齊魯網·閃電新聞4月11日訊 （山東經濟廣播記者 文鈺 ）今天上午，《民生無小事》節目接到了一個熱線電話，來自濟南的張先生向我們反映了一個關于濟南貪吃牛市集運營管理有限公司的問題。據張先生稱，該公司作為萊蕪魯商廣場貪吃牛市集的二房東，存在惡意拖欠房租的行為。

張先生在萊蕪魯商廣場租了一個檔口，然而他支付的租金并未被轉交給魯商廣場，而是被二房東私自截留。結果，張先生的檔口在試營業僅一個月后就被廣場管理方要求撤離。原因是二房東未向魯商廣場支付租金，導致廣場與其解除了租賃合同。隨后，二房東也開始與張先生等其他商戶解約，而每家商戶已交的租金在2萬至7萬元不等。張先生表示，在入駐商場之前，他們并不清楚萊蕪魯商廣場有不允許轉租的規定。

據我們了解，濟南貪吃牛市集運營管理有限公司共計收取了多家商戶超過30萬元的租賃費，但這些費用并未轉交給萊蕪魯商廣場。目前，這些商戶既無法追回租金，也無法繼續在廣場經營。在節目直播中，我們將此問題反映給了萊蕪區市場監管局。一位王姓工作人員回應稱，如果雙方簽訂了合同，那么可以通過仲裁或司法途徑解決糾紛。同時，他也表示，如果貪吃牛市集運營管理有限公司存在違法經營行為，市場監管部門將會進行監管。

針對張先生反映的萊蕪魯商廣場與貪吃牛市集的租賃合同中明確規定了不允許再次轉租的問題，我們咨詢了楊亞楠律師。她建議，如果一房東在租賃合同有效期內轉租房子，那么該合同是有效的。然而，如果轉租期限超過原租賃合同的有效期，那么該合同就無效了。此外，如果房東不同意轉租，那么轉租合同也是無效的。但如果房東默許轉租行為，那么該合同就是有效的。目前，通過民事訴訟是追回租金的最快途徑，每家商戶需要分別提起訴訟。

在此，記者文鈺提醒大家在租房時一定要謹慎。務必查看出租人的房屋產權證和身份證件，如果是從二房東處租房，一定要要求其提供房東同意轉租的書面證明，并簽訂詳細的租賃合同。同時，還要求二房東提供其已支付給房東的租金和相關費用的支付證明。

關于此事件的后續發展，我們將持續關注并進行追蹤報道。

《民生無小事》節目每天上午10點至11點直播，致力于幫助聽眾解決生活中的急難愁盼問題。如果您需要尋求幫助、反映問題或提供線索，請撥打我們的24小時新聞熱線0531-85852566。