原標(biāo)題：菏澤市住房公積金2023年年度報(bào)告

來(lái)源：菏澤日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：菏澤市住房公積金2023年年度報(bào)告

來(lái)源：菏澤日?qǐng)?bào)

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將菏澤市住房公積金2023年年度報(bào)告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有31名委員，2023年召開(kāi)1次會(huì)議，審議通過(guò)的事項(xiàng)主要包括：《菏澤市2022年度及2023年上半年住房公積金管理運(yùn)行情況和2023年度工作計(jì)劃報(bào)告》《關(guān)于2022年度住房公積金增值收益分配的議案》《關(guān)于提請(qǐng)審議修訂的議案》《關(guān)于提請(qǐng)審議的議案》《關(guān)于提請(qǐng)審議把濟(jì)寧銀行和棗莊銀行納入住房公積金合作銀行的議案》等議案。

（二）菏澤市住房公積金管理中心：菏澤市住房公積金管理中心為市人民政府直屬正處級(jí)公益一類事業(yè)單位，設(shè)9個(gè)科，11個(gè)管理部。從業(yè)人員165人，其中，在編87人，非在編78人。

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存：2023年，新開(kāi)戶單位547家，凈增單334家；新開(kāi)戶職工3.82萬(wàn)人，凈增職工1.32萬(wàn)人；實(shí)繳單位6293家，實(shí)繳職工40.40萬(wàn)人，繳存額72.51億元，分別同比增長(zhǎng)5.60%、3.38%、10.80%。2023年末，繳存總額477.04億元，比上年末增加17.93%；繳存余額257.10億元，同比增長(zhǎng)9.89%。

受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行16家，比上年增加3家。

（二）提?。?023年，14.64萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額49.37億元，同比增長(zhǎng)45.89%；提取額占當(dāng)年繳存額的68.08%，比上年增加16.38個(gè)百分點(diǎn)。2023年末，提取總額219.93億元，比上年末增加28.94%。

（三）貸款。

1.個(gè)人住房貸款：?jiǎn)卫U存職工個(gè)人住房貸款最高額度40萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度60萬(wàn)元。

2023年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.83萬(wàn)筆30.27億元，同比分別下降0.28%、增加13.67%。

2023年，回收個(gè)人住房貸款32.88億元。

2023年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款10.62萬(wàn)筆318.98億元，貸款余額204.75億元，分別比上年末增加8.48%、10.48%、減少1.26%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的79.64%，比上年末減少8.99個(gè)百分點(diǎn)。

受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行13家。

2.異地貸款：2023年，發(fā)放異地貸款1786筆49137.90萬(wàn)元。2023年末，發(fā)放異地貸款總額360656.70萬(wàn)元，異地貸款余額249258.68萬(wàn)元。

（四）資金存儲(chǔ)：2023年末，住房公積金存款53.59億元。其中，1年（含）以下定期23億元，1年以上定期15億元，其他（協(xié)定、通知存款等）15.59億元。

（五）資金運(yùn)用率：2023年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和占繳存余額的79.64%，比上年末減少8.99個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2023年，業(yè)務(wù)收入67007.82萬(wàn)元，同比減少3.38%。其中，存款利息2597.93萬(wàn)元，委托貸款利息64407.66萬(wàn)元，其他2.23萬(wàn)元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2023年，業(yè)務(wù)支出37195.28萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)11.67%。其中，支付職工住房公積金利息35186.29萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)0.23萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)2008.76萬(wàn)元。

（三）增值收益：2023年，增值收益29812.54萬(wàn)元，同比減少17.29%。其中，增值收益率1.21%，比上年減少0.45個(gè)百分點(diǎn)。

（四）增值收益分配：2023年，提取管理費(fèi)用2000萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金27812.54萬(wàn)元。

2023年，上交財(cái)政管理費(fèi)用3500萬(wàn)元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金36542.98萬(wàn)元。

2023年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額21217.42萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金166615.34萬(wàn)元。

（五）管理費(fèi)用支出：2023年，管理費(fèi)用支出3780萬(wàn)元，同比上升21.97%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1578萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)1578萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)624萬(wàn)元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

個(gè)人住房貸款：2023年末，個(gè)人住房貸款逾期額 182.34萬(wàn)元，逾期率0.09‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額21217.42萬(wàn)元。

