原標題：城市更新創新案例|青島中山商城停車場、禹城路通道停車場項目

來源：山東省住房和城鄉建設廳

原標題：城市更新創新案例|青島中山商城停車場、禹城路通道停車場項目

來源：山東省住房和城鄉建設廳

地下人防“舊”設施變身城市停車“新”空間

青島市中山商城人防停車場、禹城路連接通道停車場項目

一、基本情況

青島市中山商城區域地處老建筑眾多的中心城區，穿越多條市中心干道，人流、車流密集，停車難問題極為突出。中山商城始建于1993年，由早期人防工程改建而成，曾是青島最具代表性的地下商業街區之一。項目實施前，商城處于停業狀態，部分人防干道處于閑置狀態。該項目立足優化交通組織，破解停車難等問題，對商城商鋪進行拆除，利用內部主通道設置人防停車場，打通中山商城和禹城路人防停車場連接通道，并增設保定路、安徽路車輛出入口。項目新增341個停車位，向市民游客開放使用，緩解了西部老城區停車及交通壓力。

二、經驗做法

1.充分挖掘地下空間，實現土地集約化使用。市委、市政府召開專題會議，按照打造“百年工程”的規劃設計思路，系統研究謀劃中山路及周邊區域交通和地下停車場建設。市自規、住建、人防部門聯手深化中山路及周邊區域地下停車場建設工作方案。多次優化設計，克服歷史風貌保護區內土地緊張條件限制，向下向深發展，逐步實現地下空間互聯互通。同時，改建的停車場依然滿足戰時作為人防疏散通道、主體結構為人防甲類6級的設防要求。

2. 堅持設計創新，指導人防工程高效利用。項目從消防設計新理念、施工新工藝、地表既有建筑保護等多方面展開研究。將人防口部與周邊改造項目結合，優化防火分區設計，提升整體消防安全水平。通過在防火隔間內附加機械加壓送風防煙設施，使其具備更好的安全通行保障條件，作為坑(地)道式人防工程直通室外安全處出口使用。

改造后

3.優化施工模式，實現管線遷改精準實現。洞內施工前，運用空間三維數據掃描與BIM設計技術，優化管線布置方案，對各專業構件及其管線進行空間上的碰撞檢查，制定相關管線詳細保護方案。洞外坡道明挖施工，借助BIM空間模型，嚴格按照既定管位，精準放線，施工精度控制與圖紙完全吻合，實現7種管線的順利遷改。通過反復驗證，減少地面口部施工及管線遷改工程量，節省投資約3000萬元。

三、專家評議

統籌利用閑置的早期人防工程資源建設公共停車場，有助于解決老城區周邊區域停車難問題，可以有效緩解周邊地區的交通壓力。我省各地都存在較多人防工程，應在詳細了解工程使用情況基礎上，揚長避短、更新利用，服務城市停車、納涼、休閑、避險等各類需求。地下空間資源的更新利用存在對周邊建筑物、構筑物安全影響問題，通過工程技術創新設計，可大幅度降低施工和運維風險，解除對老舊建筑的施工擾動和損傷風險，滿足消防要求，以技術創新帶動空間更新。

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