(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)的典范。

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