五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占58.33%，國(guó)有企業(yè)占10.48%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.64%，外商投資企業(yè)占1.45%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占18.26%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.44%，靈活就業(yè)人員占3.51%，其他占4.89%；中、低收入占99.19 %，高收入占0.81%。

新開(kāi)戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占33.34%，國(guó)有企業(yè)占7.55%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.04%，外商投資企業(yè)占1.26%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占38.39%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占4.35%，靈活就業(yè)人員占2.69%，其他占11.38%；中、低收入占99.82%，高收入占0.18%。

（二）提取業(yè)務(wù)

提取金額中，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占7.19%，償還購(gòu)房貸款本息占61.41%，租賃住房占2.19%，離休和退休提取占23.87%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占3.79%，其他占1.55%。提取職工中，中、低收入占99.15%，高收入占0.85%。

（三）貸款業(yè)務(wù)

個(gè)人住房貸款：2023年，支持職工購(gòu)建房111.61萬(wàn)平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為14.42%，比上年末減少0.94個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出34730.09萬(wàn)元。

職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占2.45%，90-144（含）平方米占74.39 %，144平方米以上占23.16%。購(gòu)買新房占86.35%，購(gòu)買二手房占11.60%.其他占2.05%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占26.02%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占73.91%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0.07%。

貸款職工中，30歲（含）以下占26.27%，30歲-40歲（含）占49.91%，40歲-50歲（含）占18.17%，50歲以上占5.65%；購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款占95.41%，購(gòu)買二套及以上申請(qǐng)貸款占4.59%；中、低收入占97.49%，高收入占2.51%。

（四）住房貢獻(xiàn)率

2023年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為89.94%，比上年增加11.56個(gè)百分點(diǎn)。

六、其他重要事項(xiàng)

（一）當(dāng)年受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況

經(jīng)管委會(huì)審議通過(guò)，中心將棗莊銀行菏澤分行、濟(jì)寧銀行菏澤分行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行菏澤分行納入住房公積金合作銀行，辦理貸款業(yè)務(wù)。

（二）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

1、當(dāng)年繳存政策調(diào)整情況。2023年7月1日至2024年6月30日，我市住房公積金最高月繳存基數(shù)為20353元，最高繳存比率為12%，單位和個(gè)人最高月繳存額均為2442元；最低月繳存基數(shù)為1700元，最低繳存比率為5%，單位和個(gè)人最低月繳存額均為85元。

2、當(dāng)年提取政策調(diào)整情況。一是優(yōu)化異地購(gòu)房提取，允許購(gòu)買異地經(jīng)濟(jì)適用住房和拆遷安置住房、償還異地自住住房貸款本息三種情形辦理提取業(yè)務(wù)。二是放寬部分提取條件，支持尚未結(jié)清公積金貸款且沒(méi)有逾期記錄的借款人，辦理既有多層住宅加裝電梯提取，及使用自有資金償還本地公積金貸款本息、本地組合貸款本息提取。三是簡(jiǎn)化部分提取要件。對(duì)達(dá)到法定退休年齡的繳存職工，辦理離休或退休提取，免提供離休證、退休證；對(duì)與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系滿半年未就業(yè)的繳存職工，辦理離職提取，免提供解除勞動(dòng)合同協(xié)議等離職相關(guān)材料，共有2474人辦理離職提取，提取資金3797.21萬(wàn)元。

3、當(dāng)年貸款政策調(diào)整情況。

（1）調(diào)整部分公積金貸款條件。一是縮短公積金貸款最低連續(xù)繳存月數(shù)，由“12個(gè)月”縮短至“6個(gè)月”；二是下調(diào)公積金貸款首付比例，購(gòu)買首套住房最低首付比例下調(diào)至20%，第二套住房和再交易住房最低首付比例下調(diào)至30%；三是公積金貸款額度計(jì)算公式系數(shù)由“8”調(diào)整為“10”。

（2）提高公積金最高貸款額度。符合國(guó)家生育政策的多子女家庭購(gòu)買首套自住住房或有未成年子女的多子女家庭購(gòu)買自住住房的，最高貸款額度提高 10萬(wàn)元；使用公積金貸款購(gòu)買裝配式住宅，最高貸款額度上浮20%。

