原標(biāo)題：濟(jì)南上半年住宅銷售2.39萬套，100-144戶型成交占7成

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

原標(biāo)題：濟(jì)南上半年住宅銷售2.39萬套，100-144戶型成交占7成

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

2024年7月15日，濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布2024年上半年濟(jì)南房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況及銷售排行榜，內(nèi)容如下：

一、新建商品房成交規(guī)模基本穩(wěn)定。2024年上半年，我市新建商品房銷售面積599.67萬平方米，銷售金額688.00億元。其中住宅銷售2.39萬套，面積314.05萬平方米，均價為14375.03元/平方米，銷售金額451.45億元。

二、新建住宅套均面積仍居高位。上半年，商品住宅的套均面積達(dá)到131.49平方米，套均面積仍居高位（2017年-2023年套均面積分別為121.74平方米、122.49平方米、125.44平方米、125.63平方米、127.37平方米、133.72平方米、134.30平方米）。非本市購房家庭占比31.30%。

三、改善需求仍是主流。從成交的面積段結(jié)構(gòu)來看，面積100-120平方米、120-144平方米戶型分別占住宅網(wǎng)簽面積的22.67%、43.56%，占總交易量的66.23%（2023年分別為24.01%、43.11%，合計67.12%），144平方米以上大面積改善戶型占比26.17%（2023年為26.85%）。

四、企業(yè)銷售排名情況。從上半年企業(yè)銷售排行來看，企業(yè)銷售金額前30名房企銷售總額398.65億元，占全市商品房銷售總額的57.94%（2023年為60.76%），綠地地產(chǎn)、保利置業(yè)、銀豐地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、高新控股等排名前列，本地民企銀豐排名第3位，表現(xiàn)較為突出；項(xiàng)目銷售金額前30名銷售金額為249.09億元，占全市商品房銷售總額的36.20%（2023年為36.55%），銷售面積160.08萬平方米，占全市商品房銷售面積的26.69%（2023年為27.70%），綠地齊魯之門、銀豐玖璽城、保利瓏譽(yù)、城投西江華府、中海華山瓏城等項(xiàng)目銷售排名前列；商品住宅項(xiàng)目銷售套數(shù)前30名銷售金額為183.71億元，占全市住宅銷售總額的40.69%（2023年為39.37%），銷售面積103.88萬平方米，占全市住宅銷售面積的33.08%（2023年為34.12%）。

數(shù)據(jù)來源：濟(jì)南市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)、市場調(diào)研

數(shù)據(jù)采集類型：新建商品房：新建商品住宅、商業(yè)用房、辦公寫字樓、儲藏室、車位等所有房屋屬性；新建商品住宅：住宅、居住公寓等。

數(shù)據(jù)采集時間范圍：2024年1月1日-2024年6月30日

數(shù)據(jù)采集區(qū)域范圍：全市域

研究機(jī)構(gòu)：濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

特別說明：本排行僅供市場參考，不作為行業(yè)評價標(biāo)準(zhǔn)。

2024年上半年濟(jì)南房地產(chǎn)市場銷售排行榜

表一 2024年上半年房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額排行前20名

表二 2024年上半年新建商品房項(xiàng)目銷售金額排行前20名

表三 2024年上半年新建商品住宅銷售套數(shù)排行前20名

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