原標題：這里正崛起！青島主城城市新地標成長加速

來源：青島新聞網房產

原標題：這里正崛起！青島主城城市新地標成長加速

來源：青島新聞網房產

近日，青島城市更新“半年報”發布——2024年全市計劃實施項目1403個，截至目前已開工建設項目1248個、全年開工率達88.9%。

通過城市更新，青島很多區城正在發生巨變。特別是張村河、老四方、青島北客站等重點片區提速建設，區域得到“二次生長”。

這些重點片區中，青島北客站片區開發已全面起勢。

站前商業商務組團地塊示意圖

“加快發展設計產業，在青島北客站片區建設設計產業集聚區”，今年的青島市政府工作報告，明確區域產業發展方向；3月13日，青島TOD一號工程站前商業商務組團建筑概念方案設計國際征集專家評審會議舉行，站前商業建筑規劃首次亮相。此外，北客站片區已簽約超一線商業品牌“超極合生匯”、引入山大附九年一貫制學校、片區內首宗住宅用地成功出讓等等都提升了片區吸引力和影響力，“中國北方設計產業集聚發展高地”形制初現。

據了解，青島北客站及周邊區域項目是青島市TOD（以公共交通為導向的城市空間開發模式）開發的“一號工程”，總占地約3平方公里，北至金水路、東至四流中路、南至太原路、向西延伸至膠州灣后海海岸，是青島北部城區高質量發展的破局關鍵。

目前，青島北客站片區及周邊在售新盤不多。

中國鐵建峯悅灣（400-101-8532轉540）是青島北客站TOD的首發項目，已于6月底首開6#、13#，均價16500元/㎡，目前建面約120㎡戶型在售，7月加推建面約96㎡，116㎡兩種戶型，8月預計加推建面約142㎡房源。作為區域城市更新建設以來，首個亮相的新盤——中國鐵建峯悅灣定位剛需、剛改，配套、交通等優勢明顯，無疑是一支“潛力股”。

中國鐵建峯悅灣效果圖

另外，區域周邊的越秀大悅城·天悅海灣（400-101-8532轉510）星域約26-63㎡瞰海LOFT，戶型美觀、約4.7米層高，宜辦公、宜經營、宜出租。

在新盤亮相，區域吸引更多人關注的同時，青島北客站片區以及“新地標”青島TOD“一號工程”也在加速崛起！

按照最新規劃，青島TOD一號工程整體定位為“生態智慧城未來設計灣”，構建以“設計產業＋創意文化＋總部經濟”為核心的產業高地。整個區域以環灣路為界，分為東、西兩大片區，將積極推進設計產業、總部經濟等優質資源落位，以交通、商旅服務與總部經濟為主導，構建產業生態，加快打造新的城市經濟增長極。

由于片區地處全市南北交通樞紐、城市出入咽喉部位，便捷的交通成為這一片區得天獨厚的優勢。區域內地鐵1號線、3號線、8號線匯集，通過地鐵可高效通達市內主要商圈、交通節點、核心區域。區域還規劃通過安順路下穿路構筑便捷高效的立體交通系統，充分實現站城融合、產城融合和多元功能融合。

圖片來源：青島廣電

目前，整個TOD一號工程正加速推進。去年底，青島北客站東廣場地下空間項目B11區主體結構成功封頂，共計建筑面積1200平方米，為提升青島北客站及周邊區域的城市形象和交通便捷性奠定了堅實基礎。率先開發的東片區建設進展順利，北站東廣場地下空間項目主體結構已全面展開流水施工，計劃2025年竣工。片區內其他基礎設施建設項目也按下“加速鍵”：安順路非結建段，南段已進場施工，北段正在進行交通調流；東片區“一縱三橫”等首批市政道路項目立項已完成，方案設計工作正在進行中。

作為青島TOD一號工程項目的重要板塊——國棉六廠老廠區也正在更新中，值得期待！青島方志館、紡織博物館、中華食印博物館將落位在此，打造博物館集群，同時招商團隊正在與蔚來汽車、國內知名mcn機構等緊密洽商。未來火車北站東廣場將通過地下通道串聯至國棉六廠，持續為老廠房注入新活力。

而隨著北客站片區建設持續有序地推進，期待區域更多的住宅地塊釋出，更多的優質新盤亮相，有更多量變和質變在片區上演，為城市面貌的升級助力。

提示：本文僅代表作者觀點及立場，對項目特點所做的介紹以項目售樓處信息為準，文中提及的價格信息可能發生變化，僅供參考。文中涉及面積若無特殊說明均為建筑面積。

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