原標(biāo)題：“金三”倒計(jì)時(shí)！青島新房二手房成交雙雙上漲

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

原標(biāo)題：“金三”倒計(jì)時(shí)！青島新房二手房成交雙雙上漲

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)顯示，上周（3月18日-3月24日）青島新房住宅成交約1208套，環(huán)比上漲33.48%，成交面積約14.72萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲32.02%。同時(shí)，來(lái)自青島貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，上周二手住宅成交青島市二手房成交量1593套，環(huán)比上漲9.2%。總體來(lái)說(shuō)，新房二手房雙雙上漲，新房周成交終于“破千”。

近10周青島市商品住宅成交量（數(shù)據(jù)來(lái)源：青島銳理數(shù)據(jù)）

近10周青島市二手房網(wǎng)簽量走勢(shì)（數(shù)據(jù)來(lái)源：青島網(wǎng)上房地產(chǎn)、青島貝殼研究院）

區(qū)域方面，上周有四個(gè)區(qū)市成交過(guò)百套，城陽(yáng)以291套居首，萊西市235套，西海岸新區(qū)170套，即墨區(qū)141套，市內(nèi)四區(qū)則不太理想，表現(xiàn)最好的是市北區(qū)55套，環(huán)比上周上漲八成，李滄區(qū)與上周持平，嶗山區(qū)不漲反降。

上周成交面積TOP10為夢(mèng)想望城、慧通蘭園、阜豐觀瀾郡、玉蘭璟園、天一仁和瓏樾一品、宏遠(yuǎn)桃園東方、河畔嘉園、華商金都和魯昊棠琳灣，萊西項(xiàng)目表現(xiàn)突出，占了五席，城陽(yáng)項(xiàng)目占了三席，市區(qū)項(xiàng)目集體缺席。

二手房方面，青島市二手房成交量1593套，環(huán)比上漲9.2%，成交量達(dá)到了今年1月以來(lái)的最高點(diǎn)。除了膠州市和萊西市環(huán)比下降，青島各城區(qū)二手房成交量環(huán)比漲幅明顯，西海岸表現(xiàn)突出，成交422套，環(huán)比上漲23.8%，市北區(qū)持續(xù)穩(wěn)定，成交270套，環(huán)比增5.1%，李滄區(qū)成交157套，環(huán)比上漲17.2%，漲幅明顯。

對(duì)比新房和二手房成交來(lái)看，市內(nèi)四區(qū)和西海岸新區(qū)的二手房成交大幅高于新房，二手房對(duì)于新房的沖擊比較明顯。區(qū)域內(nèi)不僅新盤要相互競(jìng)爭(zhēng)，還要與區(qū)域內(nèi)的二手房搶客，因?yàn)槎址渴袌?chǎng)以價(jià)換量，不少新房在3月推出工抵房、降價(jià)促銷、送車位送儲(chǔ)藏室等活動(dòng)。新房和二手房的價(jià)格調(diào)整刺激了部分觀望的購(gòu)房者入市，也迎來(lái)了這波成交行情。不過(guò)要看到，新房市場(chǎng)破千的主要原因是郊區(qū)新盤在支撐，對(duì)于市區(qū)及西海岸而言，新盤面臨的銷售壓力依然較大。

從青島新聞網(wǎng)后臺(tái)監(jiān)控來(lái)看，本周青島市新房關(guān)注度TOP10分別為青鐵芳華地、中信泰富青島濱海國(guó)際中心、青啤靜瀾山、青特金茂中歐國(guó)際城·濱江悅、云谷金茂府、海尚府、青鐵云上觀海、和達(dá)城投和川、東方學(xué)府和玉蘭璟園。青鐵芳華地作為東李片區(qū)剛剛亮相的新盤，主推戶型為98-119㎡中小戶型，契合了剛需和剛改需求，又有直通地鐵口的便利，一亮相便沖上熱榜榜首，中信泰富青島濱海國(guó)際中心雖然11號(hào)樓低價(jià)房源已不多，但市北、帶裝修、央企、價(jià)格依然讓這個(gè)盤保持了熱度。除此之外，青啤靜瀾山、青鐵云上觀海、海尚府、東方學(xué)府等因臨近優(yōu)質(zhì)學(xué)校，也在3月得到了重點(diǎn)關(guān)注。

一周熱搜樓盤 來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

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