（3）允許商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款。自11月14日開(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)以來(lái)，截至2023年年底，共發(fā)放170筆、5246.70萬(wàn)元，有效減輕了公積金繳存人員商業(yè)貸款還款壓力，充分體現(xiàn)了公積金制度的惠民性和優(yōu)越性。

（三）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況

1、夯實(shí)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)基礎(chǔ)。一是印發(fā)《住房公積金貸款辦理標(biāo)準(zhǔn)》，統(tǒng)一了政策，規(guī)范了流程，減少了環(huán)節(jié)，提高了效率。二是出臺(tái)《菏澤市住房公積金管理中心規(guī)范化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，規(guī)范了服務(wù)行為，提高了服務(wù)水平，改善了服務(wù)環(huán)境。三是制定“星級(jí)服務(wù)標(biāo)兵”評(píng)選辦法，充分發(fā)揮先進(jìn)典型示范激勵(lì)作用，營(yíng)造爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)服務(wù)氛圍。四是制訂《菏澤市住房公積金管理中心涉法涉訴涉訪案件處置辦法》，為信訪投訴案件提供法律指導(dǎo)，確保依法及時(shí)解決好群眾合理訴求、維護(hù)好群眾合法權(quán)益。

2、開(kāi)展“三亮”專題行動(dòng)。在各服務(wù)大廳公示服務(wù)人員信息和崗位職責(zé)，張貼評(píng)議碼，設(shè)置宣傳海報(bào)，主動(dòng)接受社會(huì)全面監(jiān)督。各服務(wù)大廳自主開(kāi)展“一清二楚‘三亮’ 暖心稱心匠心”等特色服務(wù)活動(dòng)17場(chǎng)，累計(jì)上門為123名職工辦理業(yè)務(wù)。

3、服務(wù)前置，助力特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。在菏澤市現(xiàn)代醫(yī)藥港設(shè)立“住房公積金前置業(yè)務(wù)服務(wù)窗口”，掀開(kāi)了住房公積金“擁抱園區(qū)、攜手園區(qū)、服務(wù)園區(qū)”的嶄新篇章。

（四）當(dāng)年信息化建設(shè)情況

1、建立數(shù)據(jù)共享新模式。一是打通省部級(jí)數(shù)據(jù)共享通道，有效提高了業(yè)務(wù)審核效率。二是構(gòu)建市級(jí)數(shù)據(jù)共享“生態(tài)鏈”，進(jìn)一步縮短審批時(shí)間，實(shí)現(xiàn)了從“一次辦好”向“零跑腿”邁進(jìn)。三是自主對(duì)接縣區(qū)單位與商業(yè)銀行，為公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)的自動(dòng)審核打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為辦事材料減免提供了良好的保障。

2、完成二代征信總對(duì)總驗(yàn)收。通過(guò)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)生成二代征信報(bào)文數(shù)據(jù)和接口，經(jīng)過(guò)人民銀行北京驗(yàn)收中心六輪全面的測(cè)試和評(píng)估，菏澤業(yè)務(wù)系統(tǒng)已滿足人民銀行二代征信相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具備正式上線運(yùn)行的條件。

（五）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況

2023年，菏澤中心通過(guò)省級(jí)精神文明單位復(fù)查驗(yàn)收。先后被省檔案局、省檔案館評(píng)為山東省檔案工作業(yè)務(wù)建設(shè)先進(jìn)單位、被菏澤市人民政府評(píng)為全市就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作中表現(xiàn)突出的集體、被市婦聯(lián)評(píng)為市三八紅旗集體。另外，被市直有關(guān)單位評(píng)為先進(jìn)的有9項(xiàng)，在多種市級(jí)比賽中獲一等獎(jiǎng)2次，二等獎(jiǎng)1次，三等獎(jiǎng)2次。

個(gè)人榮譽(yù)方面，4名同志被市總工會(huì)授予市五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)拢?名同志被評(píng)為市青年崗位能手；2名同志被評(píng)為市巾幗建功標(biāo)兵。15名同志以個(gè)人或團(tuán)隊(duì)獲省級(jí)榮譽(yù)1項(xiàng)，市級(jí)榮譽(yù)7項(xiàng)，2名同志獲縣級(jí)榮譽(yù)4項(xiàng)。

（六）行政處罰和申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況

2023年，中心共向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行案件8起。

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